プラウド向ヶ丘遊園ってどうですか？

[検討板ユーザーさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c116260/

所在地:神奈川県川崎市多摩区登戸字庚耕地2779番11(地番)

交通情報
小田急電鉄小田原線 「向ヶ丘遊園」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原線 「登戸」駅 徒歩10分
ＪＲ南武線 「登戸」駅 徒歩10分

入居（引渡）時期:2024年4月中旬（予定）

総戸数:168戸

売主:野村不動産株式会社
管理:野村不動産パートナーズ株式会社
施工:株式会社長谷工コーポレーション

間取り: 1LDK～4LDK
面積:38.36 m2～95.38 m2



商業一帯開発の楽しみな案件です。
ただし、ハザードリスクのある多摩川が近いです。

[スムラボ 関連記事]
プラウド向ヶ丘遊園｜子育てにめちゃ最適！資産性は？開発と区画整理で飛躍する街【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/63754/
「これなら推せる！」プラウド向ヶ丘遊園を推すための10ポイント【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/65736/

【タイトルを正式物件名称に変更しました。2022.10.7　管理担当】
【物件概要を追記しました。2022/10/12 管理担当】

[489: マンション検討中さん]

ウェブ案内会、すぐに予約で埋まりましたね
掲示板ではなんやかんや騒がれてますが、期待度は高いのでしょう

[490: 口コミ知りたいさん]

ウェブ相談はそうなんだけど、コンセプトルーム予約は混雑してなさそうだったな
金額で撤退する人が多いんだろね

[491: マンション検討中さん]

価格もう少し詳細に来てました

・M1タイプ　38.36㎡　1LDK　(南東向き)
3階：4,600万円台、5階：4,800万台
・Dタイプ　65.00㎡　3LDK　(南西向き)
1階：6,900万円台 、3階：7,500万円台、5階：7,600万円台
・C2タイプ　70.15㎡　3LDK　(南西向き)
1階：7,600万円台 3階：8,200万円台、5階：8,300万円台
・Bタイプ　70.64㎡　3LDK　(南西向き)
3階：8,200万円台、5階：8,400万円台
・Lタイプ　84.77㎡　4LDK　(南東角部屋)
１階：9,500万円台 、2階：9,900万円台、4階：10,500万円台
※凡例：●,●00万円～●,●99万円

[492: マンコミュファンさん]

単価で言えば５年前のブリリアの1.7倍くらい？
やってられませんな

[493: 検討板ユーザーさん]

アトラスの値段調べたら動けなくなると思いますよ
時代が違うと言われてもね

[494: 匿名さん]

数年前に、斜向いのルジェンテ向ヶ丘遊園の3LDKが5000万で売れ残っていましたね。
モデルルーム家具付きで4500万円！となってもだいぶ苦戦していた様子で、
我が家にも営業マンがピンポンしてきたのを覚えています。
だからなんだって話ですが。

[495: 通りがかりさん]

>>494 匿名さん

このバブルが落ち着くのもあと3年4年はかかるとして5年後は同じ現象が起きてるかもですねー。ここ数年は高値掴みなのは間違いないですし

[496: マンション検討中さん]

良いマンションがあればと初期費用や引越しなど諸々含めて9000万を上限に探してます。まさか向ヶ丘遊園なんかでこんな高くなるとは思いませんでした&向ヶ丘遊園にそんな予算では見れないので検討から外しましたが暇つぶしを兼ねてコンセプトルーム見学までは頑張って付き合おうと思っております。野村不動産さんよろしくお願いします。

[497: 名無しさん]

>>496 マンション検討中さん
その予算だと、どういったエリアで検討されていますか？？
参考までに教えていただけないでしょうか。

[498: 名無しさん]

>>496 マンション検討中さん

9000万円で買えるのに撤退する理由は？

[499: 検討中]

>>498 名無しさん

向ヶ丘遊園だからでしょう。この場所にその金額は出せない

[500: 匿名さん]

＞４８８

間取り図だけだと梁とかわからないからモデルルームに行って販売図面確認してからかな。

[501: 名無しさん]

コンセプトルームまで来てもらえる段階で、ノムラさんとしては営業活動がうまくいってる気がしますよ。
9000万予算のお客なんで後は現地の営業力次第で何とでもなるし。対面で他物件の提案もする機会もあるわけで。

[502: 口コミ知りたいさん]

>>497 名無しさん

練馬区、品川区、北区、東急東横線沿いとアクセスや子育て環境もある程度見つつ幅広く見てます。
9000万上限といえど初期費用や引っ越しなどで諸々かかると思うので物件に出せるお金は8500万として探してますが、、当然もっと予算上げないと良い物件は買えないなと理解してます。。

[503: マンション掲示板さん]

>>502 口コミ知りたいさん

そのあたりだと、中古で納得するの出てくるのほぼないよね。つらいわ

[504: 口コミ知りたいさん]

>>503 マンション掲示板さん

中古買うならある程度大手のデベ物件にしたいですしね。。良いなと思うのは予算オーバー物件ばかりですが。
この物件は向ヶ丘遊園でこの価格ってのはもちろんのこと、オール電化ってことも引っかかるので検討から外しますが今後の仕様参考として見学のみしたいですね。

[505: 匿名さん]

>>504 口コミ知りたいさん
調べたらアトラスタワーの20階、８５平米で新築時5050万円だったんですねぇ
こちらはその倍の価格出して見下ろされるのかぁ
時代が違うとは言え本当、動けなくなりました

[506: マンコミュファンさん]

オール電化が何かと話題になりますね。今からでもオール電化やめてくれないかな、無理ですよね。

[507: 名無しさん]

交通利便最強のプラウドシティ小竹向原がマンションマニアに相当きつい批評されている。主旨は、小竹向原に9000万円は高すぎるとのこと。

えっ、じゃあここはどうなるのよ、、、。

[508: 匿名さん]

>>507 名無しさん
マンションマニアさんに向ヶ丘遊園も評価して欲しいですね、販売前に。