ブランニード大今里ってどうですか？

[マンション住民さん]

ブランニード大今里についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.fuji-ie.com/bukken/4977/

所在地：大阪府大阪市東成区大今里一丁目9番3、9番17（地番）
交通：Osaka Metro千日前線「今里」駅まで 徒歩10分(約790ｍ)
Osaka Metro中央線・今里筋線「緑橋」駅 まで徒歩12分(約930ｍ)
Osaka Metro今里筋線「今里」駅 まで徒歩9分(約690ｍ)
間取：2LDK・3LDK
面積：60.02㎡～70.04㎡
売主：フジ住宅株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：フジ・アメニティサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[51: 匿名さん]

>>44 マンション掲示板さん
41です。私は今賃貸なので、グリルも無かったり、狭かったり、料理する気失せるんで(笑)、本当に楽しみです

[52: 匿名さん]

>>49 みいさん
29,35です。マンションは、内装関連がほとんど自分に裁量権が無いものだと思っていたのですが、半注文住宅みたいにできるのが魅力的でしたね。いえらぶ最高！(笑)
こちらこそ何卒よろしくお願い申し上げますm(__)m

[53: 匿名さん]

>>46 匿名さん
遅くなりましたが、私は色んな意味で10%は払えなかったので、最低限払える金額をお伝えして交渉しました。全然問題無く、契約できましたので、言ってみてください。担当の方は10%払う人の方が少ないって仰ってましたよ。今、計算したら私が支払った金額は約5%でした。

[54: 匿名さん]

>>50 匿名さん
ＩＨの電気容量の件ご心配ありがとうございます。
担当さんからもその旨説明を受けており、ちなみに料理好きなのでちょといいガスコンロを第一候補に検討しています。
ＩＨもいけそうなら(最近はオール電化が下火になりＩＨが人気が無いようですが)、候補に入れようと思っています。

[55: 匿名]

最近のブランニード大今里について何か情報ありますでしょうか。

[56: 匿名さん]

キッチンやバスルームの設備がとても充実しているのと
バルコニーにスロップシンクがあったり
細かいところまでこだわっているのがいいなと思います。
でも、専有面積が狭いので実際の部屋がどんな感じに仕上がるのか気になります。
既に契約されたか方で４人家族の方はいらっしゃいますか?

[57: マンコミュファンさん]

うちのマンションから及び近くからの撮影です。

[58: 検討板ユーザーさん]

写真投稿ありがとうございます。ワクワクしてます。

[59: 評判気になるさん]

>>55 ブランニード大今里に限ってでは無いですが…..
フジ住宅の物件自体がヤバですよ。
こんな会社の物件なんて絶対いやですな。　
知り合いが、モデルルーム案内の仕事をこの会社でしたようですが何もかも最低と言っていました。

[60: 家探し]

大阪市内でマンションを探しているのですが、最近はZEH？のものだとローンを組むと上限３５００万円部分まで対象でお金が返ってくると聞きました。こちらのマンションも同じなのでしょうか？

[61: 通りがかりさん]

>>59 評判気になるさん
嫌なら買わなきゃイイやん。お金無いんかも知れんけど。
契約した人らが書き込みしてるの知ってて、気分を害すること書き込みして楽しいの？暇なん？
そう言えば、知り合いが55と仕事したようですが何もかも最低って言っていました。

[62: ご近所さん]

ブランニード河内小阪では鳩が繁殖していると聞いてますがマンションのデザイン性と関連はあるのでしょうか？

[63: マンション検討中さん]

>>60 家探しさん
ここはZEHじゃないので控除対象額は通常3,000万円ですね

[64: マンション検討中さん]

地盤とか氾濫とか気になるのですが、そこのところはどうなのでしょうか？
ご存知の方教えていただきたいです

[65: 匿名さん]

>>64 マンション検討中さん
地盤は添付の通りだと思います。
そこのところを重視するなら市内であれば上町台地に位置する物件選ぶしかないかと。

[66: eマンションさん]

>>62 ご近所さん

鳩ですか？

[67: マンション比較中さん]

>>6５
上町台地は活断層の真下ですし、ケチ付けだしたらきりないよね。

[68: 家探し]

>>63 マンション検討中さん
教えていただきありがとうございます。
無知で恐縮ですが、3,000万円までということはネットで調べてみると省エネ適合住宅というものになるのでしょうか。

よく見ると2,000万円のものもあるみたいで不安になりました。。

[69: 口コミ知りたいさん]

>>66 eマンションさん
ブランニード河内永和で鳩が出入りしていると別の掲示板で問題になっているようです。。

[70: 匿名さん]

>>68 家探しさん
営業担当に確認したら省エネ基準適合住宅だそうです。
私自身も確認して安心しました。
ですので控除対象額は3,000万円までですね。
このマンションもそうですが、今年入居の場合は夫婦のどちらかが40歳未満だったり20歳未満のお子さんがいると4,000万円までになるみたいですよ。

[71: 家探し]

>>70 匿名さん
安心しました。
教えていただきありがとうございます。
４０００万円になる制度があるんですね。助かります。

[72: 通りがかりさん]

>>69 口コミ知りたいさん
鳩が問題になってるのはブランニード河内小阪ですよ

[73: 坪単価比較中さん]

>>72 通りがかりさん
ブラン河内小阪は鳩が出ていると問題になっているようですがこちらは安心して良いということですか？
ここで内覧会行けばパンを頂けるのでしょうか？

[74: 通りがかりさん]

>>61 知り合いが55と仕事した事がありますが…
何もかも最低…..って、55が誰か？特定していってるの？
61はじゃぁフジ住宅の方ね？社員が書き込み？暇なん？
営業しなさいよっ。

[75: マンション比較中さん]

＞＞７４
比喩表現ではｗ

[76: 通りがかりさん]

ブランニードの書き込み批判多くて笑う
営業の態度悪いみたいで、小阪はもう1年以上数件、未入居販売中。1軒入居者も売りに出してるという現実。小阪だけなのか知らんけど他は順調なんかな？

[77: マンション掲示板さん]

大体批判コメしてるの同じ人
フジのマンションのスレに永遠張り付いてる
よっぽど気に食わん態度とられたんやろなw

[78: マンコミュファンさん]

>>75 マンション比較中さん
???????

[79: マンション比較中さん]

>>77 マンション掲示板さん
気持ち悪いのいるよね

[80: マンション比較中さん]

また、プランが減りましたね。

[81: eマンションさん]

>>79 マンション比較中さん
ほんとそう、暇なんだろうね

[82: 評判気になるさん]

>>79 マンション比較中さん
気持ち悪いって何が？誰がですか？

[83: 評判気になるさん]

>>77 マンション掲示板さん

同じ人間が口コミを変えて投稿しているって事かな。
そうは思わないけど…..マンション見学行って何かに気に入らなかった、方々、でしょう。

[84: 評判気になるさん]

>>83 評判気になるさん
そうじゃなくて特定の営業に対して同じような口コミをしてるんだよ

[85: マンション検討中さん]

東成区の治安ってどうなんだろ
今里ってきくとあんまりよくないイメージ

[86: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[87: マンション比較中さん]

>>85 マンション検討中さん
近鉄今里と地下鉄今里で、かなり異なるかと思いますよ。
近鉄側はほぼ生野区ですので・・

[88: 名無しさん]

>>87 マンション比較中さん
近鉄と地下鉄　意外と距離ありますもんね

[89: マンコミュファンさん]

>>84 評判気になるさん
特定の営業の方？84は？客の口コミの場でしょ
ここは

[90: eマンションさん]

どこもそうかもしれんがモデルルームのオプションが多くてあんまりイメージが掴めなかった

[91: eマンションさん]

>>84 評判気になるさん

見学行って、どう感じるかは人それぞれ。
悪いクチコミも真摯に受け止めないといけない。
悪い印象なかった人は購入してるだろうし、気に入っても、営業の態度で止めた人もいるのは事実。
購入した人はクチコミ見る人少ないだろしね。

[92: 通りがかりさん]

>>90 eマンションさん
めちゃくちゃわかります(泣) 購入したら内覧会まで実際の部屋見れないしモデルルームはあてにならない。
リビングにオプションで鏡ついてたりクロスの素材がやけにオシャレなものになってて参考にならずでした

[93: 検討板ユーザーさん]

>>91 eマンションさん

購入者の情報交換の場になってないか？
ここって

[94: 評判気になるさん]

>>84 評判気になるさん
特定の営業に？って何でその営業マンってわかるんだ
口コミの中で？

[95: 通りがかりさん]

>>85 さん

治安というか、地域の高齢化と生活保護者が多い。
商店街の平野川沿い歩いたら戦後を思い出させる。
あと最近このあたりで火事が頻発してるから、冬に大地震起きたらストーブで大火事になる地域だな～と思いながら住んでる。

[96: 評判気になるさん]

>>95 通りがかりさん
西成ですか？

[97: 匿名さん]

>>96 評判気になるさん
いいえ。東成です。

[98: マンション比較中さん]

https://www.city.osaka.lg.jp/fukushi/page/0000086901.html
↑を見ると生活保護率高いとはおもえんのやけど・・？西成とまちがっってない？

[99: 匿名さん]

>>95 通りがかりさん
戦後って、東大阪市じゃあるまいし。
それと最近火事頻発は、生野区ちゃうん？

[100: 匿名さん]

写真撮ってきました。