【契約者専用】ポレスター久喜駅前

[匿名さん]

こちらは「ポレスター久喜駅前」の契約者・入居者専用スレッドです。
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検討スレはこちら
「ポレスター久喜駅前ってどうですか？」
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679618/


公式URL：https://polestar-m.jp/820/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153...

物件概要
所在地：埼玉県久喜市久喜東2丁目16-2、16-3、16-4、16-12、16-13、16-14、16-15、16-19、16-20、16-23（地番）
交通：JR宇都宮線（東北線）・東武伊勢崎線「久喜」駅 徒歩4分
間取：2LDK、2LDK＋S、3LDK、4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：56.06平米～88.18平米
売主：株式会社マリモ　三信住建株式会社
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：三信住建株式会社

[1: 名無し]

スレ立てしてくださった方、ありがとうございます。
色々と情報交換出来たら幸いです。
よろしくお願いします。

[2: 契約者さん4]

>>1 名無しさん
初めまして。
どちらのマンションにきめましたか？
どこも決め手が全然なくて。

[3: 契約者さん]

>>2 契約者さん4さん

ここは久喜のポレスターの契約者の掲示板ですよ！
ここに書く人は皆、久喜のポレスターの契約者だと思いますが、もし良かったら検討板も含めて覗いて行ってください！
色々な掲示板を見るのも、マンション探しの参考になるかもしれません！

[4: 契約者さん4]

>>3 契約者さん
はい、分かりました。
ありがとうございます。
川口市やさいたま市をメインに覗いてみますね。

[5: 契約者さん]

>>4 契約者さん4さん
タイトルにがいようがかいてあるからね。
のぞくまえによくかくにんするんだよ。

[6: 契約者さん4]

>>5 契約者さん
はい、すみませんでした。
よく確認するようにします。
特に川口市を注目してみます。

[7: 契約者さん1]

いよいよ本登録ですね。
昨日通りがかったらあまり車が無かったような気がしたのですが、昨日は少なかったのでしょうか。

[8: 契約者さん]

>>7 契約者さん1さん

昨日は時間帯を分けてましたよね。
むしろ人が沢山来るから、いつもと違って社員の人の車が避けてあって、時間帯によっては少なく見えたかもですね。

[9: 契約者さん1]

>>8 契約者さん

ありがとうございます。
そうですね、いつもは3台程度停まっている従業員の車はなかったですね。

さて、本日正式な登録ですが、重要事項説明って事前にコピーをもらえたりしますか。

[10: 契約者さん5]

こんにちは。
これから情報交換宜しくお願いします！

[11: 契約者さん4]

>>10 契約者さん5さん
こんにちは。
よろしくお願いします！

[12: 契約者さん]

>>9 契約者さん1さん
ごめんなさい、もう遅いかもしれませんが、重要事項説明は合同契約会の当日配布かもです。
ただ、コピーをくださいという話も特にしなかったので、お願いしたら事前にくれるのかは分かりませんが、、、

[13: 契約者さん7]

>>12 契約者さん

ご回答ありがとうございます。
まずは手付金（預かり金）の振込、そして16日の合同説明会ですね。

[14: 契約者さん99]

>>13 契約者さん7さん
抽選の組がいくつも出たりと激戦だったようですが、無事にここまで来られて良かったです！
2期は1期より戸数が減るから、なんとか1期で契約したかったので嬉しいです。

[15: 契約者さん5]

>>14 契約者さん99さん
倍率ついた部屋が多く、抽選なしで決まったのが数戸のようですもんね。
1期販売分、ほぼ契約に至るようです。
みなさん、ご契約おめでとうございます！

申し込み、登録、手付金振込、合同説明会と
なかなかタイトなスケジュールですが
体調崩さずに進めていきたいなと思います。

ちょっと気が早いですが
以前、1期契約優先で駐車場申し込みができるようなことを伺った記憶があるのですが
そのような話聞いた方いらっしゃいますか？

[16: 契約者さん1]

>>15 契約者さん5さん

スケジュール的には合同契約会の後に駐車場抽選と伺っています。
多分、二期分譲は待たずして行われると思いますよ！

[17: 契約者さん5]

>>16 契約者さん1さん

合同説明会の後ですね。
教えて下さりありがとうございます！

[18: 契約者さん4]

>>17 契約者さん5さん

詳しい時期は16日にアナウンスされるかと思います。
まずは手付金の振込と重要事項説明、契約ですね。なかなかスケジュールがタイトで大変でした。

[19: 契約するぞさん]

１次完売ってなんかうれしい。いい人たちがたくさん住んでくれるといいな

[20: 契約者さん8]

>>19 契約するぞさん

そうですね。
どんな方がいらっしゃるのか16日の合同契約会が
楽しみですね。

[21: 契約者さん4]

>>20 契約者さん8さん

契約会は結構長丁場になりそうですね。
一緒に住むことになる方々と会えると思うとドキドキしますね。

手持ちの、良い服を着て行かないとです。笑

[22: 契約者さん100000]

モデルルーム見学から1ヶ月半でもう契約になるとは…
マンションの購入はこんなにスピーディーなのですね。

せっかくのマイホームですので、住み良いマンションにしていきたいです。皆さまどうぞよろしくお願いいたします。

[23: 契約者さん8]

担当営業さんと顔を合わせるのは、次の合同契約会が最後になるんですかね、、、？
短い間でしたが、最後だと思うとなんだか寂しいものですね。

[24: 契約者さん8]

>>23 契約者さん8さん

オプションの選択もありますし、今後も接点はあるのでは？？

まずは16日ですね～。とても楽しみです！

[25: 契約者さん8]

いよいよ明日は合同契約会ですね。
初めての住居購入なので緊張していますが、他の買主さまにもお会いできるのが楽しみです。

[26: 契約者さん5]

合同契約会お疲れさまでした。
HPに第1期完売御礼の文字が並びましたね。

定刻で始まり、買主さんたちの意識が嬉しく感じました。

駐車場抽選、カラー、有償オプション、メニュープランの決定、その後期間空きますが
細かい情報共有できたら嬉しいです。

MRは年内はあるそうで、（事前連絡のうえ）
何度も来てもらって大丈夫と営業の方おっしゃってました。

引き続きよろしくお願いします！

[27: マンション検討中さん]

昨日はお疲れ様でした。

久喜市民まつりと重なり、大変賑わっていましたね。近隣の駐車場も混雑していました。

何はともあれ一区切りですね。
直近は駐車場抽選でしょうか。

引き続きよろしくお願いします。

[28: 契約者さん999999999999999999999999999999999999999999999]

いやーかなり痺れる展開でしたね！
何はともあれ一区切りですね。
引き続きよろしくお願いします。

[29: 契約済みさん]

現地に見てきました。
もう工事やってるんですね。
楽しみですねーー

[30: 契約済みさん]

皆様、駐車場抽選もう申し込みました？？
もうすぐ返信期日なのに私まだ悩んでおります。。

まだＥＶ区画にしようか、近めの止めやすいところにしようか迷っています。
オプションのおすすめなどもありましたら情報をください。

[31: 契約済み5]

駐車場申し込みました！
希望数の多さに驚きながら（笑）
近く入れやすいところから埋めました。
今も今後もEV車に乗る予定がないので、私はこの区画を外しました。

有償OPは打ち合わせで、更に詳細伺えると思い
打ち合わせ希望でひとまず。
オススメやご意見あれば、私も伺いたいです。
コンセント増設はやっておこうと思っています！

[32: 契約済みさん]

希望数35は驚きましたよねｗ
情報ありがとうございます。

[35: 契約者さん8]

駐車場の抽選はいつからですかね～、気になります。

[36: 契約者さん7]

>>35 契約者さん8さん
明日に決まるそうですよ。

[37: 契約者さん8]

>>36 契約者さん7さん

ご回答ありがとうございます。
何かしら連絡あると思い、こちらからは担当に確認してませんでした。

[38: まさるさん]

>>37 契約者さん8さん
回答ありがたいですな。

[39: 契約者さん7]

駐車場区画の抽選結果...みなさんお聞きになってますか？
書面で届くのでしょうか。

[43: 契約者さん5]

>>39 契約者さん7さん

担当者に聞いてみてはいかがでしょうか。
結果はもう出ているはずです。

[45: 契約者さん7]

>>43 契約者さん5さん

電話で確認してみました！
契約書の準備がまだのようで結果伝達しなかったとのことでした。
せっかちな性格が出てしまいました　(^_^;)

[47: 契約者さん5]

>>45 契約者さん7さん

いえいえ。
抽選結果は気になりますし、担当に電話するのは問題ないことだと思います。

今年は駐車場契約書の記入で終わりそうですね。

[49: 契約者さん1]

こんばんは。
物入れやカップボードなどの幅や奥行きはどうやって調べれば良いかわかる方いますか？

[50: まさるさん]

>>49 契約者さん1さん
すべて調べる方法あり貴殿知りたいですかな。

[51: 契約者さん2]

>>50 まさるさん
ご存知ですか！
図面1/70スケールです。

[52: まさるさん]

>>51 契約者さん2さん
今なら特別価格で伝授にて図面寸法×７０倍がヒントですな。

[54: 契約者さん5]

無料のアクセントクロスは、どうされますか？
インテリアOPでエコカラット等、壁紙を選択されますか？

[55: 管理担当]

[No.33～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[57: 契約者さん7]

今晩は。
工事どれくらい進んでいるか、お分かりの方いますか？
久喜駅利用していないので、進捗具合が分からないのですが、ワクワクしています！

[58: 周辺住民]

>>57 契約者さん7さん
近くに住んでる者ですが、現在3階部分ぐらいまで生えてきています。

[59: 契約者さん7]

>>58 周辺住民さん
ありがとうございます！！
生え具合、了解しました！

[60: 契約者さん1]

工事の方たちに怪我や事故ないよう祈りながら、先日撮った写真です！

[61: 関係者]

１２階から１３階部分あたりまで確認できました。威風堂々としてますね。
道路の突き当りは久喜駅東口です。

[62: 関係者]

>>61 関係者さん

[63: 入居予定さん]

>>62 関係者さん
うわああああただのっぺりだだっぴれえ！！！

[64: 契約者さん8]

インテリアオプション相談会の日程も決まりましたね！

[65: 関係者]

先月キャンセルが一件発生して心配してましたが、瞬く間に売れてしまいました。

[66: 契約者さん1]

>>65 関係者さん
こんなにただのっぺりだだっぴれえど田舎なのに驚きでしたよね！

[68: 契約者さん8]

>>67 契約者さん1さん
一つもやりませんよ。

[69: 契約者さん8]

>>67 契約者さん1さん
迷いますよね！
お財布と相談です。

[72: 契約者さん5]

どんなオプションが人気あるんだろう。

なんのオプションを入れたらいいのか全然分からないのですが、入れた方がいいおすすめのオプションとかあるんですかね？？？

[73: 入居予定さん]

>>72 契約者さん5さん
うちは水回りの防カビ用コーティングとフロアコーティングとUVガラスフィルムとエコカラットくらいですかね。予算の都合でそれ以外は自重します。

[74: 契約者さん6]

>>73 入居予定さん

コーティング系ってやっぱりあった方がいいんですね！
エコカラットは機能面とお洒落が両立出来ていいですよね！

[75: ある入居予定さん]

工事用足場とメッシュシートが外されて中身が出てきました！
綺麗ですね。

[76: 契約者さん8]

もうメッシュシート外されたのですね！
思っていたより外壁明るい色でした。
綺麗ですね^_^

[77: 入居予定さん]

>>75 ある入居予定さん
あらら出来栄え結構ちゃちくなりましたね(^^;)

[78: 入居予定さん]

ここって、窓から電線が見えないのは何階からですか？

[79: 周辺住民さん]

>>78 入居予定さん
多分、５階以上なら見えないですよ

[81: 契約者さん8]

内覧会ですね。
指摘事項ありましたか？時間に焦りながら、あまり細かく確認できずでした！

あ、駐輪場、駐車場のアスファルト整備が雑な感じが気になりました(^_^;)

みなさんはどうでしたか？

[82: 周辺住民さん]

>>81 契約者さん8さん
もう少し地表面を上げても良かったかな
ラインが単線なので、スーパーの駐車場みたいな二重線が欲しかった（幅は一応一般的な２.５ｍある）

アスファルト舗装が雑に見えるのは、雨水透過舗装かも？　もしそうなら耐久性が良くないので、４年～５年で中の小石が砕けて表面が小砂利でいっぱいになりそう

[83: 契約者さん8]

>>82 周辺住民さん

なるほどです！

[84: 契約者さんa]

外廊下の柵がなんとなく怖い気がしたけど、マンションはみんなあんなものですかね？

[85: 契約者さん2]

>>84 契約者さんaさん
同じく怖く感じました...
高さも影響しましたが、物を落として転がったら下まで一直線ですし、柵の間が広いのか、風通しも良くて。
外廊下マンションは通常なんですかね。

[86: 関係者]

多くのマンション広告を見ても、正面からの写真ばかりで、裏側の外階段（非常階段）の画像がないので詳しく比較はできませんが、確かに金属格子の隙間もあり、階下が丸見えなので頼りなく感じますね(>_<)

普通、格子ではなくコンクリート製の?ＬＣ板で囲ってありますね！
資材高騰によるコストダウンかな？

[87: 契約済みさん]

>>86 関係者さん
うーん、これは・・・
コストカットひどい・・・