ブランニード大今里ってどうですか？

[マンション住民さん]

ブランニード大今里についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.fuji-ie.com/bukken/4977/

所在地：大阪府大阪市東成区大今里一丁目9番3、9番17（地番）
交通：Osaka Metro千日前線「今里」駅まで 徒歩10分(約790ｍ)
Osaka Metro中央線・今里筋線「緑橋」駅 まで徒歩12分(約930ｍ)
Osaka Metro今里筋線「今里」駅 まで徒歩9分(約690ｍ)
間取：2LDK・3LDK
面積：60.02㎡～70.04㎡
売主：フジ住宅株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：フジ・アメニティサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション検討中さん]

昔の万代があったとこらへん？

[2: 検討板ユーザーさん]

バスが一番便利でしょうな。
上本町方面。

[3: マンション検討中さん]

ここ検討してるんですけど、どうなんでしょう。

[4: マンション検討中さん]

自分も検討中です。
あの場所の廃れている感じは少し気になります。
そこさえクリアされれば悪くないのかなと思うんですが

[5: マンション掲示板さん]

狭い部屋しかない…

[6: 匿名さん]

70平米ある３LDKもありますが、その他は若干コンパクトに作られていますね。
3人家族だったらその広さでも大丈夫だとは思いますが、
4人のファミリーだと全体的に少しずつ物足りない広さになってしまうのかも。
少ない人数で空間を贅沢に使うのだったらあり？？

[7: マンション掲示板さん]

ここはモデルルームではなく絶対に現地にみにいくべき。間取りとかではなく環境が大事。

[8: マンション検討中さん]

>>7 マンション掲示板さん

はじめまして。
現地の場所はよくないですか？

[10: マンション掲示板さん]

まず駅から遠すぎる　ドアtoホームで15分以上かかる　ここはマンションで住むところじゃない

[11: 検討板ユーザーさん]

>>8 マンション検討中さん

接する道路はバス通りですが、道幅はせまく、歩道はなく、車の通行量は多い。
近くに郵便局と病院、小学校はある。
周囲は古い下町で火事も最近起こり、夜はかなり暗いです。

[12: 匿名さん]

第1期分譲は先着順受付中で13戸あるようです。
第2期は7戸で4月中旬から販売予定。
第1期は全部で何戸販売されたんでしょう？
けっこう残ってるのかなという印象。

駅までの距離はマンションとしてぎりぎりセーフだと思います。
小学校が近いならば子育てにも都合が良いとは思うんですが。
道路に歩道が無いのはどうかなと思うので現地確認が必要だと思います。

[13: マンション比較中さん]

小さな子どもがいるので小学校までの道のりも確認しましたが、ほとんど歩道がなくて車との距離がとても近かったです。
歩く場所がないような感じで事故に合いそうでこわいです。
現地見るまでは、物件も価格も良い感じだったので購入意欲は高かったのですが・・・。
現地見るのは大事ですね。

ただ、大人なら気をつけていれば大丈夫そうな感じではあります。
（30年以上経っても道がそのままなら高齢者になった時に危なくなってくるとは思いますが）

[14: マンション検討中さん]

新深江のマンションと迷っています。
どちらの方がいいでしょうか。

[15: 名無しさん]

>>14 マンション検討中さん

近鉄の今里付近は治安がよろしくないので、家族連れの方には新深江周辺はおすすめできません。
駅が近いのはいいですけどね～

私は緑橋駅を使用する事があるのでブランニードで決めました。
将来的に手放す事を考えると3路線使えることはプラスかなと思いました。

[16: 匿名さん]

>>14 マンション検討中さん
なにを重視するかで代わりますが、日々の生活を楽したいなら新深江ですね。最低限なにかと近くに揃ってます。
車の通行量も穏やかでしずかです。
ただ向かいにマンションがあります。
間に空間を作ってるので日当たりは問題ないですが気にする人は気にすると思います。
大今里の方は他のレスを参考にしてください。
付近は一軒家ばかりなので日当たりは問題ないです。

[17: 匿名さん]

住宅街のイメージで、暮らしやすそうと思いました。

街によってスーパーが違ったりします。ここだとライフやローソンストア100、ウエルシア、メガドン・キホーテが使いやすそう。
イオン系が使いたいなら他の街がいいなどあります。
好みがありそうですけど。
ライフ、ローソンストア100だとau PAYでPontaポイントをためるならいいのかもと思ったりしました。

[18: 匿名さん]

緑橋まで自転車になりますが、梅田や本町に出られる方ならこっちです。
千日前線は車両が４両で利便性が悪く混むので難波より遠くに行くのがおっくうになります。

[19: マンション検討中さん]

一番近いスーパーは西友かな？
大阪では珍しいスーパー。

[20: 周辺住民さん]

>>14 マンション検討中さん

メトロ新深江駅：
　・エレベータが一カ所、コクヨ側出入り口のみ。
　・自転車置き場が狭い。
　・近隣にあるスーパーは、「ライフ（新深江店）」のみ
　・近隣の商店街は、かなりシャッター化してる。
　・駅前にしては、お店が少ない。

メトロ今里駅：
・エレベーターは３カ所あり。
・自転車置き場も複数あり
・スーパーは、「ライフ（今里店：大型店舗）」、「新興ストア」、「サンディ」、「業務スーパー」があり。
・近隣の商店街は賑わっており、駅周辺には様々なチェーン店等あり。
・千日前線、今里筋線、各種バス路線（今里ライナーが便利）がある。

[21: 検討板ユーザーさん]

>>20 周辺住民さん

近隣の商店街は同じ商店街だよ。アーケードない所は商店街扱いしてはいけない。