仮称ライオンズ妙典計画ってどうですか？

[マンション検討中さん]

有名パン屋さんの区画、７階建て楽しみです。

公式URL：未定
売主：大京株式会社
施工会社：未定
管理会社：未定
https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=10078269

[21: 通りがかりさん]

結構出来上がってきたのに販売開始されませんね。いつ開始されるかわかる方はおりますか?

[22: マンション検討中さん]

まさかの竣工後販売？
竣工1年前に売るより竣工後に売ったほうが周辺相場が上がって高く売れるのかな。

[23: 名無しさん]

>>22 マンション検討中さん
最近ではたしか、ルネ市川国府台がそうでしたよね。

[24: マンション検討中さん]

賃貸説ありません？
分譲仕様の高級賃貸。

[25: 検討板ユーザーさん]

>>24 マンション検討中さん

確かに、その節も出てきましたね

[26: 通りがかりさん]

大分出来てきましたね。連休明けに動きがあるかもしれないですね。

[27: マンション検討中さん]

電話してみたところ、2024年1月完成で竣工後販売を予定しているそうです。
ただ問い合わせも多いらしく、連絡くれた人に説明会なり先行販売なりを開催することも検討しているとのこと。
HPできるのを待たずに自分で問い合わせしたほうがいいですよ。

[28: マンション検討中さん]

28さん情報ありがとうございます。
こちらとパークホームズ南船橋を検討していて
販売時期が被れば比較検討できるかなと思っていたのですが、
被らなさそうですね。

[29: 匿名さん]

2024年1月完成というのにまだ公式ホームページができていないんですか？
竣工後販売という事でのんびり構えているのでしょうか。
私が見つけられないだけで既に公式ホームページが立ち上がっているとしたらURLを教えていただきたいです。

[30: 通りがかりさん]

確かに年明けの完成に変わっていますね。
販売開始は完成してからですかね？

場所は線路の音を気にしないか、南側の低層は建物があることを気にしなければ、値段次第で即完売もありそうですね。

[31: マンション検討中さん]

6末に電話で問い合わせたところ、営業さんが下記の通り教えてくれました。記憶曖昧なところもありますが…
・完成後の販売だが、問い合わせが多いため個別対応で5階以上を先着で販売している
・全38戸くらい
・2LDK～3LDK中心で4LDKは1戸のみ
・3LDKは70m2弱で7000万弱～

うちは価格で諦めましたが、条件合うなら早めに問い合わせた方がいいかもしれません。

[32: マンション掲示板さん]

>>31 マンション検討中さん

妙典に新築ができるみたいですね。
線路沿いのここよりは良いかもしれません。

[33: 名無しさん]

>>32 マンション掲示板さん

妙典駅の開業が2000年1月なので、その前後に作られた賃貸物件の多くが間もなく耐用年数を経過し建て替えの時期を迎えます。
また、地価の高騰に伴い相続で手放す地元の方も増えてくるでしょう。

エクセレントシティの場所も賃貸物件を取り壊した所に建設されるようですし、属に言う妙典にはマンションを建てられる場所がないというセールストークに流されずに検討した方が良いかもしれませんね。妙典エリアの本流はイオン周辺の妙典アドレスであり、ここの立地は個人的には違うような気がしています。
もちろん、価格が手頃であれば検討はしますが。

[34: マンション検討中さん]

久々に目の前を通りましたが、外廊下＆廊下に面した部屋に窓がついているように見えました。
廊下に面した部屋に窓がついているのは個人的に好きじゃないので本当だとしたらちょっとガッカリです。

[35: マンション検討中]

外観がだいぶ明らかになってきました。

[36: マンション比較中さん]

建物が出現してきました。サイトも準備中だそうです。　https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=10078269

[37: 通りがかりさん]

知らない間に先行販売してるって噂聞いたのですが本当なのでしょうな？

[38: eマンションさん]

ここと、西船橋のエクセレント東西線では、迷いますね！

[39: 口コミ知りたいさん]

>>38 eマンションさん

[40: マンション検討中さん]

妙典と西船橋って近いけど街の雰囲気が違ってあまり比較対象にならない気が。