【契約者専用】THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）

[匿名]

こちらは「THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）」の契約者・住民専用スレッドです。
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検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676321/

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米
総戸数：578戸(事業協力者住戸184戸含む)

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

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[122: 契約済みさん]

ありがとうございます！　斎藤酒場、馬ござる、気になっていました。

十条駅を高架にするとき、上りホームの裏側に線路を１本通して、電車の通り道をずらしながら工事をすると聞いています。その跡は道路にするようですが、斎藤酒場、馬ござる、どう考えても立ち退きの対象に見えます。

今のうちに行っておきます！

[123: 契約者さん3]

そうなんですよね。
立ち退きエリアに入るであろう所に良い店が沢山集まっているので、心配しています。
齋藤酒場さんと他にも言わずもがななのですが、だるまや餅菓子店さん、鳥大さんもおすすめのお店なので、こちらは十条銀座側なので大丈夫かなと思っていたのですが、こちら側もエリアに入るのでしょうか？

馬ござるさんはきっと、もろエリアですよね。働いている方が若いので大丈夫だとは思うのですが、お店も古いので畳まずに移転してくれると良いのですが。
十条にもコロナでそのままやめてしまった店なども多いので心配です。

たなべという焼き鳥屋もオススメで東側にありますが、演芸場の先なのと、ここも若い方がやられているので住み始めてからでも大丈夫と思っています。カウンターのみで入れないこと多いんですよね。。

[124: 契約済みさん]

ごめんなさい！　斎藤酒場とかぶら屋を取り違えていました。さすがに斎藤酒場は関係ないですね。馬ござるも踏切から少し離れているので、大丈夫かもしれません。駅ビルは無いとしても、高架下にお店が並ぶことも期待しましょう。

[125: 契約者さん1]

こんばんわ～
全然話題違うのですけど、都心のタワマンのゲストルームでパーティーみたいなのは身分違いで需要ないからしなくていいですけど
十条という場所柄と3LDKってことでファミリー層多いだろうから人情タワマンみたいに季節イベントたくさんやってくれんかなぁって思いますね
子連れで入居予定としては

[126: 契約者9]

>>121 契約者さん3さん

クリーニング屋さん情報早速にありがとうございます。板橋駅界隈は早くから遅くまでやっているクリーニング屋さん(しかもワイシャツなどは安い)がたくさんあるので、十条駅近辺にも期待します。
馬刺しのお店、気になります。今度行ってみます

[127: 契約者9]

>>125 契約者さん1さん
イベントいいですね。商店街もたくさん利用したいのでコラボイベントとかやってほしいです。まだまだ知らない十条のよさを知りたいです。

[128: 契約者さん3]

>>126 契約者9さん
マンションとの位置関係はこんな感じなので近いと思います。
だから下駄に入る可能性はありますかね！？
以前住んでいたタワマンは下駄にクリーニング屋があり、マンション住人にはホテルのように引き取りと引渡しを無料でやってくれてたので大変助かりました。。

[129: 契約者さん3]

>>124 契約済みさん
かぶら屋はそうですよね笑
高架下にお店も良いですね。再開発で綺麗な雰囲気になりつつも、十条の下町感は残ってて欲しいなぁ。

[130: 契約者9]

>>128 契約者さん3さん
わかりやすい写真！ありがとうございます。東急のスポーツクラブの向かい側あたりですかね。だんだん存在感出てきたのを感じる写真です。たしか住人はスポーツクラブも優待で通えると営業の方から聞きましたので、周辺の賑わいはおおいに楽しみです。

[131: 契約者さん1]

商店街とのコラボイベントいいですね～。
せっかく再開発するんだからちゃんと昔からあるものと融合して色々なものやって欲しいです。

[132: 契約者さん3]

>>130 契約者9さん
そうです、東急のスポーツクラブの向かいです！
2年間無料で通えるらしいですね。
ちょっと古いビルですが、無料なら通ってみようかなという気になりそうです笑
子どものスクールも入っている感じでした。

[133: 契約済みさん]

さすがに2年間無料だと、数百世帯が押し寄せて大変なことになるかと。割引額を見せてもらった記憶もあるのですが、驚くほどではなかったような。でも、東急オアシスがすぐそばにあることが、私の購入決断要素の1割くらいは占めています。

[134: 契約者さん3]

>>133 さん

>>133 契約済みさん
あれ？最初にモデルルームに行った際に営業の方に無料と言われたと思うのですが。。相方にも聞いてみたらそのように記憶していましたので、今週もモデルルームに行く予定なので覚えていたら聞いてみます。
でも購入決断要素の1割はデカいですね。笑

かく言う私の購入決断要素の1割は建設途中のマンションを見上げながら食った鳥大のチキンカツとコンビニのレモンサワーが最高に旨かったからですね。

[135: 契約者さん]

２期２次の抽選会って土曜日でしたっけ？

[136: マンション比較中さん]

>>135 契約者さん

[137: 契約済みさん]

スーパー以外、下駄履き商業の情報ありますでしょうか

[138: 契約者さん2]

>>136 マンション比較中さん
おお、ありがとうございます。
契約済みだから関係ないけど
倍率どれくらいになってるから気になるから行きたい笑

[139: 契約者さん5]

>>137 契約済みさん
営業さんがまだ募集かけてないって言っていたので、全くの未定だと思いますよ。

[140: 契約済みさん]

２階の広いところのスーパーがクイーンズ伊勢丹だと営業さんが明言するのを聞いた人はいますか？　私の場合は確認しても口を濁していました。そもそも、十条銀座のスーパーで20年勤務という北区議さんがtwitterでフライング気味につぶやいたのがきっかけであり、サントク説もでていることもあって、確定とは思わない方がいいかもしれません。
何にせよ、図面集にある40の「店舗等」を含め、あれがあったらいいね、という会話は楽しみながら、すでに検討者ではない私たちはどっしり構えていたいですね。

[141: 契約者さん]

営業さんからは、｢スーパーが入る事だけは確定しているけど店は未定｣という風にしか聞いていないですね。
確か十条商店街との需要が被らないよう高級志向のクイーンズ伊勢丹にするという噂でしたよね。
後1年の中でどんどん店舗が決まっていくのだと思うとわくわくしますね。私は特にこの店に入って欲しいという希望はないのでどんなお店でも楽しみです。
いつ位に入る店舗は決まるんですかね。
確か下駄部分は2024年の10月からの予定でしたよね？

[142: 契約済みさん]

検討スレで出ていたのはマルエツ説でした。すみません。

[143: 契約者さん1]

>>142 契約済みさん
検討スレは見ていないので分かりませんが、クイーンズ伊勢丹説も前からありますよ。
結局は誰かの予想だと思いますが。
個人的には現在の住居の近くがマルエツなのでカードがそのままという意味ではマルエツ嬉しいですね。

[144: 契約者さん2]

>>138 契約者さん2さん

倍率もそうですが、どんな入居者の層が気になります。
高層階は40-50代がかなり多かったと聞いたので、若い子持ち世代の方がもっと入ってくれると嬉しいなぁと思ってます。

[145: 契約者さん2]

赤羽から池袋に行く用事があったので、わざわざ十条で一回降りて見てきました。
16階を建ててる感じでした。
まだ半分も建っていないと思うと、相当な高さだ、、

[146: 契約済みさん]

>>143 契約者さん1さん

これが出てから検討スレではクイーンズ伊勢丹がデフォになっていますが、営業さんは認めない、区議という立場での発言だけどその方は十条銀座のスーパー（ミラベル？）20年勤務なのでポジショントーク？、そうした中で地権者からマルエツが入ると聞いている、という書き込みがある、という状況なんです。

２階の広いところがマルエツで、１階の駅寄りがクイーンズ伊勢丹のミニスーパーならいいな、などと空想を楽しみながら、あと１年余り待っていきます。

[147: 契約者さん1]

>>146 契約済みさん
地権者がマルエツ言ってたって言うのは全く信憑性ないですが、その案は良いですね！
板橋駅前もマルエツだしね。

[148: 契約者さん1]

マルエツはデマと営業さんが明言してたよ。
十条銀座とかぶるし、マルエツは入らないのでは。

[149: 契約者さん3]

商店街と被らないってなると、マルエツ以外のスーパーでも被るから伊勢丹とか成城石井位しかないですよねっ

[150: 契約者さん2]

>>133 契約済みさん

営業の方に確認しました。2年間無料だそうです。
ただし1戸につき1ヶ月4回まで、全国ドコのオアシスでも利用可とのことです。

[151: 契約済みさん]

>>150 契約者さん2さん

情報ありがとうございます！

実は、私が最初に十条駅に降り立ったのは、東急オアシス十条店のとあるイベントに参加したときで、その際に駅前ロータリーの店舗の２階に「高層マンション絶対反対」の張り紙を見て、ここにタワマンできたらいいじゃない！と思ったのが、今に至る第一歩でした。
なので、東急オアシスには思い入れがあり、MRでの最初の質問が、「ここの３階にオアシスが移転してきたりとかないですよね？」でした。即座に否定でしたが。
割引と聞いたのは間違えようがないので、新たに飴ちゃんが付いたということですね。月４回までだと、私は会員登録して、同居人に特典使ってもらうことになると思います。

[152: 契約者さん2]

>>151 契約済みさん
なるほど、それは縁ですね！
というかかなり前からこちらの物件検討されていたんですね。

私も月4回であれば会員になるかなと思います。
39歳以下は安いみたいだし。ジムで会いましたらよろしくお願いします笑

[153: 契約者さん1]

こちら買いました。30代夫婦です。
どれくらいの世代の方が多いのでしょうか。
モデルルーム行った時は同世代カップルが多かった気がしますが。

[154: 契約者9]

>>153 契約者さん1さん

私が行った契約会では年齢は色々だった印象です。総じて皆さん落ち着いた感じの方が多くて安心した記憶があります

[155: 契約者さん1]

>>154
ありがとうございます。
みなさん品のいい落ち着いた感じですよね。
実需層も多そうですし楽しみです。

[156: 契約者さん2]

>>153 契約者さん1さん

うちも今は20代後半・30代カップルですが、住み始める時には30代になっているので、同世代だと思います！
営業の方も、色々な世代が多いけれど、1番多いのは40-50代の方だと仰っていました。
今回のでまた年齢層変わってくるのかなとは思いますが。

[157: 契約者さん1]

>>156
同世代で嬉しいです。
40-50代の方も多いのですね。
よろしくお願いします～！

[158: 契約者さん3]

私は20代です。十条の第1期で購入しました、よろしくお願いします～

[159: 契約者さん1]

>>158
私も30代で先着順で買いました！
高層階は4、50代が多いと聞いていたので嬉しいです。楽しみです。

[160: 契約者さん3]

みなさんよろしくお願いします！
最初ここ見た時スレが数ヶ月前で止まっていたので、入居予定の人が沢山いてくれて嬉しいです！

後1年半長いですが、楽しみにしつつ情報交換しましょうね！

[161: 契約者さん]

今週末、金曜土曜で十条冨士祭りというのが開催されます。十条に普段馴染みない方は行かれるのおすすめしますよ！
十条の雰囲気が伝わるとても良いお祭りです。

[162: 契約者さん8]

>>161 契約者さん

間違えました、今週末じゃなくて来週末です。

[163: 契約者さん2]

>>161 契約者さん

私も行こうと思っています！お冨士さん！
お祭り自体も久しぶりですしね。

[164: 契約者さん1]

みなさんテナントは何が入ってほしいですか？
保育園、クリニック、出張所、マルエツは入ってほしいですね。あとは個人的にはスタバ、カルディ、ユニクロ、無印などもあるとありがたいです。
ATMやコンビニはおそらく入るでしょうね。

[165: 契約者さん1]

営業さんもここ見てるひといるみたいなので、希望かなえてくれませんかねぇ。

[166: 契約済みさん]

私もスタバは入って欲しいです。。。
営業さん、お願いします

[167: 契約者9]

>>164 契約者さん1さん
スーパーが入る前提でもカルディ、無印は日常使いしたいですね。あとは美味しいパン屋さんや洋菓子店、喫茶店、クリーニングあたりで商店街とバッティングしない雰囲気のお店があったらいいなと思っています。ドラッグストアやOKは近くにあるので、うまく使い分けできるテナントが入れば皆で盛り上がりますよね

[168: 契約者さん4]

ゴルフスクール入って欲しいです笑
駐車場抽選どうなりますかねー

[169: 契約者さん]

テナントに営業って関係あるんですか？
営業が決めるんじゃなくてテナント募集掛けて入るだけかと思ってましたが。

[170: 契約済みさん]

十条カレーポッターズ　はじまったよ～
https://jujocurry2023.amebaownd.com/

[171: 契約済みさん]

行ってきたよ～
いくら佐々木家さんのもつ煮カレー
いくら専門店の期間中限定メニュー