プラウド王子神谷ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116300/

南北線王子神谷駅から徒歩5分。
北本通りから一歩奥まったポジションに新しいプラウドが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。

物件概要
所在地　　東京都北区王子四丁目11-2他(地番)
交通情報　東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩5分　同 「王子」駅 徒歩10分
　　　　　ＪＲ京浜東北線 「王子」駅 徒歩13分
構造規模　　鉄筋コンクリート地上10階
竣工予定　　2023年12月上旬
入居予定　　2024年1月下旬
総戸数 79戸
間取り 1LDK ～ 3LDK
専有面積 38.29 m2 ～ 80.21 m2
売主 野村不動産株式会社
施工 ?内建設株式会社　東京支店
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

　

[341: マンション比較中さん]

>>339 買い替え検討中さん

シティテラス赤羽はここより高いですよ。設備仕様もロースペックでいまいち。

北赤羽は個人的に論外ですが、埼京線沿線というだけで価値を感じる人もいるかも？

[342: 口コミ知りたいさん]

神谷なのに赤羽とつけて価格上げてる感はありますね
神谷でこの坪単価はビックリです
一応地元なので悪い気はしませんが

[343: 買い替え検討中さん]

赤羽は再開発もあるので坪単価上がる気もするんですが、神谷そんなですか？
王子神谷も以前よりはかなり高いので時代が悪いですよね。。。

[344: 口コミ知りたいさん]

神谷は戸建て派が住むイメージで、高いマンションを買うイメージはなかったですね
でも静かで住みやすいところですし、今の時代マンションも増えそうです
王子神谷も企業が移転した跡地に次々とマンションができてかなり変わりましたし、便利になりました

[345: マンション掲示板さん]

>>344 口コミ知りたいさん
王子神谷駅最寄り済みですが、便利になったとは思わずこれから便利になってくれればって感じですね。お店も少なく再開発もないので、おっしゃるとおり静かで済みやすいと思いますね！そこに価値を感じる方にはおすすめですね。

[346: 名無しさん]

>>345 マンション掲示板さん
すみません、静かなのはシティテラス赤羽の話です
このプラウドは北本通り沿いが賑やかな印象です
お店はこれ以上いらないですね
もっと静かだといいのにという感じです

[347: マンコミュファンさん]

因みに南北線の王子神谷は激混みです。

[348: マンション掲示板さん]

>>346 名無しさん
車の音は賑やかかもですが、お店がいらないほど栄えて賑やかな印象はなかったです。王子神谷も変わったんですね！

[349: 販売関係者さん]

>>345 マンション掲示板さん

一応王子駅も徒歩圏内で、陸橋利用したら信号待ちも少なく、王子駅北側のお店も使えるところがいいですね。
王子駅付近の再開発が進んでくれれば、ここも恩恵を受けそうですね。

[350: マンション検討中さん]

王子神谷は駅名のように王子や神谷や、豊島、新田からも利用できるので町によって印象は違うでしょうね
王子5丁目方面は東十条も使えてスーパーも複数ありますが、場所によってはそうでなかったり
この物件については店がないわけでもないって感じですね

[351: マンコミュファンさん]

>>348 マンション掲示板さん
ん？
王子神谷の印象ご存知でしたらそのままですよ。
しいていうなら、ジャパンミートというスーパーができたくらいです。
このスーパーはたしかによく賑わってます。
他は昔と変わらずですね。

[352: 興味持ちさん]

>>351 マンコミュファンさん
サミットもサイゼリヤもできましたよ

[353: 通りがかりさん]

サンドラッグ、反対側のユニクロも最近ですね
ぱぱすもなかったような
名所だったなとりの工場や北王子駅もなくなりました

[354: マンション検討中さん]

HPに3LDKの掲載が無くなりましたね

[355: 通りがかりさん]

3LDKは先着も含めて申し込みが入ったんですかね
思ったより早いです

[356: 検討板ユーザーさん]

23区内駅徒歩5分プラウドブランドでこの安さですから売れますよね。

[357: マンション検討中さん]

検討が遅かった
残念

[358: 口コミ知りたいさん]

>>357 マンション検討中さん
一度問い合わせしてみたら？

[359: 通りがかりさん]

1LDKも早いかもね
非接触型の電気錠ついてるのは魅力的

[360: 匿名さん]

安かったですね。いわゆる旧価格物件で買えた方はおめでとうございます。

[361: 検討板ユーザーさん]

安くするために60平米代の3LDKが多かったですね。
レジデンシャル王子神谷の価格に期待！

[362: マンコミュファンさん]

情報がとりやすい時代だから決断力がないと乗り遅れるよ

[363: eマンションさん]

最近はどこもだけどオンライン案内会に出ないと次に進めないのが人によってはネックかも
とりあえずMR見て商談してそのまま申し込みの方が敷居は低いよね

[364: マンション検討中さん]

>>363 eマンションさん

モデルみてもその部屋買うわけじゃないし、先に価格知れた方が効率いいです。買えない物件見に行っても無駄ですし。

[365: マンション掲示板さん]

>>364 マンション検討中さん
んー、そういう意味ではなく、、
上で決断力がと出たことへの返信だよ
別にMRの部屋買うとか価格が分からないとかなんて一言も…

[366: 名無しさん]

>>360 匿名さん
旧価格物件って何のことですか？

[367: 検討板ユーザーさん]

この物件の価格が半年以上前の相場で安かったという意味だと思うよ
今から販売ならもっと高くなるはずだから、買えた人はラッキーと言いたいのでは

[368: マンコミュファンさん]

>>367 検討板ユーザーさん
なるほど、そういう解釈なのですね。
ありがとうございます。

[369: マンション検討中さん]

眼の前に団地が広がってるけど、この団地に住んでるような層と同じ学区ってちょっと子供には危ないのでは？
家が金持ってるとわかったらなにされるかわらなくない？

[370: マンション検討中さん]

ここを買う人は特別お金があるわけではなくごく普通の家庭かと思います…
団地に住んでいるからといって子どもは何も変わらないです、、
年収400万や500万でも住めるので同じく普通ですよ
それ以外の条件が厳しく高倍率でなかなか住めませんが

[371: マンション掲示板さん]

>>369 マンション検討中さん

年収いくら以上の人が住んでいるエリアなら安心なのでしょうか

[372: 検討板ユーザーさん]

>>369 マンション検討中さん
王子神谷に住む＝金持ちではない
金持ってると思われるような場所ではないでしょw
それよりもあなたみたいな発言してる方は、今後何されるかわからないけどね

[373: マンション検討中さん]

学区は違いますが北区の学校に通っていました
今思い出すと団地の子も沢山いましたが、成績も上位で学級委員をやっていた子も何人もいましたよ
当時も今も住んでいる場所なんて意識したことなかったです
子どもは純粋に気が合うとか性格が優しいとかで仲良くなりますよね
結局その子次第だと思います
ただ今は子どもは少なく高齢者が多いと思います

[374: eマンションさん]

そもそも金持ちの子供ならいつも大人しくていじめられる側なのでしょうか
自分の子供の頃はそういう感じでもなかったですが

[375: マンション検討中さん]

小規模だと将来の修繕費が不利だと思いますが、どうなんですかね
他の大規模とここで迷ってます

[376: マンション検討中さん]

修繕費用は単純に比較できますし、後で不足するようなことがないように設計されているはずです
ここは共用施設が控えめにしてありますよね
大規模が苦手なら小規模がいいかと思います
色々な価値観の人がいる、ファミリー層が多く賑やか、仲良しグループがある、など

[377: マンション掲示板さん]

>>369 マンション検討中さん
自分は子供の頃に戸建てに住んでて、団地の子たちと同じクラスだったけれど、特に何も気にしなかった。その辺りを気にするようなら早いうちから私立に行かせるのも手だと思う。ちなみにこのマンション住んでるからって金持ちに見えるかどうかって言われると、そうは思いませんね。他の人も言ってますが、所得レベルで言うと一般庶民並みではと思ってます。

[378: 通りがかりさん]

ちなみに元々中央工学校の立派な寮があったから、近所の人からすると建物が新しくなったな、くらいの反応だと思います。

[379: 検討板ユーザーさん]

駅徒歩5分って話だったけど、歩いてみたら10分かかった

[380: 検討板ユーザーさん]

>>379 検討板ユーザーさん

かかりませんよ。駅間違えてませんか？

[381: 検討板ユーザーさん]

実際に歩いたんだが（笑）
信号捕まったのと、暑かったから少し遅く歩いたってのもあるかも
女性はそれくらいで見といたほうが良いかもね

[382: 通りがかりさん]

どう歩いてもかかりませんね
道間違えてますね
駅利用してますが

[383: 通りがかりさん]

>>380 検討板ユーザーさん
確かに、交差点の信号タイミング悪いと結構待ちますね。
それでゆっくり歩けば10分近くなるかもです。
部屋からホームは余裕みて15分くらい前に家を出る感じだと思います。

[384: 通りがかりさん]

???
なわけないです
昨日から何なんでしょう

[385: マンション検討中さん]

あの距離で10分かかってたら相当足が遅いね笑

[386: 検討板ユーザーさん]

出口か道間違えてると思います
この距離１０分かかるならもう駅直結でも、買うしかないですね

[387: 購入経験者さん]

完全信号待ち＋南北線ホームまでなら10分近く掛かることもあるかも知れませんね。とはいえ、平均だとそんなに掛からないよね。まあ、どんな掲示板にもネガの人はいるから無視すればいいんじゃないですか。

[388: マンション検討中さん]

駅距離確認のためにわざとジャパンミート側出口から出て、2回信号に引っかかっりましたが、5分で着きましたよ
400mに10分は煽りすぎです
昨日近隣の他物件のスレが上がっていたので業者なのかと疑いたくなるほどですね…

[389: 購入経験者さん]

便所の落書きとも言われる、この掲示板にそんな影響力ないから無視すればいいんですよ。

[390: マンション検討中さん]

スワンレディースクリニックが3分表記ですからね笑
たしかプレミストも3分表記
よくわからんですね。