【契約者専用】THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）

[匿名]

こちらは「THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）」の契約者・住民専用スレッドです。
該当者以外の書き込みはご遠慮ください。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676321/

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米
総戸数：578戸(事業協力者住戸184戸含む)

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

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[201: 契約者さん5]

>>199 契約者9さん
良いマンション??
早く住みたいですねー
来年の今頃は家具とかで忙しそうですね(^^)

[202: 名無しさん]

https://akabane-shinbun.com/archives/120984

もうすぐ自分が住む階まで出来上がりそう！って思うとワクワクしますが、まだ完成まで一年以上あるんだ･･･という気持ちにもなります。

[203: 契約者さん1]

現地行くとすごい迫力ですよね。
敷地面積も思ったより広く、商業施設もできたらだいぶ雰囲気変わりそうなので楽しみです。

[204: マンコミュファンさん]

2025年小学校に入学(転入)する予定のお子さまはいらっしゃいますか？

[205: 契約者さん1]

近くに保育園てあるのでしょうか？
評判の良いところありますか？

[206: 契約者さん3]

>>205 契約者さん1さん

近くは2歳までの小規模しかないんですよね…。3歳以降は東十条方面に行かないとないです。
数年のことなので蹴る理由にまではならず、分かってて契約しましたが。

マンション下にできて欲しいです。

[207: 契約者さん1]

ありがとうございます。
東十条ですか、少し遠いですね。
認可外でも良いんですが、認可外すら近くになさそうですよね。
マンション下にはたぶんできると思います！入れるといいな…

[208: 契約者さん1]

うちは上十条南保育園です。

[209: 契約者さん8]

>>206 契約者さん3さん
ちょっと齟齬がありました。
3歳以降の保育園もいくつかあるんですが、3歳から入れるかというと空きがほぼ出ないので微妙ということです。
引越し時点で2歳までなら、4月入園でなんとかなると思います。

ただいずれにしてもこのマンションの強みである十条駅徒歩30秒はあまり意味なくなりますね泣

[210: 契約者さん1]

>>207 契約者さん1さん

東十条の幼稚園は自転車でどのぐらいかかりますか？

[211: 契約者さん5]

昨日午前中仕事でマンションの前通りました
今33階を建設中の感じ
ジェイドモールかなり進んで来ました
いい感じになって来ました
写真が無くてすいません

[212: 契約者さん1]

早くテナントやクリニック公表されてほしいですね！待ち遠しいです。
来年秋頃でしょうか…

[213: 契約者9]

今日も現地視察。心なしか商店街も人通りが増えていたような気が。改めて駅の目の前なんだなと実感しました。ジェイトモールもその形が見えてきました

[214: 契約済みさん]

駅前駐輪場屋上から。広々とした駅前広場になりそうですね。ジェイトモールも１階部分は骨組みできているようです。

[215: 契約済みさん]

泉麻人さんが十条の喫茶店を取り上げていたので情報共有。今度行ってみよう。

https://www.tokyo-np.co.jp/article/285922

[216: 匿名さん]

39階に到達!?
https://akabane-shinbun.com/archives/130708

[217: マンション検討中さん]

マンションの下にあるテナントについて、誰か情報を持っていますか？

[218: 契約者9]

>>217 マンション検討中さん
スーパー情報が一時流れたのと、クリニック系の募集があったとの情報以外はまだ耳にしていないです

[219: 契約済みさん]

>>217 >>218
https://www.athome.co.jp/rent_store/6979885944/
＞【施設内テナント：コンビニ・牛丼・不動産・買取店・調剤薬局・インド料理店・ＡＴＭ・フィットネス・鍼灸整骨院・歯科】　

とあるので、ある程度は決まっているようです。

[220: マンション検討中さん]

牛丼、インド料理、整骨院、買取店かぁ、、結構期待外れですね。他に期待します。

[221: 契約済みさん]

https://akabane-shinbun.com/archives/134162
ウッドデザインが落ち着いた印象でいいですね。

[222: 契約済みさん]

この１年、順調に最上階まで伸びていき、
いよいよヴェールを脱いできた感じですね！

引き渡しまでまだあと１年以上あると思うと長い気もしますが
これからはローン確定、駐車場抽選、インテリア選びとやることも増え、
９月に竣工してからはあっという間でしょうね。

わくわくしながら情報交換できればと思います。

[223: 契約者さん7]

本スレにいるネガの人なのでスルーでいいと思います。

[224: マンション検討中さん]

今日久々に見に行きましたが、外観洗練されていてめちゃくちゃかっこいいですね！楽しみです。

[225: 契約者さん1]

ジェイトモールも姿が明らかになってきましたね

[226: マンション検討中さん]

ガラス張りがめちゃくちゃかっこいい！
楽しみですね～

[227: 契約者さん2]

ガラス張りの部分は何になるんでしょう？
クリニックですかね～

[228: 契約者さん1]

>>227 契約者さん2さん
こちらのサイトからの拾い物ですが、クリニック募集は1階のようです。
https://comu-comu.com/bkn/4611

[229: 契約者さん2]

>>228 契約者さん1さん
そうなのですね！ありがとうございます。
個人的にはカフェが欲しいですー。

[230: マンション検討中さん]

スタバとかカフェほしいです！
学生も多いし、そこそこ人入りそうと思うけどな。

[231: 契約者さん6]

>>229 契約者さん2さん

私もカフェやおしゃれな店が欲しい！

やはり、HPは（若い）家族を引き寄せることを主眼にしているようで、若い人たちが好きな店がないと、人を引き寄せるのは難しいでしょう。

[232: 契約者]

公益施設エリアですが、区役所の出張所が入るのでしょうか？ご存知の方いらっしゃいましたらご教示下さい。

[233: 契約済みさん]

>>232 契約者さん

公益施設はジェイトエルで検索してください。
業務施設は区役所出張所と言われてるけど、公式なアナウンスは見たことありません。

[234: 契約者さん4]

>>232 契約者さん
図書館が入るらしいですね
他は分かりません

[235: 通りがかりさん]

233/234さん、ご回答ありがとうございます。

[236: 契約者さん1]

いつ決まるんでしょうかね？
保育園入ってほしいです

[237: 契約済みさん]

ジェイトエル

[238: 契約済みさん]

ホームページに出てるのは「北区公益施設・業務施設」であって、「北区業務施設」は思い込みかもしれない。出張所が来るのなら、当然区議会とかで議論しているはずだけど、見つからなかった。代わりに別の施設の動きがあるようなことが出てたけど、そのうち分かるでしょ。

[239: 契約者さん2]

来年度の予算の概要を見てもジェイトエルについて記載はありますが出張所の新設については触れられていないですね。
https://www.city.kita.tokyo.jp/zaisei/kuse/zaise/documents/r6gaiyou.pd...

4階のあれだけ広い業務施設がどうなるかは気になりますね～。

[240: 契約者さん2]

オプション類みなさん何検討されてますか？

[242: 契約者さん4]

>>240 契約者さん2さん

エコ、フィルム、フロアのコーティングとPレールなどですね。

[243: 契約者さん4]

オプションは一切つけず、2鳥で揃えます！

[244: 内覧前さん]

住民スレに来てまで荒らすんですねw

[245: 契約済みさん]

>>244 内覧前さん
あなたが契約者なら、もうすぐ届くから。

[246: 内覧前さん]

>>245 契約済みさん
今月下旬予定の抽選の事ですか

[247: 契約者さん5]

ｴｺｶﾗｯﾄかｸﾛｽか迷うなぁ、、

[248: 契約者さん4]

>>246 内覧前さん

それと一緒にいろいろ。

[249: 契約者さん8]

>>244 内覧前さん

もちろん購入者ですよ。オプション割高なので、オール2鳥でいきます。エアコンなんかは家電量販店で買った方が安いし。

[250: 契約者さん8]

本スレに写真アップしたけど自分が写っちゃってるネガなんで放置で。

[251: 契約済みさん]

244は同時に届く駐車場抽選、提携ローン相談会、インテリアオプションの案内がまだ届いていないので、何でオプションの話をしているのかと訝っているだけだと思いますよ。243,249は全く問題なし。

[252: 住民さん2]

>>232 契約者さん
大人のお店を誘致したいです。

[253: 契約者さん5]

皆様、自転車置き場の抽選は申し込みますか？
ゆくゆく自転車が必要になることは明確なのですが、入居後時間が経っていても空きがあるのであればわざわざ抽選申し込まなくても良いのかな！？とも思っているのですが・・・

[254: 契約者さん1]

仕事で十条に来たので。

[255: 契約済みさん]

クレーン撤退中。

[256: 契約済みさん]

駅前も広場っぽくなってきました。エントランスも工事中。

[257: 契約済みさん]

ジェイトエルには北区のマークも。５つの白い四角はテナントの表示でしょうか。全部で３か所にあるけど、控えめなうちかな。

[258: 契約済みさん]

思ってたより白っぽいかな。水平ラインも木目調だけどオレンジ色に見える。７階まではモスグリーンも入ってる。

[259: マンション検討中さん]

写真ありがとうございます。
外観かっこいい！だいぶ駅前の雰囲気変わりそうですね。

[260: 契約済みさん]

257の1枚目と３枚目の写真、ジェイトエルの看板の左側が何か隠しているようなのが気になる。スーパーの看板がすでに据えられていたりして。

[261: 契約済みさん]

12/26の赤羽マガジンから拝借したけれど、隠れている部分でも北区ロゴのオレンジ色や、ジェイトエルの緑色ははっきり認識できる。その左側は、何やら白黒で横長の看板に見える。とすると...

[262: 契約者さん1]

白黒横長のスーパーのロゴ…

[263: 契約者さん2]

売れ行き悪いし見た目もイケてないし、手付金捨てでもキャンセルしたい、、、

[264: 契約者さん1]

>>263 契約者さん2さん
手付払えない人ですよね。レベルは分かります。

[265: 契約者さん2]

駅が予定より早く改築して欲しいなぁ

[266: 契約済みさん]

みなさん、駐車場に関する情報はありますか

[267: 契約者さん3]

>>266 契約済みさん
本日、郵送で結果届きましたよ。

[268: 契約者9]

>>267 契約者さん3さん

こちらも本日到着しました

[269: 契約者さん4]

>>268 契約者9さん

みなさん結果はどうですか?

[270: 契約者さん1]

私は駐車場も駐輪場も希望通りでした
抽選で何番だったのか、倍率がどれくらいだったのかは分からないのですね
営業さんに聞けば教えてくれるのかしら？

[271: 契約者9]

>>269 契約者さん4さん
私も希望通りでした。

[272: 契約者さん5]

駐車場の抽選に落選しました泣
みなさん近くにハイルーフとめられる駐車場ご存知ないですか？

[273: ごまごろ]

駐車場の結果はすべて希望通りでした！(^^)

初めてのコメです。
みなさん宜しくお願い致します。

[274: 契約者さん5]

>>273 ごまごろさん
皆さんローンは変動ネット銀ですか？

[275: 契約者さん8]

>>274 契約者さん5さん

普通の銀行で審査したら、変動0.26%でした。
これって安い？

[276: 契約者さん6]

>>275 契約者さん8さん
高いね
おれは0.23になった

[277: 契約者さん2]

>>276 契約者さん6さん

銀行名を開示可能でしょうか？

[278: 契約者さん7]

>>276 さん

銀行名を開示可能でしょうか？

[279: 契約者さん6]

>>274 契約者さん5さん
購入者が今更金利も何もないよね？ここ書いてはだめですよ。ネガの荒らしさん。

[280: 契約済みさん]

購入者がまさに今、金利を比較してローンの金融機関を選ぶのはきわめて当然のことです。

[281: 契約者さん10]

>>275 契約者さん8さん

安いですね！
どこですか？

[282: 契約者A]

クイーンズ伊勢丹確定

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000229.000037113.html

[283: マンション検討中さん]

みなさん、インテリアオプションどうされますか？

[284: 契約者さん2]

>>283 マンション検討中さん

2鳥です。
エアコン複数台で3千円オフも使わず、家電量販店です。

[285: 契約済みさん]

何も申しこまないつもりでしたが、エコカラットを玄関の壁に貼ろうと思ってます。

[286: 契約済みさん]

オーダー家具（テレビ台）
カーテン
鏡（玄関）
等申し込みました
割高かもしれませんが納得してます

[287: 契約者さん1]

カーテンは何処に頼んでも
オーダーになりそうですね

[288: マンション検討中さん]

こちら入居予定の方で、保活予定の方はいるのでしょうか？

[289: マンション検討中さん]

こちら入居予定の方で、保活予定の方はいるのでしょうか？

[290: 契約者さん5]

インテリアオプションについて
窓ガラスって最初からLow-eだったと思いますが、その窓にさらにフィルム貼る必要てありますかね？

[291: 契約者さん1]

>>290 契約者さん5さん

飛散防止、防犯などの目的がなければ、必要ないです。

[292: 契約者さん5]

https://x.com/naoya_kitaku/status/1796382043129176259?t=xXbHKZVe2wgfLe...

図書館と区役所出張所的な設備を期待していたのですが…。

[293: 契約済みさん]

>>283 マンション検討中さん
値段が高かったので、エアコン（量販店）カーテン（カーテンじゅうたん王国）エコカラットや玄関鏡（AQURAS）で自分で手配します。かなり節約できましたよ。

[294: 契約者さん1]

>>290 契約者さん5さん
窓ガラスフィルムは一旦様子を見ます。
エアコンをオプションで頼むか量販店で頼むか迷ってます。
エコカラットなどはデザインアークだとかなり割高だったのでサンクチュアリで決めました！

[295: 契約者さん7]

>>294 契約者さん1さん

全く同じで笑いましたwうちもサンクチュアリ予定です
エアコン迷ってます…量販店だと取り付け工事の質がガチャになるって聞いて…

[296: 契約済みさん]

>>295 契約者さん7さん
現在住んでいる部屋のエアコンは費用削減のためYAMAxxで買いましたが、工事は下請け業者で部屋内はまあ大丈夫と思いますが、室外の配管カバーの処置がずさんでした。カバーがエアコン室外機の近くまで伸びてないとか、端部は切ったままとか、ドレンホースは床置きで位置が定まらないだとか、全体的に見栄えが悪い。
知り合いはオプションで頼んだようで、ドレンホースは塩ビ管に接続するようになってたり、カバー端はスリムに絞ったような化粧端がついてたり、見栄えが全く違ってました。
素人ですので安いメーカーに自分で指示することも時間的に出来ないので、今回はまとめてお願いする予定です。

[297: 入居済みさん]

>>296 契約済みさん
参考になります！ありがとうございます。
ちなみにそれは何年くらい前の話になりますか？

[298: 契約者さん2]

>>294 契約者さん1さん
見栄え気にするならオプション一択です
やはりレベルが違う

[299: 契約者さん7]

テナントに無印とUNIQLOが入って欲しい！

[300: マンション検討中さん]

カルディとミスドもほしい…

[301: 契約者さん5]

十条に足りないのはチェーン力と思ってます。
（個人店は商店街に死ぬほどあるので…）
スタバは勿論、バーガーキングとミニストップとサイゼをお願いします！それかCAFE de CRIE。

[302: 契約済みさん]

>>292 契約者さん5さん
これマジ？モデルルームで図書館が入るって明言してたのに…残念すぎる

[303: 契約者さん4]

>>302 契約済みさん

図書館のような施設が入るみたいですが

[304: 契約者さん5]

>>302 契約済みさん
施設内での閲覧のみで貸出はしないと聞いたのですよね。普通の図書館で良かったのに…、残念です。

[305: 契約者さん1]

>>304 契約者さん5さん
図書の貸し出しは予約すれば可能です

[306: 契約者9]

昨日久しぶりに現地に行ってきました。樹木がチラホラ見えたり、建物の雰囲気がずいぶん変わってきてました

[307: 来年が待ち焦がれます]

初投稿になります、よろしくお願いします。
駐車場抽選のことですが、この間来年2月の抽選について案内が来ましたが、これは1回目の抽選で既に落選した人含めての抽選ということであってますかね？違うならそもそも案内が来るのがおかしいと思った次第です。

[308: 契約者さん1]

電話で営業に聞いた方がいいんじゃないんですかね

[309: 契約者さん5]

>>307 来年が待ち焦がれますさん

私は担当の方から「1回目の抽選に外れた人は2回目の抽選に参加できない」と言われていました、敗者復活戦があるのなら嬉しいのですが。

[310: 来年が待ち焦がれます]

なるほど、、もう機会はないのでしょうか、、
この案内はなんだったんですかね、、

[311: 契約者さん2]

玄関電子錠がオプションで取り付け可能になりました。
後付けはかなり難しい（ほぼできない？）とのことだったので付けるかどうか迷っています…。

[312: マンション検討中さん]

>>311
それはどちらでの情報でしょうか？
オプション相談会ですか？

[313: 契約者さん5]

311さんとは別の者ですがインテリアオプション相談会で案内がありました。25万円税別です。
私はその場で注文しちゃいました。

[314: 契約者さん7]

>>312 マンション検討中さん

313さんと同じくオプション相談会で案内がありました。
ちょうど先週より案内を開始されたようです。
漏れがないように契約者さん全てにアナウンスするとスタッフさんが言っておられました。

[315: マンション検討中さん]

ありがとうございます。
行かれなかったので案内を待ちます。

[316: 契約者さん4]

玄関電子錠、ミワロック公式で同じもの自分で買うと半額くらいで取り付けられそうなのですが、後付けできないと言われました？
https://www.shop.miwa-lock.co.jp/ec/LP/dtrs3

[317: 契約者さん4]

>>316 契約者さん4さん

完全に同じ製品としてはこちらです
https://www.miwa-lock.co.jp/news/pdf/release_20230928.pdf

[318: 契約者さん6]

>>311 契約者さん2さん
後付けは難しい、という表現はセールストークのようにも感じますね
自分で買って半額にするならそうしたいですがどうなんでしょう

[319: 契約者さん3]

>>318 契約者さん6さん
玄関ドア外側は共有部になるので
後からの変更が認められないのだと思います

[320: 契約者さん4]

>>319 契約者さん3さん

HPをみたところ、変更、というか取り付けるだけのものなので、元に戻すことができれば問題ないかと思いますがいかがでしょうか。

[321: 契約者さん2]

314です。
「後付けできない」ではなく「難しい」という表現でした。
このオプション自体が急に決まったことだそうで詳細はどうなるかまだ分からないのだと思います。

319さんの言う通り、玄関ドア部は共用部なのと、更に共用部のセキュリティにリンクしてくるものなので、ハード面で可能でもソフト面（管理規約）ではどうなるか分からないといった認識で私は捉えました。

なお、後付けの場合は管理組合の許可が必須になるので最悪「後付け不可」の可能性も考えてます。一応。（以下リンク参照）

https://x.com/tuumo_10/status/1737056335844589741?t=lymNbg7kw6FUC322X9...

後付けNGになったケースも見つけたのでリンク置いておきます。

https://x.com/Mitsui88825352/status/1631160272609222657?t=ZfOI69SopbXc...

（費用面で）私も後付けできるなら後付けしたいと思ってるので悩んでます…。

[322: 契約者さん2]

インテリアオプション相談会ではこのぐらいの情報でしたので、気になるのでしたら担当営業さんに聞くのが1番確実かと思います！

[323: 契約者さん4]

鍵を掛けなければ、電子錠もいらないと思う。

[324: 契約者さん5]

センサーキーですがうちでもMIWAロックのホームページで13万で販売してるものが25万と言うことで申込むか悩み　物件の担当営業の方に確認したところ
自身での対応は関係各所に協議確認中との返答があり　こちらの正式回答を頂いてからオプションの申込むか最終決定することにしました

[325: 契約者さん6]

私も営業さんに確認しましたが、後付け可能になる予定とのことでした！

[326: 契約者さん1]

ジェイトモールの白い布が被せられている部分ですが、「東京都北都税事務所」の文字が透けて見えています。
北区議会でも複数回言及されていますが再開発区域に都の土地が含まれていて、権利床があるようです。
3階に入る業務施設が都税事務所なのでしょうね。

[327: 契約済みさん]

https://go2senkyo.com/seijika/185900/posts/928055
喫煙所は閉鎖型というのを評価すべきかな。
公衆トイレも、建物内よりも交番隣接なので犯罪抑止になると考えよう。

[328: 契約者さん4]

>>326 契約者さん1さん
そうなんですね！外から十条に来る人がいるということですから良いことですよね。

[329: 契約者さん2]

駐車場抽選落ちたので周りの駐車場を調べたところ近くにはもう空きがないとのことでした、、この場合もう遠くても我慢するしかないですかね、、皆さんはどうですか？そもそもこのマンション、駐車場の席数が少ないと思います、、

[330: 契約者さん1]

駐車場抽選はデベロッパーが未販売の部屋を参加させています。
それらの部屋の購入者が駐車場を契約しなければ駐車場はリリースされるはずですので、
入居後にもチャンスがあるのではないでしょうか？

駐車場の台数は確かに3戸に1戸くらいですが、他の駅近大規模マンションに比べても少なくはないと思います。

[331: 契約者さん2]

>>330 契約者さん1さん

ですよね、でも入居後になると思うのでそれまでにとめられる場所を探してました(そこで当たるかもわからないので、、)。

これでまだ多い方ですか、、軽い気持ちでしたがまさか当たらないとは、となってて戸惑ってます。

ちなみに未販売の戸ってどれぐらいあるんでしょうかね、こういうのって営業さんに聞けば教えてくれるもんですかね？

[332: 契約者さん3]

>>329 契約者さん2さん
営業さんによると思いますよー！
私の営業さんはゲタのスーパーが入る予定前から教えてくれてましたし。なんでも裏事情教えてくれてました

[333: 契約者さん5]

>>332 契約者さん3さん
購入してから書き込みましょう。ルールを守って利用しましょう。

[334: 契約者さん1]

駐車場の契約はかなり悩みますね
本当にはハイルーフ欲しいけど
普通ノーマルに当たってしまい…
一旦そのまま申請して、入居後交換できる方に探すしかないかな…

[335: 契約者さん1]

クイーンズ伊勢丹の求人情報が出ていました。
https://queens-isetan-recruit.net/jobfind-pc/job/All/33909

営業時間も書いてありますね！
土日は少し短いでしょうか、今の時代仕方ないですね。
(営業時間/
平日10:00~22:00、土日10:00~21:00

[336: 評判気になるさん]

オプション販売会高スギィ

[337: 契約者さん6]

>>335 契約者さん1さん
平日22時まではありがたいです！
他のテナントの求人情報も早く見たいですー！

[338: 契約者さん3]

その後玄関電子錠はどうなったか
分かる方いますか
いたら教えて頂けますか

[339: 契約者さん4]

電子錠の案内届いたが、無視。
家のドアも車のドアも、手で開け締めする。

[340: 契約者さん1]

>>338 契約者さん3さん

結局後付けokと聞きました

他の方何か聞きましたか？

[341: 契約者さん6]

>>330 契約者さん1さん
契約の時そう伺ってたのですが、駐車場借りられなかったら困りますー

[342: 契約者さん5]

駐車場あきますように！

[343: 契約済みさん]

仕上がってきましたね。３階の都税事務所はすぐにでも業務出来そう。

[344: 契約者さん2]

ジェイトエルのページが開設されていました
https://jtol.tokyo.jp/

[346: 契約者さん3]

>>345 契約者さん6さん
まったく疎いので教えていただきたいのですが、どういう所をやるのですか？
壁紙、照明、くらいしか思い付かず

[347: 契約者さん2]

>>346 契約者さん3さん

エコカラット、アクセントクロス、フロアコーティング、水回りコーティング、その他やろうと思ったらキリがないくらい色々あります。

[348: 契約者さん8]

>>331 契約者さん2さん
私も都内なので駐車場借りる方少ないと思って、営業さんも大丈夫でしょうっておっしゃったので、借りられるつもりでいたので、困ってます
また十条は月極駐車場少ないですよね

[349: 契約者さん5]

>>347 契約者さん2さん
なるほど。ありがとうございます。ちょっと検討してみます

[350: 契約者さん7]

みなさんマンションオプションで頼まれますか？

[351: 契約者さん2]

>>350 契約者さん7さん

いや、他で申し込みしました。マンションだとかなり高いので金額優先で色々やりたい人は外注の方がお勧めではあります。ショールームがある会社さんなどもあるので実際に話を聞きに行くのがいいかと^_^

[352: 契約者]

オプション会の家具は、10％の割引があるため、他の販売店よりもお得に感じます。

他の皆さんのご経験についても、お聞かせいただけると嬉しいです。

[353: 契約者さん2]

うちも金額優先で他で頼むから今いろんな会社さんの見積待ちです（笑）

[354: 契約済みさん]

皆さん外に頼んだ時は工事はいつ行うのですか。引き渡し後しばらくは引っ越し優先で駐車スペース無いということでしたので。

[355: 契約者さん]

契約者です。ここはローン特約かどうか覚えてなくて、どこでわかるんですか

[356: 契約者さん1]

オプション工事考えてるとあれもこれもやりたくなりますね。マストでやる予定はエコカラット、窓フィルム、床&水回りコーティングあたりですが他にやった方がいい工事や安くておすすめ！などありますか？

[358: 契約者さん7]

動画見て、余計に来年が待ち遠しくなりました！
11月には北区の施設もオープン予定らしいですし、内覧会も楽しみすぎます！
動画内で他にはフィットネス施設が入る予定と言っていたので、オアシスがあるからフィットネス施設が入るの意外でした。
個人的にはチョコザップが入って欲しいのですが、オアシスと被るからLAVAとかなのかな、、

[359: 契約者さん3]

スカイラウンジって、料理できる場所はなさそうですね…

[360: 契約者さん1]

え、そうなんですか？
できるかと思ってました！

[361: 契約者さん2]

動画見て「角度で見えないだけかな？」と思ってましたが、ないとなるとまずくないですか？
HPにはずっと下記の記載がありましたし、MRでも問い合わせて確認しましたし、今更キッチンがないとしたら虚偽広告になるのでは…。

https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/tower/
↑
「37階に位置し、超高層タワーならではの見晴らしを堪能できる場所。素足で寛げる室内にはキッチンもご用意し、貸切パーティなどにも活用できます。」

[362: 契約者さん2]

>>361 契約者さん2さん
ありがとうございます！
そうしたら、角度問題か、また実装してないだけですね

[363: 契約者さん1]

>>362 契約者さん2さん
工事進捗の写真や動画の左端の方に見切れていますが、キッチンらしきものが映っていませんか？

[364: 住民さん3]

>>347 契約者さん2さん
フロアコーティングひつようですかね？
テカテカするのがあまり好きではないのですがやる人多そうなので悩んでます

[365: 契約者さん8]

>>364 住民さん3さん
他の人がやってる人多くても、自分が必要ないと思えばやらなくていいんじゃ？

[366: 契約者さん4]

>>358 契約者さん7さん
カーブスとかだといやだな。男性だと使えないから

[369: 契約者さん2]

>>364 住民さん3さん
フロアコーティングは保証から外れてしまいますから、悩みどころですよね。ただ、私はお願いする予定です。

[370: 契約者さん7]

うちは子供と犬がいるのでやる予定です。マンションの床保証もそこまで長くはないので保証が長い会社にお願いする予定ですが私もツヤがあるのが嫌だったので微光沢のものがあったのでそれにしましたよ！

[371: 契約済みさん]

皆さん引越しはどこを使うんですか
サカイを使うと何かメリットありますか

[372: 契約者さん4]

>>370 契約者さん7さん

うちも犬がいるので滑り止めがあって微光沢が良いんですけど、光沢ある方が滑り止めは強いと見積り取ってる業者さんに言われて迷ってます。
その微光沢のコーティングは滑り止めとかありますか？
調べたら犬用のコーティングもあるみたいですが、業者によってコーティングは全然違うと出てきたので、良ければ教えてもらえたら嬉しいです。

[373: 契約者さん2]

>>371 契約済みさん

サカイも、考えてます
お値段次第ですね

大規模な集団引越しなので、普段のサカイよりは安いと思います

[374: 契約者さん1]

こちらに住まれる方、保育園や幼稚園はどちらに通いますか？上十条南保育園でしょうか？

[375: 契約者さん8]

>>374 契約者さん1さん
年齢にもよりますが、保育園はあまり空きがないですのでいくつか出される必要があるかと思います

[376: 契約者さん4]

>>373 契約者さん2さん
先日準備会で、サカイの営業さんが『見積もりで高いと感じたら言ってくだされば更に割引など出来る』と言われましたが、最初から安くしてくれよと思いました笑

[377: 契約者さん6]

>>366 契約者さん4さん
東急の営業さんに聞いたら教えてくれました^^
カーブスでも、チョコザップでもLAVAでもなかったですが、男性も通える場所みたいです。
まだ外に出ている情報ではないみたいなので公には書けませんが、他のテナントなども教えて頂きました。
他に来ていらっしゃった方もたまたま廊下で会った時に営業さんとテナントの話していたので、聞けば内々に教えてくれるかなと思います。

[378: 契約者さん1]

>>374 契約者さん1さん

上十条と上十条南を上位に、他小規模を何個か希望には出しますが、6年間一緒の所が良いですよね。。
今通っている所が私立ですがとても新しく綺麗なので気に入っていて、区立はどうしても古さがあるなというのも気になりました。
0歳なので4月から入れるかなとは思いますが、2月から入れたら有利そうなので入りたいですね。

[379: 契約者さん8]

テナントの1つはバーガーキングですかね

[380: 契約者さん4]

>>379 契約者さん8さん
私も結構前にそのように聞いておりましたが、SNSには書かないでくれと言われてました笑
でももうネットにも出てましたね！

https://burgerking-recruit.net/jobfind-pc/job/All/2187

[381: 契約者さん7]

マンションのエレベーターはエアコンがないと分かりました
夏辛いなぁ

[382: 契約者さん1]

>>381
どこの情報でしょうか？

[383: 契約者さん1]

https://job-medley.com/dh/1309768/
テナントの一つは歯科ですね！普段使いできて便利ですね。

[384: 住民さん6]

>>377 契約者さん6さん
24時間営業系のジムでしょうか？フィットネスだけどうしても知りたくて。。。

[385: 契約者さん8]

フィットネスは初期のテナント募集の頃にすでに決まっていました。
業態的に広さが必要なので、多分2階の駅側の区画じゃないでしょうか。

以下勝手な想像ですが、早々に出店を決めていたとなると地権者か開発の関係者としか思えないのです。

私の想像では、バス通り挟んで向かいのビルにある東急系のスポーツオアシスが
移転してくるorサテライト的に増床するのでは？と思ってます。
(プールは無理だろうから純粋な移転は可能性低いと思いますが)

購入者に2年間の無料券を配っているのも集客策としては納得できます。

考えすぎですかね？笑　答え合わせを楽しみにしておきます。

[386: 契約者さん1]

>>385 契約者さん8さん
購入者に2年間の無料券
こちらはどこで貰えるのでしょうか？私まだ貰えていなくて。。

[387: 契約者さん6]

>>386 契約者さん1さん
今後申込書が配布されるようです

[388: 契約者さん1]

>>387 契約者さん6さん
早速ありがとうございました。
親切な方が沢山いらっしゃるこのマンションを選んで良かった。

[389: 契約者]

ジム楽しみです。あとは、UNIQLO、無印、上島珈琲、ドラッグストアあたりが入ってくれることを期待します。

[390: 契約者]

クイーンズ伊勢丹とか、歯科、バーガーキングが入るかもしれないって話だけど、他にどんなお店が入るのか気になるね。

[391: 契約済みさん]

LINEのオープンチャットで、"【契約者】THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）"のグループを作りました。荒らし防止のために、ご購入のしおり記載の内容がパスワードになっています。ぜひ情報交換しましょう。

[392: 契約者さん]

>>391 契約済みさん

ありがとうございます。みんな優しいです。

しかし、LINEのオープンチャットで以下を検索しても：

【契約者】THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）

や

十条

関連するグループが見つからないようです…。入る方法を教えていただけますでしょうか？

[393: 契約済みさん]

>>392 契約者さん

https://line.me/ti/g2/9BkpFAemeycdhL_FmJDTuiavQGNES5I3mvZO5w
うまく設定できず申し訳ありません。こちらになります。

[394: 契約者さん2]

>>393 契約済みさん

ありがとうございます。

[395: マンション検討中さん]

購入のしおりの14項目、なくないですか？Bの1も12項目までしかなく、答えられません。。

[396: 匿名さん]

>>395 マンション検討中さん
項目ではなくて、ページです。

[397: 契約者さん1]

>>395
ありがとうございます。
恐れ入ります。

[398: 契約者さん5]

>>382 契約者さん1さん

引き渡し説明会でです

[399: 契約者さん7]

駐車場どうしましょう?

[400: 契約者さん2]

マンションの目の前に公衆トイレと喫煙施設が出来るって確定ですよね...。勘弁して欲しいです。どちらともジェイトモールの中にありそうなのに...。