プラウド王子神谷ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116300/

南北線王子神谷駅から徒歩5分。
北本通りから一歩奥まったポジションに新しいプラウドが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。

物件概要
所在地　　東京都北区王子四丁目11-2他(地番)
交通情報　東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩5分　同 「王子」駅 徒歩10分
　　　　　ＪＲ京浜東北線 「王子」駅 徒歩13分
構造規模　　鉄筋コンクリート地上10階
竣工予定　　2023年12月上旬
入居予定　　2024年1月下旬
総戸数 79戸
間取り 1LDK ～ 3LDK
専有面積 38.29 m2 ～ 80.21 m2
売主 野村不動産株式会社
施工 ?内建設株式会社　東京支店
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

　

[141: 匿名さん]

>>140 評判気になるさん
川口や武蔵浦和とかもね…

[142: マンション掲示板さん]

>>140 評判気になるさん

そういうものなのですね
その地域の線引きはよくわかりませんが

[143: 検討板ユーザーさん]

土地がないんだからしゃーない

[144: 匿名さん]

バルコニー とは別にあるサービススペースというのは物置ですかね？
だとしたらちょっと奥行きがあってそれなりに容量がありそうですし
なかなか使い勝手が良さそうです。

[145: 購入経験者さん]

PLANにあるサービススペースは、一般にサービスバルコニーと言われるものです。奥行きが1m以下程度のバルコニーを指し、通常はエアコン室外機などを置きます。また、バルコニーとの違いは避難経路にならないことです。

バルコニーやサービスバルコニーは専有利用権付き共用部なので、利用方法は管理規約次第です。普通のバルコニーは避難経路にもなるので、人力で簡単に移動できない物は置けませんが（固定式のものや重量物など）、サービスバルコニーはルール次第で、いろいろ置けるかも知れません。

間取りによってはサービススペースがたくさんありますね。

[146: 口コミ知りたいさん]

>>145 購入経験者さん

サービススペースに物なんて置いたら子供落ちますよ

[147: マンション掲示板さん]

価格気になります。
2LDK5000万台ならいいなぁー

[148: eマンションさん]

>>147 マンション掲示板さん

そんなわけない

[149: 口コミ知りたいさん]

>>148 eマンションさん
2LDK6000万台はさすがにないんじゃないかな？
3LDKは8000万くらいかな

[150: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[151: マンション検討中さん]

2LDK7000万台、3LDKは狭い方は7000万台、広い方は8000万台くらいじゃなかったでしたっけ？

[152: eマンションさん]

>>151 マンション検討中さん
そうなのですか？
2LDKで7000万もするんですか！？

[153: マンション検討中さん]

>>152 eマンションさん
すみません。以前見せてもらった鳥かごだと、7階2LDKは6,000万台中盤後半。2階が6,000万前半中盤。7階の3LDKが7,000万台っすね

[154: eマンションさん]

>>153 マンション検討中さん
低層階の3LDKなら6000万台後半ありそうですかね！
それなら前向きに検討してます！

[155: eマンションさん]

>>154 eマンションさん
3LDK低層7000万前半からだったかと

[156: 匿名さん]

>>155 eマンションさん
そこまで分かってるんですね。
ありがとうございます。

[157: eマンションさん]

>>155 eマンションさん
65平米の低層階で7000万超えるんですね、、、

[158: マンション検討中さん]

北区の他のマンション見てると7000万が安く感じますね…。ただうちには高いので仕様次第かな。

[159: マンコミュファンさん]

>>158 マンション検討中さん
70平米は8000万台は安くはないですよね

[160: 口コミ知りたいさん]

>>159 マンコミュファンさん

安くはないですが、他がもっと高いので仕方ないと思います

[161: マンション検討中さん]

7,000超えで検討するなら中古のガーデンズも視野に入ってきますね。王子に拘るならガークロもあります。

[162: 通りがかりさん]

>>161 マンション検討中さん
低層階65平米で7000超えなら今のガーデンズと同等かもですね。

[163: マンション検討中さん]

最寄りが王子神谷ではなくて王子であれば買いたいのですが、王子最寄りの広めは無いので検討してます。

[164: eマンションさん]

若干高くなりますがプラウド王子本町とかどうですかね

[165: マンコミュファンさん]

>>164 eマンションさん

中古が高いならできれば新築ほしいです

[166: マンション検討中さん]

ここの低階層2ldkなら、5500万円以下はあり得ますかね。

[167: マンション掲示板さん]

>>166 マンション検討中さん
ないですね、6000万～かと

[168: 評判気になるさん]

>>165 マンコミュファンさん
プラウド王子本町と立地的に比較対象にはなりませんが、スーパーとかならこちらのが利便性よさそうですよよね。

[169: 匿名さん]

周り歩いてみたけどとても住みたいと思える雰囲気じゃなかった…

[170: マンション検討中さん]

王子神谷は好き嫌い別れるよね

[172: 管理担当]

[No.171と本レスは、公序良俗に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[173: マンション検討中さん]

この辺りに土地勘があると住むには良いところなんだよね
価格は住みたい人にとっては思ったより安い

[174: マンション検討中さん]

住むには問題無さそうに感じます。
利便性を考えると北区はコスパ良いですね。
ちょっと距離は離れますが王子駅近くで区役所移転もあるし、値上がりするかもしれない。

[175: マンション検討中さん]

前向きに検討していますがこの住所の地盤（建物倒壊危険度）が高い点だけ気になります…

[176: マンション検討中さん]

>>175 マンション検討中さん

地盤気になる人は予算あげて西側高台で買えばよい。
高台は高台で不便だが…
何を妥協できるか、では？

[177: 評判気になるさん]

>>174 マンション検討中さん
ここから王子駅までの地域は再開発の予定もあるので楽しみですね

[178: 名無しさん]

>>177 評判気になるさん
王子神谷のほうまで恩恵あればいいんですけどね、どうなんですかね

[179: マンション検討中さん]

王子神谷までは直接ではないにしろ、王子が高くなれば相対的にあがるのでは？赤羽のタワー兄弟もあるので今まであまり目立たない北区も変わるかもしれないと思ってます。

[180: マンション掲示板さん]

ここちょーほしい

[181: 匿名さん]

Bタイプ見ましたが、すごくいいですね。
西からの玄関でLDKは南向き。
子供部屋になりそうな洋室2と3はリビングイン。

玄関から帰ってきて、みんなキッチン通ってLDKや洋室に行くので、子供の顔を見ることもできそう。
浴室、窓あけて開放的に過ごせそうなのもいいと思いました。

[182: 周辺住民さん]

この物件ができると、パークホームズ王子のベランダとモロかぶりだね。こちらは10階建てで、パークホームズは14階建て。ベランダからプラウドまで距離が近いし、中層・低層は売りに出そう。怖いねぇ。

[183: マンコミュファンさん]

>>182 周辺住民さん

そっち向いてる部屋なかったですよ

[184: マンション検討中さん]

>>183 マンコミュファンさん
プラウドはないけど、パークホームズはベランダモロ被りだねって話では

[185: 検討板ユーザーさん]

このくらいの規模がほしいんだけど、高そうだなぁ。

[186: 通りがかりさん]

>>185 検討板ユーザーさん

安かったです

[187: マンション検討中さん]

>>186 さん
どのくらいでしょうか！？

[188: 匿名さん]

>>186 通りがかりさん
3LDK7000万台で買えますか！？

[189: マンション掲示板さん]

>>188 匿名さん
買えますよ。

[190: 検討板ユーザーさん]

>>189 マンション掲示板さん
思っていたより安いっ！