ブランニード大今里ってどうですか？

[マンション住民さん]

ブランニード大今里についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.fuji-ie.com/bukken/4977/

所在地：大阪府大阪市東成区大今里一丁目9番3、9番17（地番）
交通：Osaka Metro千日前線「今里」駅まで 徒歩10分(約790ｍ)
Osaka Metro中央線・今里筋線「緑橋」駅 まで徒歩12分(約930ｍ)
Osaka Metro今里筋線「今里」駅 まで徒歩9分(約690ｍ)
間取：2LDK・3LDK
面積：60.02㎡～70.04㎡
売主：フジ住宅株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：フジ・アメニティサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[151: 評判気になるさん]

>>150 検討板ユーザーさん
無料なので、申し込みました。
ＤＩＹで作ることも検討してたので、良かったです。
斜めのむき出し配管ですから、気になる人がおおかったのでしょうね。

[152: マンション掲示板さん]

>>151 評判気になるさん

見てないけどむしろまじでその状態で一旦完成だったのか

[153: 評判気になるさん]

内覧会で見つけた不具合の再確認で、まったく治ってないところがあり（正直酷くなってた部分も）説明もごまかそうとしてる感じがした。
結局直して貰うようにお願いしたのですが、もう２週間後の再々確認には当たり前のように平日来るように言われました（平日って、こちらに非はないと思うけど、土日枠はいっぱいってそんなに不具合が修正されてないのか？）。
内覧会の確認時間も３０分だけで不具合を見つけにくいようにして、とりあえず確認した旨のサインだけさせようとしてるのか（トイレの配管を見てない人もいるようですし）と邪推してしまいます。
ちょっと心配になってきました。

[154: 評判気になるさん]

一般の方が見える範囲でそんな状態・対応であれば見えない施工部分なんかはもっと心配ですね。

[155: みいさん]

本当にそうです。1回目の内覧会での不具合箇所の手直しの確認の為に再度行き、また、その時に1回目で、見落していた箇所を見つけ、また、2週間後とかに行かないといけないです。結構、直ぐにわかるような場所ではない所に、不具合ありまよ。うちは、ガスコンロからIHに変更しました。何気なく、コンロ下の扉を引っ張り出したら、なんと、奥の点検口に張られている板が、四隅の片方上下が欠けたままで設置されてました。何これ？見えない所なら、わからないからこんな状態で施工してもいいと思ってるんでしょうか！ちょっと腹立たしい気持ちになりました。

[156: 購入経験者さん]

やっぱりフジは…。
しっかり確認ですね。

[157: 坪単価比較中さん]

再々確認でちゃんと治ってなかったら、やはり引渡の拒否も検討すべきかも！

[158: マンション比較中さん]

さてさて、専有部分でそんな状況であれば、共有部分は放置個所もあるかも。
残念なマンションになる可能性が出てきましたね。

[159: 口コミ知りたいさん]

共有部分の放置箇所とは、どうゆうことですか？ベランダとか廊下とかですか？
皆さんの口コミ見て少し不安になってきています。

[160: マンション比較中さん]

>>159 口コミ知りたいさん
専有部分以外の事。マンション全体に関わるので内覧などでは確認しきれないでしょう。あくまでも可能性の話。それだけ内覧会での指摘からの対応は大事。
現状の専有部分での修正作業がきちんとされてないような対応でしたら他も大丈夫かと不安になりますよね。

[161: 匿名さん]

当たり前だとは思いますが、うちは内覧で指摘した箇所全て直ってました。やっぱり98戸もあれば運もあると思います。こればっかりは仕方ないような気もしますが…。指摘してしっかり直して貰えるならそれでいいのではないでしょうか。

[162: マンション検討中さん]

>>161 匿名さん

ちゃんと直して貰もらえるならね！

[163: 通りがかりさん]

そもそもそんなに指摘箇所ってあるんですかね？傷とかですか？

[164: マンション比較中さん]

>>163 通りがかりさん

内覧会での指摘は多かれ少なかれあるでしょう。気になるのも個人差がありますし。
問題はその後の対応が一番肝心。内覧会は修繕も目的ですが、同時に今後の管理がどのように対応されていくかを住人は見ていくのでしょう。なので言うべきことはどんどん意見し、よりよいマンションにしていくべきだと思いますが…。

[165: 匿名さん]

大きい買い物なので気にはなりますよね！
うちは遠慮せず、何でもケチつけるぐらい指摘しました！笑
引き渡しが近づいてきてるので、ワクワクと不安ありますが、買った以上楽しみにしましょう！

[166: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[167: 匿名さん]

↑何が書かれていたか、興味しんしん

[168: ご近所さん]

>>148 評判気になるさん

その後、共有部の外廊下の仕上げはどうなったのでしょうか？

[169: eマンションさん]

先日内覧に行ってきました。

戸数に対してEV1機なので、待ち時間が長いし乗り合わせる住民の民度もやや気になる。
あと機密性が高くて玄関を開ける時に扉が重かったり、エアコンが付いてるモデルルームでは給気口を開けてもポンポンと異音が鳴っていることから、私は候補から除外しました汗

[170: マンション掲示板さん]

>>169 さん
ここからは完成済み物件としての販売だから、EV待ちが本格的になってきたら売りづらそうね。早めに売り切りたいところ。
まだ引越してない人多いだろうし。

[171: マンション比較中さん]

住民の民度って具体的にどんな感じだったんですか？
ポンポンはエアコンホースに専用の弁取り付ければ解決するのであまり気にしなくて大丈夫だと思います

[172: eマンションさん]

>>170 さん
時間帯もあるかもしれませんが、所謂子どもの門限頃だったので小学生やその親子が多かったです。
EVも養生されていたので、まだ引っ越し中の人は多そうですね。

[173: eマンションさん]

>>171 さん
やんわり例えると少し郊外の深夜のド◯キでみかける印象を個人的には持ちました。良し悪しというより好みですかね汗
あとは全世帯がそうとも思いませんが、住民同士でも挨拶がない光景を内覧で目の当たりにすると減点対象になりました…

エアコンの異音は現在のマンションでも仰る通り弁の取り付けで解決したのですが、ペットが居て外出中もエアコンを使う身としては、玄関を開けるたび重たくバリバリ鳴るのはストレスになると思いました。荷物が多い外出の時は一度扉を開いてから荷物を持つ手間ができるので特に汗

[174: マンション比較中さん]

>>173 eマンションさん
なるほどです、、
確かに開けるのがしんどいほどってなるときついですよね。換気扇とかレンジフードを調節すればマシになるかもしれませんが。

[175: 匿名さん]

レンジの換気扇が強のときは以上に扉が重たく感じたが、普段は別にって感じですけどね。エアコンもウチは弁つけてませんが、ポコポコ音もせずです

[176: 購入経験者さん]

>>175 匿名さん
この手のお話しは各住戸の状況で少し変わってくると思われます。
まず、間取りの差（窓の数や向き等）/換気扇の強弱（台所・洗面風呂・トイレ）/換気口の開閉。各々の生活状況があるのでその条件を揃えての評価が適切でしょうね。
エアコンもその条件に左右されますが意外と外の環境（風の強弱）にも影響されます。後は重さの感覚は個人差があるでしょうね。

[177: 名無しさん]

廊下の柵低く感じて、怖いと聞いたんですが本当？

[178: 評判気になるさん]

>>177 名無しさん
低さ加減や怖さ加減は個人差があるんじゃない。（身長とか苦手とか）
ただ落し物は注意しないとね。（鍵や小物。子供のおもちゃなどなど）

[179: マンコミュファンさん]

>>177 名無しさん
身長175あるけど、みぞおちぐらいの高さです。
低い？

[180: 匿名さん]

>>179 マンコミュファンさん
標準ですね。

[181: マンション掲示板さん]

>>179 マンコミュファンさん

みぞおちくらいは流石に低くないですか？
ウチのマンションは身長175で、
乳首の少し下くらいです。

[182: マンション検討中さん]

こちらのマンション検討しております。
私は他県から訳あってこの辺りの地域に住まいをと考えておりますが、こちらのマンションを購入されたのは元々のお住まいがお近くの方ばかりでしょうか？他県から初めて越して来ても馴染める雰囲気は街にありますでしょうか？もちろん、そんなの人による！って分かってるのですが、参考までに地元の方以外の入居者さんいらっしゃいましたら率直な意見や購入の決め手をお伺いしたいです！宜しくお願い致します。

[183: マンション検討中さん]

>>177 名無しさん
気になり内覧の時に測ったのですが、高さは至って標準でした。
(国が定めている高さ内)

[184: 口コミ知りたいさん]

>>181 マンション掲示板さん
ああ、そうですか笑
としか言いようがないです笑

[185: 匿名さん]

>>182 マンション検討中さん
数年前に他県から大阪に来て、今はこのマンションに引っ越したものです。
マンション内の雰囲気としてはそんなには地元感は感じません。
街の雰囲気は良くも悪くも古い大阪の街って感じですね。
商店街は寂れ感がありますが、ぽつぽつ新しいお店ができてきてます。
食料品が安いお店も結構あるので買い物には困らないかな。
あとは内覧に行くことがあれば、その時自分がどう感じるかですね。
その際は商店街経由でマンションまで行かれるのをお勧めします。

[186: 匿名さん]

現在は棟内モデルルームが公開中ですか。
公式サイトで写真を見ると、よくあるモデルルームのオプション満載、豪華すぎて生活感を感じられない部屋とは違い実際の生活を想像できるようなコーディネートでいい感じですね。