ブランニード大今里ってどうですか？

[マンション住民さん]

ブランニード大今里についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.fuji-ie.com/bukken/4977/

所在地：大阪府大阪市東成区大今里一丁目9番3、9番17（地番）
交通：Osaka Metro千日前線「今里」駅まで 徒歩10分(約790ｍ)
Osaka Metro中央線・今里筋線「緑橋」駅 まで徒歩12分(約930ｍ)
Osaka Metro今里筋線「今里」駅 まで徒歩9分(約690ｍ)
間取：2LDK・3LDK
面積：60.02㎡～70.04㎡
売主：フジ住宅株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：フジ・アメニティサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[104: マンコミュファンさん]

>>103 口コミ知りたいさん
外注業者ですがフロアコーティングとエコカラットなどまとめて依頼予定です！フロアコーティングはものによって印象全然違ったので見に行くことおすすめします。価格も良心的でした。

[105: 買い替え検討中さん]

すでに契約済みで、紹介人から紹介されたら、二人とも10万の現金をもらえるのはフジ住宅の魅力です

[106: 匿名さん]

ここ結構コスパよくていい物件だと思うんですけどまだ何件か売れ残ってますよね、なんでなんでしょうか？

[107: 検討板ユーザーさん]

>>106 匿名さん

駅から離れてるから近所の人以外はなかなか買わないのでは。元々このあたりに住んでいたら違和感ないですしね。

[108: 匿名さん]

>>107 検討板ユーザーさん

一回現地から駅まで歩いてみて「まあ全然歩ける距離かな」と思いましたが、毎日のことになるとやっぱりちょっと遠いかもしれないですね。
うーん、迷う。

[109: 検討板ユーザーさん]

>>108 匿名さん

チャリでしょ！

[110: 匿名さん]

昨日見てきた

[111: 匿名さん]

続き

[112: 匿名さん]

最後の1枚

[113: 名無しさん]

初期費用の値引きとかってありました？

[114: 検討板ユーザーさん]

エレベーターは2基ありますか？

[115: 通りがかりさん]

>>114 検討板ユーザーさん
1基です

[116: 通りがかりさん]

>>115 通りがかりさん

15階建て98戸でエレベーター1基だと、エレベーター待ち結構きついですね。

[117: 通りがかりさん]

>>116 通りがかりさん
ですね、15階の人とかどうするんだろう、、
ここはあえて低層階にする方が賢いですね

[118: 口コミ知りたいさん]

>>117 通りがかりさん
階段使うならそうですが、上から順番に乗ってくると中間階より下の階は次のエレベーターを待つことになりそうやね。
エレベーターの速度が早いことを期待しよう。

[119: マンション掲示板さん]

>>118 口コミ知りたいさん

15階建て75戸の時に15階から8階までに6人ぐらい乗り込んでそこからの階は次のエレベーター待ちだった事がある。エレベーターの広さも重要。
最近のは広いから大丈夫だと思いますが。

後はエレベーターに自転車乗せる人がいると余計に…

[120: 匿名さん]

>>119 マンション掲示板さん
図面見る限りでは、そんなに広くないように見受けられます。
また、自転車問題としては、指定場所以外の駐輪や自室前の廊下への駐輪する人がでてきそう。
その場合は、絶対に管理組合等で声を上げて禁止させないといけないと思われます。そもそも廊下に私物はおいてはいけませんし、廊下を含み共有部分に自転車の放置がされてると、マンション自体の資産価値が落ちるそうです。
一部屋２台ですが、勝手に４台も５台もってその辺に放置する人が居なければ良いのですが、以前住んでたファミリー向け賃貸マンションで「子供用の自転車」や「足けり乗用玩具」を放置してるお宅があり、非常に迷惑でした。
ただ、ロードバイクなど高価な自転車で部屋に持ち込むのであれば、盗難防止の面があるので、とても迷惑ですが、なかなか禁止とまでは言いにくいかもしれません。

[121: 匿名さん]

自転車は思いのほか共用部を汚します。泥や油やゴム跡。雨の日は最悪。
禁止は徹底しないと。

[122: 購入経験者さん]

先日、マンションを契約しました。
希望のタイプの残りが非常に少ない状況でした。

価格、場所が決定要因でした。正直このエリアでは新築でこの価格帯は今後でないと思いますし、色んな路線を使える事により将来的に売却の際に＋αになると思います。

[123: 匿名さん]

＞＞正直このエリアでは新築でこの価格帯は今後でないと思います。
販売期間がめちゃくちゃ長いのに売れ残りってる状況から、この地域では新築マンションの需要がないってことで建築されないってこと？