プラウド向ヶ丘遊園ってどうですか？

[検討板ユーザーさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c116260/

所在地:神奈川県川崎市多摩区登戸字庚耕地2779番11(地番)

交通情報
小田急電鉄小田原線 「向ヶ丘遊園」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原線 「登戸」駅 徒歩10分
ＪＲ南武線 「登戸」駅 徒歩10分

入居（引渡）時期:2024年4月中旬（予定）

総戸数:168戸

売主:野村不動産株式会社
管理:野村不動産パートナーズ株式会社
施工:株式会社長谷工コーポレーション

間取り: 1LDK～4LDK
面積:38.36 m2～95.38 m2



商業一帯開発の楽しみな案件です。
ただし、ハザードリスクのある多摩川が近いです。

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【タイトルを正式物件名称に変更しました。2022.10.7　管理担当】
【物件概要を追記しました。2022/10/12 管理担当】

[899: 口コミ知りたいさん]

>>897 検討板ユーザーさん
全部期待感だけですな。出来ても後何十年かかるのやら。計画も発表されてないし、当然環境アセスメントすら始めてないでしょ。遊園跡地も工事費高騰で始まらんしね。

[900: 評判気になるさん]

さて、どのくらい売れ残りがあるのかしら？

[901: マンション検討中さん]

もう案内送ってこなくていいのに‥

[902: マンション掲示板さん]

>>899
減便ダイヤに大満足の小田急がお金を掛けて増線するとは思えない。

[903: 名無しさん]

私は地元の人間で決してアンチではありません。むしろここの商業施設には本当に期待しています。ただほとんど話題に上らないけど、ここの最大の欠点は府中街道の騒音と排気ガスでは？特に南西向の部屋は遮るものが全く無く、モロに府中街道の騒音と排気ガスを浴びます。二重サッシやペアガラスはわかりますが、窓が一切開けられないというのはどうなんだろう。駅前タワーならそれもわかるが6～7階建ての低層マンションだし。であれば15年前竣工したイニシアの方が立地的には全然良さそう。裏口からはここの商業施設も至近だし（笑）

[904: マンション検討中さん]

イニシアにしよう！そうしよう！

[905: デベにお勤めさん]

イニシア向ヶ丘遊園に売り物件なんて出てないのにどうやって買うのかね。

[906: 名無しさん]

みんな待ちに待ってる無印良品は先に狛江へ出店するそうで。500版だから相変わらず空白地帯だな。

[907: マンション検討中さん]

南西側の音が気になります。
排気ガスも。
窓は、開けられないのかなぁ。
ずっと閉めっぱなしは、嫌です。

[908: 通りがかりさん]

商業施設の名前はクロス向ヶ丘で決定っぽいですね。
ドラッグストアはウエルシアではなく、ウェルパークだそうです。
また、百均はセリアができるそうですね。
あとひとつ残るサービス店舗は何ができるのでしょうか、、、、

[909: デベにお勤めさん]

モスバーガーとセリアが「クロス向ヶ丘店」でアルバイト求人出してますね。
商業施設が「クロス向ヶ丘」ならマンションも「プラウド向ヶ丘」がすっきりして良かったような。
「遊園」て画数多くて面倒(笑)

[910: 通りがかりさん]

ウェルパークなら南口店がすでにあるじゃん…またガッカリ要素が増えた笑
てかウエルシア入る入る言ってたの何だったの？

[911: 通りがかりさん]

空白のサービス店舗、子供用品店ができて欲しいです、、、
１階はイオンと31だけなんですかね( ?_?)？

[912: 匿名さん]

>>910 通りがかりさん
どなたかが見間違えたんじゃないですか？
登戸・向ケ丘に過度な期待は禁物ですよー

[913: 匿名さん]

>>912 匿名さん
記憶違いでした。すみません！

[914: 通りがかりさん]

ノジマがワンフロアだったり、微妙な点はいくつかありますが、クロス向ヶ丘は4月上旬にはオープンするみたいなのでとりあえずは楽しみですね。

[915: 匿名さん]

野村不動産から商業施設のプレスリリースでましたね。
4月5日オープン。2階にニコパ（キッズパーク的なもの？)、1階はイオンでなくダイエー、とのこと。

[916: マンション検討中さん]

残り9戸みたいですね
https://www.proud-web.jp/mansion/c116260/outline/

[917: 口コミ知りたいさん]

>>916 マンション検討中さん
135戸成約って書いてあるからまだ残り30戸近くあるよ。20%もまだ売れ残ってるから結構難航してると言ってもいいレベルかな。

[918: 匿名さん]

第3期4次販売戸数が8戸、先着順販売戸数が9戸になってますね。17戸残なら「135戸超ご契約」と数があわないけど、売れたのか売り出してない部屋があるのか？
よくわからないですね。

[919: 口コミ知りたいさん]

先着順9+三期四次8+まだ売りに出さないのが7あるよ

[920: 匿名さん]

>>919 口コミ知りたいさん
残り戸数が24戸なら意外に善戦しているように思いました。向ヶ丘遊園にしては高く売れ行きが厳しいのかと思っていたが、これなら竣工前完売は難しそうだがそれほど悪くもなさそうですね。

[921: 匿名さん]

第4期の予告広告に「未分譲の７戸」とあり、別に先着順販売中が14戸となっていますね。残り21戸なのかな？

[922: マンション掲示板さん]

ここのインターネット会社FNJは糞

[923: マンション検討中さん]

>>921 匿名さん
もっとあるんじゃない？
第3期4次の時点で135戸超ご成約となっているから。誰にも精緻な数がわからない感じになってるね。
それより先着順が9→14に増えているのが気になる。第3期4次で8戸出したけど3戸しか契約されなかったのかな。ちょっと打率が悪い気が…

[924: マンション掲示板さん]

FNJのインターネット回線が糞なのではなくファミリーネットジャパンの内覧に来てた社員が糞

[925: 口コミ知りたいさん]

小田急・向ケ丘遊園駅近くの複合施設「クロス向ケ丘」４月５日開業　ダイエー跡地、マンション１６８戸・１４店舗
https://news.yahoo.co.jp/articles/683913c4fe171e680a5ad5ea1678ad73d524...
コメントが図星すぎる

[926: マンコミュファンさん]

>>925 口コミ知りたいさん
悲しいコメントばかりですね。
でも安心してください。アウトレットや温泉施設が出来たら変わります。

[927: マンション検討中さん]

高いお金を出してこんなありきたりなチェーン店のそばに住みたいんです？？郊外の没個性感が半端ない。

[928: 匿名さん]

>>927 マンション検討中さん
セリア、ノジマ、モスが徒歩圏。激アツですよ。
舐めないでください。

[929: 匿名さん]

>>927 マンション検討中さん

直近になにが揃ってれば満足なんです？
該当する物件は例えばなんですか？

[930: 評判気になるさん]

物件概要の引渡日が4月から7月になっている件について、何かご存知の方いますか？

https://www.proud-web.jp/mansion/c116260/outline/

[931: マンション掲示板さん]

>>930 評判気になるさん

すでに購入済みの人は４月引き渡しです。
今からの契約だと7月になるってことかと

[932: 名無しさん]

>>931 マンション掲示板さん

なるほどです、ありがとうございます！

[933: 匿名さん]

>>928 もともとあったノジマを復活させただけで激アツですか笑笑
コメダを復活させた方がよっぽど良かった。セリアもノジマもモスもそこらの駅にあるし、ほんとに急行停車駅なのか？

[934: 匿名さん]

>>923 マンション検討中さん

あと20戸くらいと野村の営業さんが言ってました。
野村さんとしたら販売即完売だと価格設定が安かったということなので、完成から半年くらいで完売したらいいって感じなんじゃないですかね？

[935: 匿名さん]

青葉台のプラウドは完売早かったですね

[936: マンコミュファンさん]

>>934 匿名さん
いや、普通にプラウドだって竣工前完売を狙うよ。最近のマンションは完成後も売れ残ってる=不人気です

[937: 口コミ知りたいさん]

>>936 マンコミュファンさん
※スミフは除く

[938: 口コミ知りたいさん]

>>933 さん
急行停車駅ですよ。ネットで確認してください。

[939: 匿名さん]

>>938 知っとるわ。ネタにガチレスされても困るんだが…

[941: 管理担当]

[No.940と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[942: 口コミ知りたいさん]

>>933 匿名さん
みずほが店舗統廃合でなくなればコメダも入れそうなんだけどな

[943: マンション検討中さん]

向ヶ丘遊園は主要駅なのにエスカレーターが無いし、登戸も含めて周辺にベビー、子ども用品店が無いのは子育て世帯において苦労を強いられそう。
駅の南北移動も跨線橋となるとハードルが上がる。

[944: マンション検討中さん]

登戸ー遊園って電車の便はいいけど、商業施設がイマイチだから駅徒歩5分圏でもお手頃価格なんじゃないのか。商業施設が整い出したら、徒歩5分なんて買えなくなるよ。

[945: 匿名さん]

向ヶ丘遊園、登戸周辺のみならず、川崎市多摩区にスターバックスは出店してないらしい(笑)
そのうちできそうですけどね、この辺に。

[946: マンション検討中さん]

売れ残った部屋も三井のパークタワーが高いから、進みそう。

[947: 口コミ知りたいさん]

残り１６戸で注目集めてるタイミングだし遠からず完売しそう
パークタワーが低仕様高価格なのも追い風だね

[948: 匿名さん]

パークタワーをどうこう言うとプラウドにケチをつける人が活性化するんで、そこには触れないでおきましょう。