ヴィークステージ船橋薬園台ソライエってどうですか？

[契約済みさん]

公式URL：https://vs-yakuendai.jp/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153833

売主：清水総合開発株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：清水総合開発株式会社
ヴィークステージ船橋薬園台ソライエについて語りましょう。

住所:千葉県船橋市飯山満町三丁目1520番3の一部、1520番9、1520番14、1521番2（地番）
交通:新京成電鉄 「薬園台」駅 徒歩6分 （サブエントランスより計測）
東葉高速鉄道 「飯山満」駅 徒歩18分
面積:62.92m2～89.04m2
間取り:2LDK～4LDK

【物件情報を追記しました。2022/10/11 管理担当】

[221: 評判気になるさん]

>>220 匿名さん

それでも完売しないのは何故だろう

[222: 評判気になるさん]

第3期以降の販売予定戸数(35戸)を基にしております。
と記載があるので、残り35戸かと思えば、ずいぶん売れたのではないでしょうか。
今の市況で言えば船橋市なのにこの価格？！と思ってしまいますが、それでも薬園台を選ぶ方々にとっては値付けが高い傾向にあったんでしょうね。
金利上昇と言われている中で、堅実な方々が多いのかもしれません。

[223: 検討板ユーザーさん]

>>222 評判気になるさん

それは未販売の住戸が35戸と言う事ではないでしょうか。
総戸数247戸、おかげさまで総契約184超って書いてあるから60戸位はあるでしょう。

[225: 匿名さん]

メイン、サブ両エントランス画像みるとマンション名が入ってないように見えるのですが入らないのですかね？

[226: 購入経験者さん]

>>225 匿名さん
さすがにメインエントランスにはマンション名はいるんじゃないですかね。宅配の人が困るだろうし。
サブエントランスは住人しか利用しないだろうから無いかもしれませんね。

[227: マンション検討中さん]

建設地を見学しました。
隣の築29年のライオンズは
築年数にしては重厚感ありますね。
しかし、このあたりの中古は安いと感じます。

[228: 匿名さん]

4棟構成になっているのですが、
修繕積立金は、それぞれの棟で行っているのか、それとも全体で行っているのか…
そのあたりは気になる。
駐車場などの共用部分は一緒に負担するだろうけど、
建物に関してはどうなのかなぁって。

[229: マンション検討中さん]

駐車場が敷地の奥にありますが、出入りで渋滞とかしないですかね

[230: 匿名さん]

駐車場自体は、すれ違いとかできるのでしょうか。
そのあたりの普段の運用もきちんとできるのかも見ていかないとならないような気がしました。
ほんとに車は人によっては毎日のことですから、
ストレスがあるのはよろしくない。快適にみんなが使えるといいなぁ。

[231: マンション検討中さん]

今住んでいるマンションが機械式駐車場なのですが、毎日車を使う人には機械式というだけでストレスフルかもしれません。。
一般的に機械式駐車場の1年間の維持費は、1台あたりおよそ10万円前後と言われている、という記事を見たのですが、駐車場代が安すぎないか心配です。

[232: 評判気になるさん]

>>231 マンション検討中さん
　機械式駐車場の価格見せてもらいましたけど平均約一万って感じだったので杞憂だとおもいますよ。

[233: マンコミュファンさん]

>>230 匿名さん

図面見る限りでは問題ないとおもいますけどね。
そもそもみんなが一斉にでていくこともそんなにないでしょうし、、、、普段から車使う方はこういうマンションはむかないのでは？とかおもったり。自走式で全戸分設置のマンションは他にもありますからね。ここは全戸分はないですし。

[234: 匿名さん]

マンション自体が機械式駐車場が多いです。平面駐車場だと広い敷地が必要になってくるので、
土地が広い場所でないと、厳しいかと思います。機械式駐車場は確かに出入庫の手間がありますが、
平面式よりもセキュリティ面や盗難のリスクが減りますから高い車を所持している方は
機械式の方が安全ですよ。

[235: 匿名さん]

機械式駐車場も悪いことばかりじゃないんですね。
敷地内に停められなかったら外で月ぎめ借りないといけないですが、
そうなるとセキュリティしっかりしないとなぁなんて考えていましたが
パレットタイプの機械式駐車場だと、
そもそもパレットを動かす鍵がひつようなんですよね。

[236: 通りがかりさん]

今時シンク下が観音開きってある・・？
なぜ引き出しにしなかったんだろう

[237: 匿名さん]

第3期の告知が出ています。
何戸出すのでしょうね？あと今までで何割くらい売れたのかも気になります。
それによっては、3期で最後になる可能性もあるし、間取りの選択肢も少なくなってしまう。
一応、3期は2LDK～4LDKまでは出るらしいのですが
４LDKってどれくらいあるんでしょう？

[239: 名無しさん]

>>238 匿名さん
4LDKは、
81平米が残り2戸、
88平米も残り2戸
となっておりました。

[240: 匿名さん]

236さんのおっしゃること、なんとなくわかりました。
そう言われてみれば、最近観音開きのシンク下収納って見かけくなったかもしれません。

でも写真を見ると、洗剤とか油？とか引き出しには入らないようなものが並んでいるので、
観音開きじゃないと入らない物たちかもしれません。
お酒の瓶とか大きめの鍋とか調理器具も引き出しに入らない場合もあるので、これはこれでいいのかも？