プラウド向ヶ丘遊園ってどうですか？

[検討板ユーザーさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c116260/

所在地:神奈川県川崎市多摩区登戸字庚耕地2779番11(地番)

交通情報
小田急電鉄小田原線 「向ヶ丘遊園」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原線 「登戸」駅 徒歩10分
ＪＲ南武線 「登戸」駅 徒歩10分

入居（引渡）時期:2024年4月中旬（予定）

総戸数:168戸

売主:野村不動産株式会社
管理:野村不動産パートナーズ株式会社
施工:株式会社長谷工コーポレーション

間取り: 1LDK～4LDK
面積:38.36 m2～95.38 m2



商業一帯開発の楽しみな案件です。
ただし、ハザードリスクのある多摩川が近いです。

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【タイトルを正式物件名称に変更しました。2022.10.7　管理担当】
【物件概要を追記しました。2022/10/12 管理担当】

[589: マンション検討中さん]

コロナ前の小田急線は異様に混んでて毎日辛かったけど今はどうなんだろう

[590: マンション検討中さん]

>>589 マンション検討中さん

登戸発7:30-8:00くらいの快速急行はかなりの混み具合ですよ。

[591: マンション検討中さん]

もうほんとに買えない時代になりましたね。
マンションバブル崩壊してほしいけど、日銀次期総裁も金融緩和継続を発表してるので、難しそうですね…

[592: 匿名さん]

マンションは下がる下がるといわれながらも上がっています。さすがにこれ以上は上がらないと思うが、建築資材の値上がりや職人さんの給与上昇なども考えると値下がりは微妙な感じがしますね。

[593: 通りがかりさん]

>>491 マンション検討中さん


・Dタイプ　65.00㎡　 3LDK　4階：7,470万円台 6階：7,780万円台

・Gg/Gタイプ 68.64㎡　3LDK　1階：7,390万円台 4階：8,060万円台 6階：8,380万円台

・C4g/C4タイプ70.15㎡ 3LDK　1階：7,480万円台 4階：8,290万円台 6階：8,640万円台

・Lg/Lタイプ　84.77㎡　4LDK 1階：9,280万円台 2階:9,690万円台

いやーキツいっス

[594: 匿名さん]

>>593 通りがかりさん

メールきましたね。
2LDKさんの予想坪単価の1割上げでしたね。

[595: マンション検討中さん]

そもそも向ヶ丘遊園て学生街で
夜も騒がしいし綺麗じゃないし治安も良くない街
そんなとこにこの金額出して住む価値ある…？

[596: 口コミ知りたいさん]

北口はきれいになりますが、踏切もなくなって行き来がしづらくなるんですよね。遊園まで高架化されていればと惜しいです。

[597: マンション検討中さん]

プレミスト津田山と悩んだ上で、ここにしようとしてるけど高いね。
相場並みなのかもしれないけど。

[598: マンション掲示板さん]

>>593 通りがかりさん
これ買える人、この立地に本当に住みたいと思うのかな。
投資なんて見込めないし実需で完売できたら凄い。
頑張れノムラ

[599: マンション検討中さん]

地縁があってこの場所だったら割高でも買おうと思ってたけど、この価格までいくとさすがに他のエリアや同エリアの中古も検討しちゃいます...

[600: 検討板ユーザーさん]

日経新聞の記事で紹介がありましたね。

[601: 匿名さん]

今や埼玉の京浜東北線沿線、千葉の総武線沿線あたりの駅徒歩5分から10分強ぐらいのところだと坪350万円ぐらいが一般的になってきているので、神奈川のまともなところだともう少し高くてもしょうがないのかと思います。
ここもそういう意味では決して安くはないが、相場なりなのかと思いました。

[602: 匿名さん]

俺はブリリア向ヶ丘遊園にする　2000万安いし
https://suumo.jp/ms/chuko/kanagawa/sc_kawasakishitama/nc_71817352/

[603: マンコミュファンさん]

>>560 マンション掲示板さん
徒歩はたしかに遠いですね、、、！！！
バス停目の前らしいので意外と悪くないのかななんて思ってました。
栄えてるエリアのわりに井の頭公園近いのも魅力かなと、、、、迷います。。

[604: マンコミュファンさん]

>>601 匿名さん
東側へのアクセスのことを忘れないようにね
さすがに京浜東北線沿線には勝てないですよ

[605: 匿名さん]

>>598 マンション掲示板さん
武蔵新城のプラウドも高かったですがすぐ売れちゃいましたし、
ここも順調に売れちゃうんだと思います…

[606: 匿名さん]

>>604 マンコミュファンさん
これまでは神奈川と埼玉、千葉で都心までの距離が同じなら神奈川のほうが相当価格が高いという事実があったように思いますが、最近はそうでもないのでしょうか。
個人的な感覚ですが東急沿線が最もイメージがよくその次が小田急沿線で、京浜東北沿線は可もなく不可もなくという感じです。

[607: マンション掲示板さん]

>>601 匿名さん
あと10年くらいかな。こういう立地でこの価格帯でマンションが売れるのも。異次元の少子化対策どころか異次元の人口減と就労人口減。素晴らしい日本の未来がもうまもなく。

[608: 匿名さん]

床暖房で立ち上がりが早いのはガス式なんですよね。
ヒートポンプ式は外から取り込んだ外気を圧縮して暖め、その熱を利用して温めた温水を床下のパイプに流すことで床を暖める仕組みなんだそうですが立ち上がりの時間とイニシャルコストが知りたいです。