グローベル戸越銀座ってどうですか？

[マンション住民さん]

グローベル戸越銀座についての情報を希望しています。
戸越銀座商店街も近くて生活しやすそうですね！
公式URL：https://gro-bels.co.jp/bukken/togoshiginza/index.html

所在地：東京都品川区戸越一丁目1169番2（登記記録）
交通：都営浅草線「戸越」駅 徒歩6分
東急池上線「戸越銀座」駅 徒歩8分
東急大井町線「戸越公園」駅 徒歩11分
ＪＲ山手線、ＪＲ埼京線、ＪＲ湘南新宿ライン、りんかい線、相鉄・ＪＲ直通線「大崎」駅 徒歩13分
間取：1LDK+WIC
面積：32.77㎡
売主：株式会社グローベルス
施工会社：株式会社レーベンホームビルド
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション検討中さん]

ハザードが心配で迷います。

[2: 購入経験者さん]

シングル受けは良さそう。投資用として注目してます。角地ではないのかな。

[3: マンション検討中さん]

隣に建物があるようですね。
小規模なので管理費修繕費が高くなりそうなことが不安です。

[4: マンション検討中さん]

戸越タワーが管理費高すぎて辞めたけど、きっとこちらも高いですよね。

[5: 匿名さん]

間取の広さからすると単身世帯のみのマンションのようですし、総戸数も少ないようですね。
駅からの距離が近いというのは魅力的です。
価格帯や管理費等がまだ表記されていませんからどのくらいになるんでしょうか。
特定分譲1戸あるようですね。これはどういった方なのでしょうか？

[6: 匿名さん]

まだくわしい情報が出てないのですが
こちらは小規模マンションなので、タワーほどではないかもしれませんね。
間取りはワンルームばかりなのかな。
もう少し情報がほしいところです。

[7: 匿名さん]

>>6 匿名さん
これまでの物件から考えると修繕費と管理費で2万円から2万5千円くらいでしたが物価高でどうなってるか不安ですね。たいてい５年目安で修繕費上がる事や入居時修繕積み立て一括払い金考えると小規模は大変だと考えます。

[8: 匿名さん]

総戸数26戸で特別分譲分が1戸なら販売分は25戸かと思いましたけど
そう単純でもないのかな。賃貸分として確保されてる部屋もあるんでしょうか。
駅から徒歩6分の好立地ですので。
部屋の広さは32.77㎡としか表示が無いのでほぼ全て同じ間取りなんでしょうね。
小さめなのでキッチンがどうなるか気になりますが…。廊下キッチンですかね？

[9: マンション検討中さん]

間取り見られませんか？リビングダイニングキッチン通ってベッドルームですね

[10: マンション検討中さん]

DMが届きました。
てか4200から。
大崎歩ける場所で、
思ってたより安かった…。

[11: マンション検討中さん]

戸数が少ないのでネックは修繕費と管理費だと思います
あとハザードも結構色付きが心配

[12: マンション検討中さん]

価格発表会へ行った方いますか？
10階以上の部屋っていくらぐらいなんでしょ。

[13: マンション検討中さん]

品川区アドレスなのに安いですよね。何ででしょうか。

[14: マンション検討中さん]

戸越駅にパークハウスが出来るから早めに完売したいとかですかね？
1LDKばかりだと購入躊躇する方々もいますし

[15: マンション掲示板さん]

>>14 マンション検討中さん
戸越公園駅ですね

[16: マンション検討中さん]

再開発計画で戸越全体的に落ち着かない状態が続きますが終了後は更に利便性高まりそうですね

[17: マンション検討中さん]

モデルルームが本八幡！？
品川の戸越銀座のマンションですよね。

[18: マンション検討中さん]

>>17 マンション検討中さん
マンション価格を抑えるためとのことです
以前販売したマンションのモデルルームをリフォーム？
モデルルーム代もマンション価格に反映するから良心的

[19: 匿名さん]

今VRだけのとこも多いしなあ。戸数が少ないからモデルルーム作ることに驚き

[20: マンション検討中さん]

戸越銀座って住みやすいですか？