ヴィークステージ船橋薬園台ソライエってどうですか？

[契約済みさん]

公式URL：https://vs-yakuendai.jp/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153833

売主：清水総合開発株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：清水総合開発株式会社
ヴィークステージ船橋薬園台ソライエについて語りましょう。

住所:千葉県船橋市飯山満町三丁目1520番3の一部、1520番9、1520番14、1521番2（地番）
交通:新京成電鉄 「薬園台」駅 徒歩6分 （サブエントランスより計測）
東葉高速鉄道 「飯山満」駅 徒歩18分
面積:62.92m2～89.04m2
間取り:2LDK～4LDK

【物件情報を追記しました。2022/10/11 管理担当】

[241: マンコミュファンさん]

今日見学行きましたがA棟はそれなりに余っているようでした
目の前に戸建があり眺望が良くないからでしょうかね

[242: マンション検討中さん]

3LDK 2800万円台からのマンションに仕様設備を求めるのは厳しそう。
シンク下の収納が観音開きでも価格が安い方が良いと思う人が購入するマンションですから。

[243: マンション検討中さん]

目に見える設備がしょぼいのは仕方ないとして、低価格だとその他の部分も手を抜かれたり粗悪っだったりしないか不安になりますね。長谷工だし・・騒音問題が不安だな。
津田沼ほど海沿いではなく自分的には求める立地なだけに、とても迷う

[244: 評判気になるさん]

>>243 マンション検討中さん

>>243 マンション検討中さん
何度か下見していますが、あのあたりは住宅街で周辺は静かです。

[245: マンション掲示板さん]

>>241 マンコミュファンさん
だいたいA棟何戸ぐらいでしたか？
今週末見学予定で、結構気になっており、残ってることを願います。

[246: マンション検討中さん]

A棟以外はほぼ完売でしょうか？

[247: 買い替え検討中さん]

>>245
>>246
4LDKは88平米は無し、81平米が2，3戸
3LDKは10戸以上余ってました

D棟もA棟程ではないですが余っていました

A棟は目の前が戸建てなので眺望はあまり期待できないかもしれません

[248: マンション検討中さん]

グレードの高さは求めず、新築でこの価格に惹かれています

約250戸とのことですが、インターネットがLAN配線方式になっています。光ファイバーが各部屋まで配線されていません。
リモートワークが多いのでインターネットが安定しているといいのですが、大規模かつLAN配線だと使い心地どうなんでしょうか

[249: マンション掲示板さん]

>>247 買い替え検討中さん
教えていただきありがとうございました！
安心しました。

[250: マンション比較中さん]

4LDKはどのくらい残っていますか？今週末見学予定です

[251: 匿名さん]

光回線の口が各戸まで来ていないんですか？
今どきの新築分譲マンションでもそういうこと、あるんですね…。
インターネット料金がすごく安いので、
どういうタイプのものをマンション全体で契約しているのかは気になる。
夜になったらみんな動画を見るから重くなるとかなければいいのですが。

[252: マンション検討中さん]

>>251 匿名さん
ルーターを買えばネット利用可能と営業担当の人に言われたのですが、違うのでしょうか、、？

[253: 住民の人に質問したいさん]

>>252 マンション検討中さん

ルーターを買えばネット利用可能ですよ。
251さんが言いたいのはマンション共有タイプだと、使う人が多い時間帯は遅くなる懸念があるってことです。
J;COM NET 光1Gコースが使えますが、実際マンションでJ:COMを導入している人の意見を聞かないとわからないですね。
ネットの口コミは偏ったりしているのであんまり参考にならない気がします。

[254: 検討板ユーザーさん]

駐車場の空きはまだありますか？

[255: マンション検討中さん]

>>251 匿名さん

光回線の口はマンション共用部まで、各家庭にはLAN配線でした。光回線を4本引いているらしく、それを250戸で共有する形になります。
JCOMは5ギガや10ギガのプランはありますが、LANケーブルが1ギガまでなので変更できないとのことです。

単純計算で4000Mbps/250=16Mbpsですが、全家庭が同時に使うことはないので100~300Mbpsくらいは出るんじゃないでしょうか？

[256: 口コミ知りたいさん]

>>254 検討板ユーザーさん
車高1550mmの機械式なら空きがあるかもしれません。
9月初旬の段階ではまだ空きがそれなりにあると聞いてます。
平置きと車高高めの機械式はもう空きはないそうです。

[257: 匿名さん]

マンション購入したものなんですが担当者を信用できず、できれば担当変更してもらいたいと思っています。そういったことはできるのでしょうか、、

[258: 住民の人に質問したいさん]

>>257 匿名さん
担当者の上長や会社の責任者に相談すれば変更できると思いますよ。
その時に変更したい理由を用意しておいた方がよいと思います。

[259: マンション検討中さん]

こちらの物件はカーテンレールは標準装備でしょうか？また、洗濯機の上に吊り戸棚は付いているかお分かりでしたら、教えていただきたいです！

[260: マンション検討中さん]

>>257 匿名さん
私も購入した者なんですが、担当者は誰なんですか？

[261: 住民の人に質問したいさん]

>>259 マンション検討中さん
カーテンレールは標準装備のはずです。
モデルルームで見た限りでは、洗濯機の上に釣り戸棚は付いてなかったです。

[262: 匿名さん]

>>261 住民の人に質問したいさん
そうなんですね！ありがとうございます。

[263: 匿名さん]

駐車場、意外とまだあったりするのでしょうか。
もっとないと足りないんじゃないか、と思っていたんですがそうでもないのかな。
一応駅まで近いので、大人は車がなくても何とかなりそうです。
子どもがいるとマイカー欲しくなりそうだけど。
ここの場合、駐車場よりも駐輪場の方がかなり埋まっていくかもしれませんね。

[264: 匿名さん]

200戸超、契約を達成とありました。247戸なので、4/5は売れたということであと一息？

そうはいってもそれなりに戸数があるので
何か大きなサービスとかをしたりなどはしない感じで、とりあえずはこのまま販売していくのかなと見ています

全体的に、角部屋を中心に販売しているのかな、という印象。
敢えて角部屋を最後まで残していたんですか？

[265: 住民の人に質問したいさん]

200戸超契約達成と表示が1か月くらい前にはあった気がするので、もう少し売れてると思います。

前にモデルルーム行ったときに敢えて角部屋を次期に回すようにして選べないようになってました。
3期が11月上旬からでここを狙ってくるお客さんも多いでしょうね。
今週末の予約が埋まったのはそれ狙いなのかも。

[266: マンション検討中さん]

C棟が日当たりよさそうで検討しています。
まだ3LDK(できればモデルルームの広さ)で空いてる部屋はあるのでしょうか、、、

[267: 住民の人に質問したいさん]

>>266 マンション検討中さん
まだC棟の３LDK空いていると思いますよ。
第3期が始まったばかりですし、SUUMOに価格・間取り載ってるので。

[268: 匿名さん]

最終期9戸だそうです。売れ行き早くないですか？販売開始は12月中旬予定とのことです。

C棟エアリーレジデンス、ルームプランのページを参考にすると、Aタイプ、Bタイプ、Fタイプがあるみたい。戸数や階数はわからないけれど。
A棟、B棟、D棟、各棟それぞれ少しずつ残っているもようです。角住戸があるのは、C棟とD棟のみのようですけれど。