赤羽台周辺地区中高層住宅複合B地区ってどうですか？

[匿名さん]

事業計画URL：
https://www.city.kita.tokyo.jp/koho/kuse/koho/hodo/press-releases/r041...
土地譲受事業者：（代表企業：三菱地所レジデンス株式会社）
　　　　　　　　三菱地所レジデンス・住友商事・近鉄不動産共同企業体
施工会社：
管理会社：

東京都北区（以下「北区」という。）と独立行政法人都市再生機構（以下「UR都市機構」という。）は
赤羽台団地（現ヌーヴェル赤羽台）の建て替え事業を契機に、全国初の試みとして
周辺地区のまちづくり課題を解決しながら一層魅力あるまちづくりを推進するため、双方が保有する土地を
一体活用する譲渡先民間事業者（以下「土地譲受事業者」という。）を共同で募集しました。
このたび、事業企画提案内容及び入札額を総合的に評価した結果、「三菱地所レジデンス・住友商事・
近鉄不動産共同企業体」を、赤羽台周辺地区中高層住宅複合B地区（東京都北区）の土地譲受事業者として
決定しましたので、提案された事業計画概要とあわせてお知らせします。
北区及びUR都市機構は、将来的な整備コンセプトに掲げた「赤羽台周辺地区のゲートウェイとして
多様な人々が集い・行き交い・にぎわう都市生活拠点の形成」の実現に向け、
土地譲受事業者と共に取り組みを進めてまいります。

「擁壁を切り開き、地域をつなぐ」をコンセプトに、敷地内の貫通通路沿いに設けた
棚田状のコミュニティスペースが、赤羽駅前と本地区周辺の結節点として、地域の多様な方々の
「縁」と未来の「縁」を繋ぐ、先進的な場所づくりを目指します。

所在地：東京都北区赤羽台一丁目1番
敷地面積：約13,760平方メートル
延床面積：約59,000平方メートル（予定）
階数・高さ：地上29階地下2階・約95メートル（予定）
主な用途：分譲住宅553戸、生活利便施設（カフェ、グローサリー、コワーキングスペース、クリニック等）、公共駐輪場400台、公共的エレベータ・エスカレータを含む通り抜け通路等（予定）

[1: 周辺住民さん]

同じ北区内の、民間中心の再開発のTT十条と違い、官が主導する再開発なので、
おそらく、利益追求型にならないと思うので、価格面でも期待が出来ると思う。

[2: マンコミュファンさん]

あの高台の上ですから29階でも圧倒的な存在感になりそうです。
分断されている高台と駅前を繋ぐ画期的プロジェクトですね。

[3: 周辺住民さん]

ここは駅から1ブロック離れてるように見えるけど、ビーンズ（高架下モール）が崖下まで繋がってるから実質的に駅直結みたいなもの。再開発側の敷地計画によっては駅から傘いらずになるかも知れない。

まさに赤羽最強立地。酔っ払いや風俗がある東口再開発より住環境として数段上。
ましてやTTJなんか目じゃない。

[4: マンコミュファンさん]

赤羽って地味だけど交通アクセスがチートだからな。
赤羽最強立地にこの規模の再開発だから物凄い坪単価になりそう。

[5: 匿名さん]

>>4 マンコミュファンさん
東京の東西にダイレクトアクセスですからね。
このレベルの交通利便性を誇るJRの駅近、しかも住環境としても良い。
正直なかなかない神立地。
坪600でも驚かない。

[6: 匿名さん]

>>5 匿名さん

いやいや赤羽台だぞ？
ヌーヴェルがキレイになったとはいえ家賃は3LDKで25万程度、それ以外の建て替えてない団地は低所得高齢者のゲットー。住民層でいったら十条よりも数段劣る街。高台って点だけはメリットだが坂の上の街を半日歩けばヤバい所だってわかるはず。相変わらず信濃町系の活動も活発だし。

[7: 匿名さん]

東口に立つ予定のタワマンとどちらが良いか悩みどころですね。

[8: マンション掲示板さん]

丸紅が北中並にバグったねづけしないかギリ明らかにこっちだろww

[9: 匿名さん]

>>7 匿名さん

地元（東口）で商売してるとかでなければ圧倒的にこちらでしょう。
水害ハザードマップで色なしは安心です。
買って所有する以上は万が一の事態も想定する必要があるかと思います。

[10: 通りがかりさん]

竣工は何年なんですかね？
2025-26年かと予想しますが、いかがでしょうか。

[11: 口コミ知りたいさん]

>>10 通りがかりさん
2028年度　令和10年完成とのことです。
遅いですね。東口タワマンと同時期です。

[12: マンコミュファンさん]

>>11 口コミ知りたいさん

情報ありがとうございます。なかなか時間が掛かりますね。この掲示板が盛り上がっていない理由からも察しておりましたが、そろそろどこか買おうと思っていた人からすると候補には入らないかもしれません。

[13: マンション検討中さん]

平均坪550以上だな

[14: eマンションさん]

>>13 マンション検討中さん

東京の赤羽エリア「億ション」開発続々の舞台裏

https://approach.yahoo.co.jp/r/QUyHCH?src=https://news.yahoo.co.jp/art...

[15: 名無しさん]

>>13 マンション検討中さん

不正解。坪480万でした。

[16: 通りがかりさん]

>>15 名無しさん
500はいくでしょ

[17: マンション検討中さん]

>>16 通りがかりさん

雑誌にデベロッパーの話で480万と書いてあります。

[18: 匿名さん]

デベロッパーの話ではありません。二次以下の不正確な情報です。

[19: 匿名さん]

>>18 匿名さん

>>複数のデベロッパー関係者は「だいたい坪単価480万円での販売を検討している」と証言する

ディベロッパーの証言とあるじゃないですか。

[20: マンション検討中さん]

まぁ無理だろうな。坪480万での提供なんて。