プラウド向ヶ丘遊園ってどうですか？

[検討板ユーザーさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c116260/

所在地:神奈川県川崎市多摩区登戸字庚耕地2779番11(地番)

交通情報
小田急電鉄小田原線 「向ヶ丘遊園」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原線 「登戸」駅 徒歩10分
ＪＲ南武線 「登戸」駅 徒歩10分

入居（引渡）時期:2024年4月中旬（予定）

総戸数:168戸

売主:野村不動産株式会社
管理:野村不動産パートナーズ株式会社
施工:株式会社長谷工コーポレーション

間取り: 1LDK～4LDK
面積:38.36 m2～95.38 m2



商業一帯開発の楽しみな案件です。
ただし、ハザードリスクのある多摩川が近いです。

[スムラボ 関連記事]
プラウド向ヶ丘遊園｜子育てにめちゃ最適！資産性は？開発と区画整理で飛躍する街【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/63754/
「これなら推せる！」プラウド向ヶ丘遊園を推すための10ポイント【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/65736/

【タイトルを正式物件名称に変更しました。2022.10.7　管理担当】
【物件概要を追記しました。2022/10/12 管理担当】

[951: 匿名さん]

16戸は10％です。すぐには完売にはなりませんよねー

[952: 口コミ知りたいさん]

残り12戸。
実際の部屋を見て購入できるなら決断しやすいですね。
とくにエレベーター埋め込みタイプの部屋は手頃ですが、音がどれほどなのか気になりました。
あと府中街道の騒音や眺望も。

[953: 匿名さん]

こちらのマンションは2月に竣工済ですが、実際の建物を見学できますか？
公式サイトではプラウドギャラリー武蔵小杉にあるコンセプトルーム見学会の案内が出ていますが、現地の見学も可能でしょうか。

[954: 検討板ユーザーさん]

>>953 匿名さん
別のプラウドですが、竣工後でも外観と共有施設見学のみで、部屋は見ることができませんでした。

[955: マンション検討中さん]

夜に駅前のライフに行ってみたら治安が悪くてびっくり、、学生が多いだけならまだしも、スーパーの入り口でカートを引いた男子学生風の輩にすれ違いざまに「邪魔だババア」って言われて凹んだ…やっぱり買い物は1Fのダイエーで済ませるべきですね…

[956: マンション検討中さん]

喫煙所もライフの入り口に近いのでそういう方々が集まりがちですよね。
反対側の歩道は混み合ってないのでそっちを通った方が良さそうですよね。
ダイエーができるとライフのビルが解体されるという噂（？）もあるのでそれで雰囲気が良くなるといいですよね。

[957: 匿名さん]

間取りにそれぞれ特徴があるのが面白いです。
土間がついているタイプは玄関のすぐ隣に収納があることによって子供の遊具やベビーカー、ペットカートや
スーツケースなど家の中に入れたくないものを収納できるのは活用できそう。
収納力もある程度あるので住みやすそうです

[958: 匿名さん]

販売戸数10戸になってますね。
このペースなら来月の引き渡し日以降しばらくで完売しそうです。
そうなったら野村不動産としては絶妙の価格設定だったってことですね。

[959: マンコミュファンさん]

>>958 匿名さん
違うよ。ただ単に三井の価格が高くてここが安く見えただけ。

[960: 匿名さん]

>>959 マンコミュファンさん

野村不動産としたら
売出し即完売だともっと高くても売れた、
多く売れ残りだと高すぎた、
引き渡し1ヶ月前に10戸残はちょうどいい感じだったんだろな、と思ったので。他物件との比較など、諸々包括しての話です。

[961: 検討板ユーザーさん]

残り7戸に減っている。完売間近ですね。
イオンフードスタイルは8時から営業でありがたい。
かつてのダイエーも朝早くからやってて何度か助けられました。

[962: 匿名さん]

>>959 マンコミュファンさん
否定してるけど、肯定してる。

[963: マンション検討中さん]

ここは、もう終わりで、つぎはぎ登戸駅徒歩２分に力を入れるのよ。
向ヶ丘遊園はおわり。
とはいえ、登戸は55世帯しかないから、すぐ終わるかもね。いくらかしら。

[964: 匿名さん]

>>963 マンション検討中さん
あちらは分譲で決定ですか？

[965: マンション検討中さん]

>>963 マンション検討中さん

探しても見つからず、どこに出来るんでるすか？

[966: 通りがかりさん]

鈴木産婦人科跡地？

[967: 口コミ知りたいさん]

>>966 通りがかりさん
そのようですね。看板出てますよ。

[968: 匿名さん]

残戸数6になってますね。
クロス向ヶ丘も盛況でしたし、なにより物価上昇の折、少し前に値付けされたこのマンションは割安感も出てくる気がするので、近いうちに売れるのではないかと。

[969: eマンションさん]

なんか、隣の商業、ショボいね。
まぁ、あるだけマシか。

[970: 匿名さん]

商業施設はもう少しフロア数を増やして店舗や飲食店が充実してたらな、とか思うじゃないですか？
ここの開発は商業施設とマンションあわせて所定の建ぺい率におさまっているんだそうですよ。
つまり商業施設が4階5階建てになっていると、プラウド向ヶ丘遊園は６階建てにできなかったってわけです。
これってマンションにとって有利なことだったんじゃないかなーと思います、知らんけど。

[972: 管理担当]

[NO.971と本レスは、ご本人様からの依頼、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[973: 匿名さん]

完売しましたね！おめでとうございます。