プラウド王子神谷ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116300/

南北線王子神谷駅から徒歩5分。
北本通りから一歩奥まったポジションに新しいプラウドが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。

物件概要
所在地　　東京都北区王子四丁目11-2他(地番)
交通情報　東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩5分　同 「王子」駅 徒歩10分
　　　　　ＪＲ京浜東北線 「王子」駅 徒歩13分
構造規模　　鉄筋コンクリート地上10階
竣工予定　　2023年12月上旬
入居予定　　2024年1月下旬
総戸数 79戸
間取り 1LDK ～ 3LDK
専有面積 38.29 m2 ～ 80.21 m2
売主 野村不動産株式会社
施工 ?内建設株式会社　東京支店
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

　

[161: マンション検討中さん]

7,000超えで検討するなら中古のガーデンズも視野に入ってきますね。王子に拘るならガークロもあります。

[162: 通りがかりさん]

>>161 マンション検討中さん
低層階65平米で7000超えなら今のガーデンズと同等かもですね。

[163: マンション検討中さん]

最寄りが王子神谷ではなくて王子であれば買いたいのですが、王子最寄りの広めは無いので検討してます。

[164: eマンションさん]

若干高くなりますがプラウド王子本町とかどうですかね

[165: マンコミュファンさん]

>>164 eマンションさん

中古が高いならできれば新築ほしいです

[166: マンション検討中さん]

ここの低階層2ldkなら、5500万円以下はあり得ますかね。

[167: マンション掲示板さん]

>>166 マンション検討中さん
ないですね、6000万～かと

[168: 評判気になるさん]

>>165 マンコミュファンさん
プラウド王子本町と立地的に比較対象にはなりませんが、スーパーとかならこちらのが利便性よさそうですよよね。

[169: 匿名さん]

周り歩いてみたけどとても住みたいと思える雰囲気じゃなかった…

[170: マンション検討中さん]

王子神谷は好き嫌い別れるよね

[172: 管理担当]

[No.171と本レスは、公序良俗に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[173: マンション検討中さん]

この辺りに土地勘があると住むには良いところなんだよね
価格は住みたい人にとっては思ったより安い

[174: マンション検討中さん]

住むには問題無さそうに感じます。
利便性を考えると北区はコスパ良いですね。
ちょっと距離は離れますが王子駅近くで区役所移転もあるし、値上がりするかもしれない。

[175: マンション検討中さん]

前向きに検討していますがこの住所の地盤（建物倒壊危険度）が高い点だけ気になります…

[176: マンション検討中さん]

>>175 マンション検討中さん

地盤気になる人は予算あげて西側高台で買えばよい。
高台は高台で不便だが…
何を妥協できるか、では？

[177: 評判気になるさん]

>>174 マンション検討中さん
ここから王子駅までの地域は再開発の予定もあるので楽しみですね

[178: 名無しさん]

>>177 評判気になるさん
王子神谷のほうまで恩恵あればいいんですけどね、どうなんですかね

[179: マンション検討中さん]

王子神谷までは直接ではないにしろ、王子が高くなれば相対的にあがるのでは？赤羽のタワー兄弟もあるので今まであまり目立たない北区も変わるかもしれないと思ってます。

[180: マンション掲示板さん]

ここちょーほしい

[181: 匿名さん]

Bタイプ見ましたが、すごくいいですね。
西からの玄関でLDKは南向き。
子供部屋になりそうな洋室2と3はリビングイン。

玄関から帰ってきて、みんなキッチン通ってLDKや洋室に行くので、子供の顔を見ることもできそう。
浴室、窓あけて開放的に過ごせそうなのもいいと思いました。

[182: 周辺住民さん]

この物件ができると、パークホームズ王子のベランダとモロかぶりだね。こちらは10階建てで、パークホームズは14階建て。ベランダからプラウドまで距離が近いし、中層・低層は売りに出そう。怖いねぇ。

[183: マンコミュファンさん]

>>182 周辺住民さん

そっち向いてる部屋なかったですよ

[184: マンション検討中さん]

>>183 マンコミュファンさん
プラウドはないけど、パークホームズはベランダモロ被りだねって話では

[185: 検討板ユーザーさん]

このくらいの規模がほしいんだけど、高そうだなぁ。

[186: 通りがかりさん]

>>185 検討板ユーザーさん

安かったです

[187: マンション検討中さん]

>>186 さん
どのくらいでしょうか！？

[188: 匿名さん]

>>186 通りがかりさん
3LDK7000万台で買えますか！？

[189: マンション掲示板さん]

>>188 匿名さん
買えますよ。

[190: 検討板ユーザーさん]

>>189 マンション掲示板さん
思っていたより安いっ！

[191: マンション検討中さん]

>>189 マンション掲示板さん
それが本当ならプレミスト見送ったの正解だったわ

[192: 口コミ知りたいさん]

ただ65㎡とかだった気がする、安い３LDKわ

[193: 評判気になるさん]

>>192 口コミ知りたいさん


６５平米でも全然いいです！

[194: eマンションさん]

貴重な情報ありがとうございます！
65平米で7000万台なら安くはなさそうですね…

[195: 匿名さん]

>>194 eマンションさん
70は欲しい所だけど、周辺の単価からしたら安いと思うけど。

[196: 通りがかりさん]

7千後半だとしたら、王子神谷物件では高いと思うよ。

[197: マンション掲示板さん]

>>196 通りがかりさん
70平米で8000万くらいなら高くはないと思います。

[198: マンコミュファンさん]

>>196 通りがかりさん

どこなら高くないんですか。
安く買えるところ教えてください。

[199: マンション検討中さん]

リビオシティ南砂町とか安いですよ

[200: 口コミ知りたいさん]

定借物件ですけどね、安いのには理由あり

[201: 口コミ知りたいさん]

70で8000弱とかだし、市況なりと思います。今の市況がバグってるので高いと感じるかもですが

[202: マンション掲示板さん]

>>201 口コミ知りたいさん
プラウドで23区内駅徒歩5分ならお買い得かも。
王子神谷に地縁ないならシティテラス赤羽のが良い気もしますが

[203: eマンションさん]

>>200 口コミ知りたいさん
相続とか考えると定借のほうがいいと思います

[204: マンコミュファンさん]

>>203 eマンションさん
相続って笑　どんだけ負けず嫌いなの

[205: 検討板ユーザーさん]

>>197 マンション掲示板さん

プレミストやシティハウスと比較して高くないのか？

[206: eマンションさん]

設備と立地考えたら特に高いとは思いませんね。王子寄りですし。

[207: 匿名さん]

プレミストの仕様って。。。

[208: マンション検討中さん]

>>205 検討板ユーザーさん
プレミストも最後の方は70平米7500くらいしてましたし、こちらは仕様含め高くはないのでは？

[209: マンション検討中さん]

>>208 マンション検討中さん
プレミスト最終期は高かったですからね。こちらのほうが割安な気がします。

[210: 匿名さん]

>>206 eマンションさん

王子も王子神谷も近くない。しかも北本通り至近だけど、立地にアドバンテージあるの？