プラウド向ヶ丘遊園ってどうですか？

[検討板ユーザーさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c116260/

所在地:神奈川県川崎市多摩区登戸字庚耕地2779番11(地番)

交通情報
小田急電鉄小田原線 「向ヶ丘遊園」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原線 「登戸」駅 徒歩10分
ＪＲ南武線 「登戸」駅 徒歩10分

入居（引渡）時期:2024年4月中旬（予定）

総戸数:168戸

売主:野村不動産株式会社
管理:野村不動産パートナーズ株式会社
施工:株式会社長谷工コーポレーション

間取り: 1LDK～4LDK
面積:38.36 m2～95.38 m2



商業一帯開発の楽しみな案件です。
ただし、ハザードリスクのある多摩川が近いです。

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【タイトルを正式物件名称に変更しました。2022.10.7　管理担当】
【物件概要を追記しました。2022/10/12 管理担当】

[302: マンション検討中さん]

溝の口と、ここって検討層被る？？川崎市しか被んないんだけど、何で参考にしようとしたのかデベに聞きたいくらい。路線も違えば、駅距離も属性も全く違うと思うんだけど。

[303: 口コミ知りたいさん]

>>302 マンション検討中さん

不動産の価値の大半は都心部の重要拠点への所要時間や距離で決まる
野村はその意味で、溝の口と向ヶ丘遊園は価値が近いと見てるということやね

[304: 匿名さん]

>>303 口コミ知りたいさん
登戸だったらまだ溝の口と被るけど
向ヶ丘遊園はちょっと違うよね
購入層の足もと見てつけたような価格帯で
ガッカリ

[305: 検討板ユーザーさん]

先週末に説明受けて、
自分には合わないな、と分かり
ここはやめました。
でも、大手では三井に次いで第二位の野村が
手がけるのだし、
それなりに売れてそれなりに住民は
満足するんだろうなあ、と思いました。

[306: eマンションさん]

高いんだったらせめて駐車場はちゃんと作って欲しかったですね。幅1850は今どきありえないかと…

[307: 検討板ユーザーさん]

駐車場の件　本当ですか？
本当なら我が家の車幅1900m超えだから
停められない
平置きスペースもないのでしょうか？

[308: マンション検討中さん]

今までの総括すると、ここは高い！　やすかったら購入したいんだけど・・・
買わない言い訳を並べて諦める。それが一般的な人間の思考です。
ちなみにやたらとタマワン買いみたいな人がいますが、プラウドより高くて本当に買いと言うのか、未来のことは不明ですが・・・だって9000万円以上ですよ・・・
1億が当たり前の時代が来るのでしょうか・・・

[309: 匿名さん]

マンションマニアが良く、「迷う理由が値段なら買え、買う理由が値段ならやめておけ」という趣旨の事を言っています。
ここが気に入っていて、資金的にも大丈夫ならゴーでも良いかもしませんよ。

[310: 検討板ユーザーさん]

転売目的なら間違いなく辞めるべき
場所や住環境気に入るなら買い
タワマンではないし、これが正解

[311: 検討板ユーザーさん]

>>307 検討板ユーザーさん

平置きはあるよ　1台分だけw
機械式は全幅1900超えはない

[312: マンション検討中さん]

>>305 検討板ユーザーさん

ちなみに合わなかった理由聞いても良い？

[313: 口コミ知りたいさん]

>>309 匿名さん

マンションマニアさん、別に嫌いじゃないんですけど
その発言は全く賛同できませんね
迷う値段なら絶対に買ったらいけないでしょ
取り返しつかなくなる

値段とその他の要素、双方で迷いがない物件しか買っちゃいけない

[314: 匿名さん]

>>305 検討板ユーザーさん
それ、何の順位？

[315: マンション検討中さん]

>>313 口コミ知りたいさん

完璧な物件見つかるまで頑張ってくださいね～サヨナラ

[316: 匿名さん]

>>313 口コミ知りたいさん
そう？「安物買いの銭失い」になるなと言ってるだけかと。自分の家だもの、惚れ込んだ物件、少し背伸びすれば買える人は、買った方が幸せだと思うな。

[317: 通りがかりさん]

背伸びするなら物件は
買ってはいけない時代に突入している。
一生独身なら何とかなるが
結婚して子供つくるなら
必ず無理が生じるからやめとけ。
後悔するよ。

[318: マンション検討中さん]

>>317 通りがかりさん
背伸びってなかなか難しい表現ですね。

みなさま住宅価格は年収の何倍が適正だと思いますか？
というかご予算的にどれくらいをターゲットにしておられますか？

[319: 匿名さん]

>>318 マンション検討中さん
現時点の世帯年収の5～6倍くらいでしょうか。特に根拠はありません。

[320: マンション掲示板さん]

結果論として、確かにここ数年は、よいとされる物件はさらに高くなっていった
残債割れする人はほぼおらず、売れば含み益が出る人が多い

でも、今の情勢において
物件が気に入ったら、価格はギリギリまで頑張れなんて言い切る評論家がいたら無責任極まりないよね

[321: 口コミ知りたいさん]

>>318 マンション検討中さん
9000万円代～1億の部屋を買うと
35年ローンで頭金1割払ったとして
諸々含めて月々40万弱の返済。
これを順当とみるか
無駄とみるか