プラウド王子神谷ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116300/

南北線王子神谷駅から徒歩5分。
北本通りから一歩奥まったポジションに新しいプラウドが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。

物件概要
所在地　　東京都北区王子四丁目11-2他(地番)
交通情報　東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩5分　同 「王子」駅 徒歩10分
　　　　　ＪＲ京浜東北線 「王子」駅 徒歩13分
構造規模　　鉄筋コンクリート地上10階
竣工予定　　2023年12月上旬
入居予定　　2024年1月下旬
総戸数 79戸
間取り 1LDK ～ 3LDK
専有面積 38.29 m2 ～ 80.21 m2
売主 野村不動産株式会社
施工 ?内建設株式会社　東京支店
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

　

[1: 検討板ユーザーさん]

デザインかっこいいしプランも面白い。JRも徒歩で行けなくはないし、結構いいね。ただ、値段高そう。

[2: マンション掲示板さん]

デザインかっこいいですねー
坪380かな

[3: マンション検討中さん]

十条も高いし、赤羽も高いから400くらいになりそうですよね…価格早めに知りたい！

[4: マンション検討中さん]

この立地だと生活圏は王子神谷ではなく王子になりそうな気がする。以下、個人的な感想。

・スーパーはリニューアルしたばかりのサミットへ大通り渡らずに行けるし、コンビニも北本通りの向かいにすぐセブンがあるので日々の買い物は困らなそう。
・王子駅まではやや遠いが、王子の商業施設は駅からの動線上に集まってるので飲食店は使いやすそう。（ただし、明治通りや北本通りを渡る必要あり）
・池袋と赤羽は近くのバス停から直通、複数の路線が停まるので本数もそこそこ。
・学区の王子小は中学併設で校舎が比較的新しく綺麗。
・向かいが公営住宅なので眺望は部屋次第？角部屋は問題なさそう。
・警察や消防署が近いので治安は良さそうな反面、サイレンの音は割とよく聞こえる。

[5: 評判気になるさん]

坪350予想

[6: マンション掲示板さん]

>>5 評判気になるさん

パンダ310台

[7: 名無しさん]

80平米角部屋1億いくか？

[8: マンション掲示板さん]

王子の方が便利ですので王子利用も出来るのは良いですね！

[9: マンション検討中さん]

機械駐車場、残念！

[10: マンコミュファンさん]

北本通りのすぐ近くで、騒音と車の排気ガスが気になります。窮屈そうな感じです。

[11: マンション検討中さん]

>>10 マンコミュファンさん
一本奥なので結構静かですよ。

[12: マンコミュファンさん]

ここで400はさすがに…
350くらいじゃないですか？
上層階は億いくでしょうけど。
王子神谷駅5分なのですね。
プレミスト王子神谷が3分でしたね。
全然距離違うのに2分の差ってのが驚きでした。

[13: 通りがかりさん]

>>12 マンコミュファンさん

2分5秒と、5分55秒かもしれませんね笑
私もおどろきましたが、入り口も違うので、そんなもんなのか～プラウドも結構近いなと思ってます。
歩いてみないとわかりませんが。

[14: マンション掲示板さん]

>>9 マンション検討中さん
敷地広くないので仕方ないですね。
管理費は諦めます。

[15: 口コミ知りたいさん]

ここで400払うならシティテラス赤羽いくでしょ

[16: マンション検討中さん]

京浜東北線使いだと王子駅は遠いと思うよ(陸橋使うにしても使わなくても北本通りを渡るのが結構タイムロス)。
排気ガスは全く問題なしだけど、消防車や救急車含め車の音は夜でも結構聞こえてくるから、低層は要注意。
でも生活利便性はスーパー・コンビニ・ドラックストア・ユニクロにすぐ行けるからメチャ高い。
小さな公園も複数合って子持ちにはありかたい。個人的にはジャパンミート推しです。

[17: 匿名さん]

>>16 マンション検討中さん

排気ガス結構出るでしょ。車多いんだったら排気ガスだらけだし。

[18: 名無しさん]

>>17 匿名さん
うちは今の所が大通り沿いで、次は避けたいですがここくらいの離れ具合はどうなのかなあと思ってます。

[19: 名無しさん]

>>18 名無しさん
近隣に住んでいるからわかりますが、この距離であれば排気ガスは全く気にならないです。というか届くのかなこの距離で。
音は届きますね流石に。結構、救急車が毎日の様に走ってるんですよね

[20: 匿名さん]

>>18 名無しさん

結構近いですよ。