事業計画URL：
https://www.city.kita.tokyo.jp/koho/kuse/koho/hodo/press-releases/r041...
土地譲受事業者：（代表企業：三菱地所レジデンス株式会社）
三菱地所レジデンス・住友商事・近鉄不動産共同企業体
施工会社：
管理会社：
東京都北区（以下「北区」という。）と独立行政法人都市再生機構（以下「UR都市機構」という。）は
赤羽台団地（現ヌーヴェル赤羽台）の建て替え事業を契機に、全国初の試みとして
周辺地区のまちづくり課題を解決しながら一層魅力あるまちづくりを推進するため、双方が保有する土地を
一体活用する譲渡先民間事業者（以下「土地譲受事業者」という。）を共同で募集しました。
このたび、事業企画提案内容及び入札額を総合的に評価した結果、「三菱地所レジデンス・住友商事・
近鉄不動産共同企業体」を、赤羽台周辺地区中高層住宅複合B地区（東京都北区）の土地譲受事業者として
決定しましたので、提案された事業計画概要とあわせてお知らせします。
北区及びUR都市機構は、将来的な整備コンセプトに掲げた「赤羽台周辺地区のゲートウェイとして
多様な人々が集い・行き交い・にぎわう都市生活拠点の形成」の実現に向け、
土地譲受事業者と共に取り組みを進めてまいります。
「擁壁を切り開き、地域をつなぐ」をコンセプトに、敷地内の貫通通路沿いに設けた
棚田状のコミュニティスペースが、赤羽駅前と本地区周辺の結節点として、地域の多様な方々の
「縁」と未来の「縁」を繋ぐ、先進的な場所づくりを目指します。
所在地：東京都北区赤羽台一丁目1番
敷地面積：約13,760平方メートル
延床面積：約59,000平方メートル（予定）
階数・高さ：地上29階地下2階・約95メートル（予定）
主な用途：分譲住宅553戸、生活利便施設（カフェ、グローサリー、コワーキングスペース、クリニック等）、公共駐輪場400台、公共的エレベータ・エスカレータを含む通り抜け通路等（予定）
[スレ作成日時]2022-10-06 22:52:57
赤羽台周辺地区中高層住宅複合B地区ってどうですか？
| No.1 |
by 周辺住民さん 2022-10-07 00:45:52
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削除依頼
同じ北区内の、民間中心の再開発のTT十条と違い、官が主導する再開発なので、
おそらく、利益追求型にならないと思うので、価格面でも期待が出来ると思う。 |
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| No.2 |
あの高台の上ですから29階でも圧倒的な存在感になりそうです。
分断されている高台と駅前を繋ぐ画期的プロジェクトですね。 |
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| No.3 |
ここは駅から1ブロック離れてるように見えるけど、ビーンズ（高架下モール）が崖下まで繋がってるから実質的に駅直結みたいなもの。再開発側の敷地計画によっては駅から傘いらずになるかも知れない。
まさに赤羽最強立地。酔っ払いや風俗がある東口再開発より住環境として数段上。 ましてやTTJなんか目じゃない。 |
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| No.4 |
赤羽って地味だけど交通アクセスがチートだからな。
赤羽最強立地にこの規模の再開発だから物凄い坪単価になりそう。 |
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| No.5 |
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| No.6 |
>>5 匿名さん
いやいや赤羽台だぞ？ ヌーヴェルがキレイになったとはいえ家賃は3LDKで25万程度、それ以外の建て替えてない団地は低所得高齢者のゲットー。住民層でいったら十条よりも数段劣る街。高台って点だけはメリットだが坂の上の街を半日歩けばヤバい所だってわかるはず。相変わらず信濃町系の活動も活発だし。 |
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| No.7 |
東口に立つ予定のタワマンとどちらが良いか悩みどころですね。
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| No.8 |
丸紅が北中並にバグったねづけしないかギリ明らかにこっちだろww
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| No.9 |
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| No.10 |
竣工は何年なんですかね？
2025-26年かと予想しますが、いかがでしょうか。 |
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| No.11 |
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| No.12 |
>>11 口コミ知りたいさん
情報ありがとうございます。なかなか時間が掛かりますね。この掲示板が盛り上がっていない理由からも察しておりましたが、そろそろどこか買おうと思っていた人からすると候補には入らないかもしれません。 |
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| No.13 |
平均坪550以上だな
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| No.14 |
>>13 マンション検討中さん
東京の赤羽エリア「億ション」開発続々の舞台裏 https://approach.yahoo.co.jp/r/QUyHCH?src=https://news.yahoo.co.jp/art... |
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| No.15 |
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| No.18 |
デベロッパーの話ではありません。二次以下の不正確な情報です。
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| No.20 |
まぁ無理だろうな。坪480万での提供なんて。
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| No.21 |
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| No.22 |
仕入れ値と売値の違いでしょ
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| No.25 |
>>24 eマンションさん
坪単価480万ででたら困るからじゃないですか？？？(笑) 普通の消費者心理的にはお買い得なのは喜ぶべきことなのに、わざわざムキになって反論してくるってことは、赤羽以外の近隣物件を買ってしまったんでしょうね。 自分は480万以上のソースなんて出せないのにかわいそうなやつですね。 |
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| No.26 |
同じくらいの単価で十条買ってしまった人の話はやめましょう
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| No.27 |
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| No.28 |
この市況が続くことが前提とすると、坪480万で売出しくれるなら万々歳だと思うがそんな安く5年後出ないだろうという感想なだけでしょ。
それこそ抽選祭りで買えないのではないかい？ |
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| No.29 |
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| No.30 |
普通に考えて５５０以上だよな
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| No.31 |
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| No.33 |
普通に５５０以上出せる資金あるってことだよ
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| No.34 |
550って言ってるやつは近隣の契約者だよ。
可哀想に。 |
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| No.35 |
550に根拠があるのか知らんけど550でもいいよ。
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坪480なら抽選が凄そう…。
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| No.38 |
相場より安く出せば、投資や転売目的の応募が増えて、実需の人が買いにくくなる。いずれにせよ、適正な価格帯で出るでしょ。安すぎると逆にホントに住みたい人が買いにくくなるだけ。
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| No.39 |
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| No.40 |
>>38 名無しさん
北区の所有している土地を売っているから、今で言うと海浜幕張とか晴海と同じパターンです。 本当に坪480で来る可能性は十分ありますし、その場合は前2者と同じの抽選祭りでしょうね。 海浜幕張みたいに転売防止処置して欲しいですね。 |
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| No.41 |
転売しないから、安く出して欲しい。
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| No.43 |
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| No.44 |
>>43 マンション検討中さん
その証言をしたとされるデベロッパーはどこですか？その方の身分は？ 単なる記者が書いた伝聞を真に受けないでくださいね。 メタデータや1次情報以外を信じ込むのは、”情弱”というんですよ。 |
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| No.45 |
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| No.46 |
読みましたよ。例えば三菱の販売責任者が坪480と明言しているのであれば、信ぴょう性は高いですが、”複数デベロッパー”なんて書き方、”その辺の有象無象”と何ら変わらないと思いませんか？思えないから情弱なのかな？ |
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| No.47 |
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| No.48 | ||
| No.49 |
>>46 匿名さん
信じたくないのは分かったから、十条に引っ込んでおけよ |
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| No.50 |
>>42 評判気になるさん
本当に売却価格を知ってる立場で、しかもその土地取得価格では480で販売出来る訳がない、とわかる知識がある人だと仮定するとね。 こんなとこで職務上知りえた事を発言するのはコンプライアンス上は完全にアウトだよ？ もし、本当なら人生をかけて発言してるんだろうね。 こんなところで。 |
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| No.51 |
関係筋の発言なんて全く信憑性ないのが常。記者が想像で書く時によく使う手。
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| No.54 |
十条買ったやつが一番情弱だろ。笑
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| No.55 |
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| No.56 |
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| No.57 |
売り出しは600からだね
480は客寄せパンダ |
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| No.58 |
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| No.59 |
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| No.60 |
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| No.61 |
480万で出てくるとなんか困ることあんの？
どっかの北区タワーがさらに売れなくなるとか？ |
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| No.62 |
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| No.63 |
都内の新築マンションが高騰している中、良好な立地で坪480万で売り出されたら、むしろ喜ぶべき話で、期待するのは何ら問題ないと思うけどね。もちろん晴海フラッグのような転売は禁止すべきだけど。
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| No.64 |
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| No.65 |
十条が売れなくなるのはどうでもいいけど5年先の480万という数字を信じるほうが流石にお花畑な気がするぞ。
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| No.66 |
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| No.67 |
インフレについていけない十条のネガ、居るべき場所(実家の子供部屋)へ帰れ!悪霊退散。
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| No.68 |
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| No.69 |
つーか板橋の駅徒歩5分の団地イタマンすら坪430位なのに、坪480で駅徒歩1分の大規模再開発タワマンが高いとか言っちゃうのマジで脳内お花畑だと思うわ。もう都内じゃかえね～な。 |
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| No.70 |
またここと関係ねえ話してる。
つーか割高だから売れねえんだろ。 それとも仕様か街がポンコツなのか？ |
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| No.71 |
>>69 匿名さん
団地イタマンが430で、ここが480だとなんか困るの？ |
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| No.72 |
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| No.73 |
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| No.74 |
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| No.75 |
>>69 匿名さん
JUJOを叩かせたいがための釣りとしか思えない。 |
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| No.76 |
まだスレ無いけど、西友やダイエー跡のマンションが気になっています
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| No.77 |
『三菱地所レジデンスら／赤羽台ゲートウェイ計画（東京都北区）２５年４月に本体着工』
（日刊建設工業新聞） 着工まであと半年ちょっとか。いよいよ赤羽が変わり始めるね。 |
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| No.78 |
2025年なら1年半後じゃない？
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| No.79 |
スレッド無いのですが、
東口の西友跡地は、デベロッパー不明。 東口のダイエー跡地は、野村不動産が解体工事してるから建物引き渡されたかな。道路挟んで西側のタワーパーキングも野村不動産で解体予定。ここも小型のマンションになるかな？ 坪450万円くらいはいくかな？ |
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| No.80 |
>>79 通りがかりさん
もっと高いのでは… |
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| No.81 |
ここは動きがでないなあ。値段いくらかも全く決まってないのだろうか
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| No.82 |
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| No.83 |
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| No.84 |
価格気になりますね
待ちたいが、きっと手の届かない額なんだろうな |
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| No.85 |
管理人様
事業計画URLがリンク切れしているようです。 現在は以下かと。 https://www.city.kita.tokyo.jp/koho/kuse/koho/hodo/photo/202210/221005... |
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| No.86 |
>>85 マンション検討中さん
そういうのはここに書かないでスレトップから削除依頼→修正依頼だよ。 |
