グローベル戸越銀座についての情報を希望しています。
戸越銀座商店街も近くて生活しやすそうですね！
公式URL：https://gro-bels.co.jp/bukken/togoshiginza/index.html
所在地：東京都品川区戸越一丁目1169番2（登記記録）
交通：都営浅草線「戸越」駅 徒歩6分
東急池上線「戸越銀座」駅 徒歩8分
東急大井町線「戸越公園」駅 徒歩11分
ＪＲ山手線、ＪＲ埼京線、ＪＲ湘南新宿ライン、りんかい線、相鉄・ＪＲ直通線「大崎」駅 徒歩13分
間取：1LDK+WIC
面積：32.77㎡
売主：株式会社グローベルス
施工会社：株式会社レーベンホームビルド
管理会社：未定
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-10-07 15:07:29
グローベル戸越銀座ってどうですか？
| No.1 |
by マンション検討中さん 2022-10-07 18:52:22
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ハザードが心配で迷います。
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| No.2 |
シングル受けは良さそう。投資用として注目してます。角地ではないのかな。
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| No.3 |
隣に建物があるようですね。
小規模なので管理費修繕費が高くなりそうなことが不安です。 |
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| No.4 |
戸越タワーが管理費高すぎて辞めたけど、きっとこちらも高いですよね。
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| No.5 |
間取の広さからすると単身世帯のみのマンションのようですし、総戸数も少ないようですね。
駅からの距離が近いというのは魅力的です。 価格帯や管理費等がまだ表記されていませんからどのくらいになるんでしょうか。 特定分譲1戸あるようですね。これはどういった方なのでしょうか？ |
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| No.6 |
まだくわしい情報が出てないのですが
こちらは小規模マンションなので、タワーほどではないかもしれませんね。 間取りはワンルームばかりなのかな。 もう少し情報がほしいところです。 |
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| No.7 |
>>6 匿名さん
これまでの物件から考えると修繕費と管理費で2万円から2万5千円くらいでしたが物価高でどうなってるか不安ですね。たいてい５年目安で修繕費上がる事や入居時修繕積み立て一括払い金考えると小規模は大変だと考えます。 |
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| No.8 |
総戸数26戸で特別分譲分が1戸なら販売分は25戸かと思いましたけど
そう単純でもないのかな。賃貸分として確保されてる部屋もあるんでしょうか。 駅から徒歩6分の好立地ですので。 部屋の広さは32.77㎡としか表示が無いのでほぼ全て同じ間取りなんでしょうね。 小さめなのでキッチンがどうなるか気になりますが…。廊下キッチンですかね？ |
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| No.9 |
間取り見られませんか？リビングダイニングキッチン通ってベッドルームですね
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| No.10 |
DMが届きました。
てか4200から。 大崎歩ける場所で、 思ってたより安かった…。 |
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| No.11 |
戸数が少ないのでネックは修繕費と管理費だと思います
あとハザードも結構色付きが心配 |
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| No.12 |
価格発表会へ行った方いますか？
10階以上の部屋っていくらぐらいなんでしょ。 |
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| No.13 |
品川区アドレスなのに安いですよね。何ででしょうか。
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| No.14 |
戸越駅にパークハウスが出来るから早めに完売したいとかですかね？
1LDKばかりだと購入躊躇する方々もいますし |
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| No.15 |
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| No.16 |
再開発計画で戸越全体的に落ち着かない状態が続きますが終了後は更に利便性高まりそうですね
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| No.17 |
モデルルームが本八幡！？
品川の戸越銀座のマンションですよね。 |
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| No.18 |
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| No.19 |
今VRだけのとこも多いしなあ。戸数が少ないからモデルルーム作ることに驚き
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| No.20 |
戸越銀座って住みやすいですか？
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| No.21 |
住みやすいですよ！昔からのお店と新しいお店が混じってて、物価も良心的です！
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| No.22 |
ここは1LDK+WICのみなので
単身者向けのマンションのようですね。 最寄り駅は複数ありますが、徒歩１０分前後の距離。 単身者よりもファミリー向けのほうがニーズがあったかもしれないですね。 |
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| No.23 |
ここは戸越商店街の端で、駅まで10分位歩きますが明るいので夜でも安心ですね。ファミリーは武蔵小山をオススメします。ここは投資目的の物件ですね。
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| No.24 |
半分は既に売れてるようでみなさんお金持ちで羨ましい
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| No.25 |
1LDKの物件ばかりなので、収益物件とすることも多いのだろうけど
単身者だったらはじめは実需で、という買い方をする方も出てきそうに見受けられます。 普通に交通面を考えても便利だし、 買い物もしやすそうだし、実需にも答えてくれそうな環境。 |
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| No.26 |
戸越銀座の中、結構夜も更けてから歩いたことがあります。
早めに店じまいしちゃうところも多いけど、 ご近所の方が帰宅のために通られているので、人通りはそこそこある印象ですね。 夜道でも安心して歩けるのではないでしょうか。 最低限の防犯対策は必要だとは思いますが（鞄の持ち方とかなど）。 |
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| No.27 |
完売早いですね
手も足も出なかった |
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| No.28 |
最近、内覧会でマンションとは関係ないオプション業者がフローリングやタイルなどの営業をしてくることがあります。
これらはマンションの販売会社とは無関係で保証も受けられなくなります 悪質な場合は販売会や内覧会で路上で声をかけてきますので注意してください 白い繋ぎの茶髪の男性が有名ですが他にも多数います。 |
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