ヴィークステージ船橋薬園台ソライエってどうですか？

[契約済みさん]

公式URL：https://vs-yakuendai.jp/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153833

売主：清水総合開発株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：清水総合開発株式会社
ヴィークステージ船橋薬園台ソライエについて語りましょう。

住所:千葉県船橋市飯山満町三丁目1520番3の一部、1520番9、1520番14、1521番2（地番）
交通:新京成電鉄 「薬園台」駅 徒歩6分 （サブエントランスより計測）
東葉高速鉄道 「飯山満」駅 徒歩18分
面積:62.92m2～89.04m2
間取り:2LDK～4LDK

【物件情報を追記しました。2022/10/11 管理担当】

[41: 匿名さん]

>>資金計画書をもらいましたが、ローン斡旋手数料88,000円という項目がありました。
>>長谷工経由で提携ローンを組んでも特に安くならないと言われたので、
>>自分で銀行とやり取り進るとかからないか交渉しようと思います。

ローン斡旋手数料って初めて知りました。
知らずに支払っている人もいるかもしれませんよね。
ずっと付き合いのある銀行でローンを組めば、これは避けられそう。
他にもまだまだ物入りですし、少しでも節約したいですね。

[42: 検討板ユーザーさん]

>>37 匿名さん

ディスポーザー無しのマンションに住んでるんだけど、営業の人に何故付けなかったのか聞いたら「管理費が高くなるから」と言われました。

[43: マンション掲示板さん]

ローン斡旋手数料（事務手数料と言う場合も）は自分が買った時は55000円でした
提携ローンの場合はどこも取るのでは
メリットはモデルルームの営業さんが手取り足取りやってくれるのでとにかく楽なこと、引渡し後２週間以内くらいに住民票と印証出せばいいので新住所で登記が出来る、ことでしょうか

[44: マンション検討中さん]

ここと柏たなか比較してる方いないですかね。

[45: 匿名さん]

ディスポーザーがなくても十分生活はできますからね。設備としてはあればうれしいという程度でしょう。
生ごみの処理は断然楽にはなりますがそれなりの維持費がかかります。
自分一人では買えられるものではないので、故障すれば修理代がかかるしマンション全体の管理費もかかってきます。

[46: 匿名さん]

ディスポーザーは結構、意見が分かれますよね。
個人的には便利になるのはうれしいけれど、その分ずっと後に設備の更新などでお金がかかるのはいやだなぁとも思います。
どれくらいかかるのか、それは大規模修繕に含まれるのかというのによって
むしろない方がシンプルで管理しやすいというのも出てくるのではないかと考えています。

[47: 坪単価比較中さん]

見学してきました。気になる点について。

宅配ボックス、郵便受け、ごみ置き場、はD棟にだけあります。
他の棟の人は、D棟まで行く必要があります。
置き配で宅配ボックスに重たい物を置かれた場合、自分の入居棟まで持って帰るのが
不便ですね。

[48: 匿名さん]

各棟は廊下で繋がっています。
D⇒C⇒B⇒Aと歩いていけます。しかし、A⇒Dはつながっていません。

エレベーターは３つ。
Ｄに１つ。
ＤとＣの継ぎ目に１つ。
ＢとＣの継ぎ目に１つ。

[49: 通りがかりさん]

こちらの物件の人気度合いはどうなんでしょうか？
金額が近辺物件と比べて割と安いので気になってますが。

[50: マンション掲示板さん]

>>48 匿名さん
D棟が天国でA棟が悲惨に見えますね
ただ駅からはAが近かったりするんでしょうかね

[51: 匿名さん]

A棟Ｂ棟Ｃ棟はベランダからの景色がいいみたいですが、Ｄ棟はマンションが目の前にあります。

[52: 名無しさん]

>49
話聞いてきました。1次結構埋まってましたよ。
価格が安い割に駅近ですし、人気はあるようですね。

[53: 匿名さん]

宅配ボックスと郵便受けとごみステーションはD棟のみなんですね。
D棟は眺望に恵まれないので設備の面で利便性を高める工夫をしたのかもしれませんが他の棟が不便すぎませんか？
特に宅配ボックスの移動が大変かと思いますが雨の日はどうなるのでしょう。

[54: 評判気になるさん]

>>53 匿名さん
各棟は繋がっているので、雨は防げるのではないでしょうか、とはいえ不便ではありますよね。

[55: 匿名さん]

セキュリティ面がしっかりしているので安心して住むことができそう。

イマドキのマンションはどこでもそうなのかもしれませんが、

日本も安全とは言えなくなってきているので、

安心できるところに住みたいですよね。

公園も近く、買い物もしやすい立地なのでファミリーで住むのにピッタリかなと感じました。

[56: 匿名さん]

D棟のみに宅配ボックスですか…
全部の棟につけるわけにもいかないのかもしれませんが
多くの人が集まるところに作ってほしかった、みたいなあるかも。
重たい荷物などは、せめて台車とかが借りられるといいのだが。
それなら負担感ないですし。

[57: マンコミュファンさん]

購入を決めました。
２年の入居が楽しみです。

[58: 匿名さん]

棟によって設備の恩恵が受けにくい環境は不公平感がありますね。
ゴミステーションはともかくB棟かA棟にも宅配ボックスと郵便受けを設置してもらえると良さそうですが、スペース的に後付けはできないようですか？

[59: 匿名さん]

なんとなく、後付けできるスペースはなさそうなんじゃないかなぁ。
共有施設が使いにくい分、
物件価格がものすごく安くなっていれば納得いくけれど。
価格面で公平さっていうのは出していってくれているのだろうか。

[60: 匿名さん]

>>59 匿名さん
価格面では棟での差異はあまりなさそうです。
D棟に関しては唯一ベランダからの眺望がマンションの中側で目の前に別マンションもありますから眺望と日当たりが他棟と比べて悪かったり、１階が半地下みたいになっているようなので、逆にD棟に関しては他棟と比べて安めに設定されている部屋もあるみたいです。