プラウド王子神谷ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116300/

南北線王子神谷駅から徒歩5分。
北本通りから一歩奥まったポジションに新しいプラウドが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。

物件概要
所在地　　東京都北区王子四丁目11-2他(地番)
交通情報　東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩5分　同 「王子」駅 徒歩10分
　　　　　ＪＲ京浜東北線 「王子」駅 徒歩13分
構造規模　　鉄筋コンクリート地上10階
竣工予定　　2023年12月上旬
入居予定　　2024年1月下旬
総戸数 79戸
間取り 1LDK ～ 3LDK
専有面積 38.29 m2 ～ 80.21 m2
売主 野村不動産株式会社
施工 ?内建設株式会社　東京支店
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

　

[201: 口コミ知りたいさん]

70で8000弱とかだし、市況なりと思います。今の市況がバグってるので高いと感じるかもですが

[202: マンション掲示板さん]

>>201 口コミ知りたいさん
プラウドで23区内駅徒歩5分ならお買い得かも。
王子神谷に地縁ないならシティテラス赤羽のが良い気もしますが

[203: eマンションさん]

>>200 口コミ知りたいさん
相続とか考えると定借のほうがいいと思います

[204: マンコミュファンさん]

>>203 eマンションさん
相続って笑　どんだけ負けず嫌いなの

[205: 検討板ユーザーさん]

>>197 マンション掲示板さん

プレミストやシティハウスと比較して高くないのか？

[206: eマンションさん]

設備と立地考えたら特に高いとは思いませんね。王子寄りですし。

[207: 匿名さん]

プレミストの仕様って。。。

[208: マンション検討中さん]

>>205 検討板ユーザーさん
プレミストも最後の方は70平米7500くらいしてましたし、こちらは仕様含め高くはないのでは？

[209: マンション検討中さん]

>>208 マンション検討中さん
プレミスト最終期は高かったですからね。こちらのほうが割安な気がします。

[210: 匿名さん]

>>206 eマンションさん

王子も王子神谷も近くない。しかも北本通り至近だけど、立地にアドバンテージあるの？

[211: マンション検討中さん]

>>210 匿名さん
北本通りから少し中に入るし、一応王子神谷駅も5分記載ですよ。

[212: 検討板ユーザーさん]

王子駅は近くないけど王子の飲食店は徒歩10分圏内くらいに多いですよ。在宅勤務の昼休みにちょっと出掛けられるくらいの距離です。

[213: 坪単価比較中さん]

ネガを言いたい人はどこにでもいるので無視すればいいんですよ。

王子駅は近くないけれど、飲食店のあるあたりまでだと遠くはないですね。王子神谷駅利用だと、帰りにサミットも使えるのはよい点。コンビニは近いけれど、北本通りを渡らなきゃ行けないのは面倒。

[214: 匿名さん]

野村と大和ってだけで、もうプラウドしか勝たん。

[215: マンション検討中さん]

大和買ってる人に失礼ですよ

[216: 口コミ知りたいさん]

そもそももう大和は買えん！
新築選択肢はレジデンシャル王子神谷とここだけ！

[217: 通りすがりさん]

>>215 マンション検討中さん

失礼なんて行っていたら世の中ランキングもできんわね。

評判の新築分譲マンションがわかるオリコン顧客満足度ランキング

https://life.oricon.co.jp/rank-new-condominiums/

[218: 通りすがりさん]

住んでからの満足度って大事よな。

実際の利用者14,298名が評価した『新築分譲マンション』ランキング（2023年 オリコン顧客満足度R調査）

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000387.000034467.html

[219: 検討板ユーザーさん]

>>216 口コミ知りたいさん
シティハウスもあるやろ

[220: 検討板ユーザーさん]

なんというか、シンプルに野村すげえ。より買いたくなった。

[221: 名無しさん]

買う前の評判とか、素人の見た目の感想とか、滑稽に見えるよ。
結局、住んでからが大事なんだから。

[222: eマンションさん]

つまりどういうこと？

[223: 匿名さん]

パースで見るエントランスや外観がカッコいいとか、データで駅から近いとか言ってても、結局住んでみないと利便性とか、居住性とか、満足できるのかはわからない。

だから、購入者の意見って大事だなぁと、ランキングや住民スレ見て思う。

[224: 匿名さん]

>>223 匿名さん
それはそうだけど住む前に購入の意思決定しないといけないんだから、購入にあたり評判や他の意見聞くなど参考情報集めるのは普通じゃない？？

[225: 匿名さん]

>>224 匿名さん

普通だよ。
だから不動産会社をチョイスする上で、購入経験者の参考度合は大事だという話。
一次取得者の見た目の評判なんか全然いらない。
同じような立地や条件で似たような価格だったら、満足度高いデべを選ぶ。

[226: 検討板ユーザーさん]

会社で選ぶのは戸建だよ。マンションは立地。まぁ、とりわけブランド志向の見栄っ張りさんが多そう笑

[227: マンション検討中さん]

二流デベの二束三文マンションでも買っといてください（笑）

[228: マンション検討中さん]

将来の安心感のためにはやはりメジャー7の中で考えたい！

[229: マンション検討中さん]

プランから消された部屋があるけど売れたんだね
気になってたから残念

[230: 坪単価比較中さん]

販売は3月末からですよ。興味があるなら、営業さんに聞いてみよう。

[231: マンション検討中さん]

お得意先に青田買いされたとかはないよね
早く見学会始まって欲しい

[232: マンコミュファンさん]

東京広域で検討していましたが、最寄駅への近さ、東京都心へのアクセス、設備仕様、王子の発展性、野村不動産管理で当物件に決めました。
懸念材料は建物倒壊度含めたハザードが挙げられますが、その他に懸念事項あればご教示願います。

[233: マンション検討中さん]

池袋で暴走事故を起こした医師の病院がすぐ近くなのはちょっと気になってます。気にし過ぎなのかもしれませんが。

[234: 匿名さん]

>>232 マンコミュファンさん
都心へのアクセスいいの？

[235: 名無しさん]

>>233 マンション検討中さん
ありがとうございます。差し支えなければ病院名を教えていただけますか。

[236: マンション掲示板さん]

>>234 匿名さん
東京、上野、池袋に30分以内に行けるので個人的にはアクセス良いと思っています。乗り換えの有無や30分という判断基準については人それぞれだと思いますが。

[237: マンション比較中さん]

>>235 名無しさん
もうやってないよ

[238: マンション比較中さん]

>>233
池袋で暴走事故って2つあるから紛らわしいよね。こちらの近くにあった病院の医師が起こしたのは2015年に池袋駅前で起きた事故。2019年に東池袋駅前で起きた、ご老人の事故とは別の事故。237さんが書いているように閉院しています。

[239: 名無しさん]

外観内装はかっこいいし、価格も現実的だけど、とにかく周囲の雰囲気が暗い。都営アパート側にいくらか街灯でもあったら印象変わるのに。

[240: マンション検討中さん]

以前近くに住んでいましたが、新たな住人が急激に増えていますね。昔は閑散として静かでよかったですが、最近行くと違いますね。その辺りをプラスと取るかマイナスと取るか。あと通勤時の南北線の混雑は避けられないでしょうね。

[241: マンコミュファンさん]

似たようなスペックの部屋と比べて3LDKの収納が結構少なめに感じるんですが、プラウドだとあるあるなんですかね？ 物の多い自分にはその点がかなり悩ましい。

[242: 匿名さん]

>>240 マンション検討中さん

通勤時の混雑はどの鉄道もさけられないです泣

[243: 検討板ユーザーさん]

>>241 マンコミュファンさん

プラウドじゃないと収納広いんですか？
平米と間取が一緒なら収納も同じなのでは

[244: マンション検討中さん]

まーた販売時期のびたかぁ
駅距離と価格と、、、後発物件はやっぱりきついか

[245: マンション検討中さん]

販売の数が増えましたね。第一期で大半売り出すようです。

[246: マンション検討中さん]

>>243 検討板ユーザーさん
スミフは同じような間取りと専有面積でも収納スペースに力を入れている印象です。ただ、収納自体は後からでもやりようはあり、専有面積内で自由に使えるスペースが多い、今後のレイアウト変更の自由度が高いという意味ではプラスにも捉えられると考えています。

[247: マンション検討中さん]

駅近で探してますが高くて、抽選に落ちたら次がないので恐怖です

[248: eマンションさん]

ここで抽選はないでしょ

[249: マンション検討中さん]

希望部屋抽選のようです

[250: マンション掲示板さん]

>>249 マンション検討中さん
部屋のタイプはどこでしょうか？