エステムコートグラン吉祥寺ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.tn-estem.co.jp/kichijoji/

西武新宿線武蔵関駅から徒歩10分。
青梅街道と吉祥寺通りの交差点にほど近い練馬の住宅地に東京日商エステムの最上級ブランド「エステムコートグラン」の名を冠したマンションが誕生します。
豊富なバス便で中央線吉祥寺駅方面へのアクセスも確保された注目の立地です。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。

エステムコートグラン 吉祥寺
所在地　　東京都練馬区関町南3丁目849-11他、13筆（地名地番）
交　通　　西武新宿線「武蔵関」駅徒歩10分、「上石神井」駅徒歩16分
　　　　　ＪＲ「吉祥寺」駅バス15分「吉祥寺通り入口」バス停徒歩2分
構造規模　RC造地上5階建 総戸数56戸
敷地面積　2,980.32㎡
建築面積　1,869.44㎡
延床面積　5,088.09㎡
駐車場　　7台（機械式6台、身障者用平置き1台）
自転車置場　112台
バイク置場　5台
売　　主　株式会社東京日商エステム
設計監理　株式会社三輪設計
施　　工　（未定）
管理会社　株式会社エステム管理サービス（セントラル警備保証株式会社と提携）
竣工予定　2023年11月下旬頃
入居予定　2024年月3月下旬頃


　　

[433: マンション検討中さん]

>>428 評判気になるさん

ま、世の中楽しんだもん勝ちですな！

[434: 口コミ知りたいさん]

検討中です！
ホームページを見るとまだ結構残ってるようで、人気ないのかなと不安になっています。
第3期で割引になるとか、話を聞いた方いますか？

[435: マンコミュファンさん]

>>434 口コミ知りたいさん
デベが強い時代に値引きをしないと売れないような物件は逆に怖いですよね。

[436: 通りがかりさん]

>>434 口コミ知りたいさん

この時代にコスパいい素敵なマンションですよね！
https://www.tn-estem.co.jp/kichijoji/

ホームページにある、専用アプリでは、参考の価格表とかもありましたよ！

[437: 匿名さん]

先着順7戸、3期以降9戸。
あと16戸ですか。
値段の割に健闘してますね。

[438: マンション検討中さん]

最初の頃に営業さんから聞いたお値段よりも少し下げたみたいですね！

[439: マンコミュファンさん]

聞いてたのよりもだいぶ安い

[440: マンション比較中さん]

竣工した？

[441: マンション検討中さん]

練馬って群馬ですか？

[442: デベにお勤めさん]

>>441 マンション検討中さん
違いますね。

[443: 通りがかりさん]

>>440 マンション比較中さん

ホームページによると、竣工は2024年5月下旬です！

[444: マンション検討中さん]

いまどんな感じかな？楽しみですな！

[445: 検討板ユーザーさん]

>>444 マンション検討中さん

着々と^ - ^

[446: 名無しさん]

もしお近くをお通りになる方がいらっしゃいましたら、写真お願いします！！

[447: マンション掲示板さん]

>>446 名無しさん こんな感じでした！

[448: 評判気になるさん]

>>447 マンション掲示板さん

お～外壁が少し見えますね！
シックでカッコいいな～！

[449: 匿名さん]

>>448 評判気になるさん

たまたま、通りがかりましたよー

[450: eマンションさん]

>>449 匿名さん

ありがとうございます！！
組み立てが進んでいるようで安心しました！！

[451: マンコミュファンさん]

>>447 マンション掲示板さん

ありがとうございます！！
色んな角度から撮っていただいて、とても分かりやすいです。
外壁も見えてきて、いよいよですね！

[452: マンション検討中さん]

いつ全貌見えるでしょかね？特にエントランス見たい

[453: マンション掲示板さん]

>>452 マンション検討中さん

ブログに上空からの現況が掲載されましたな！
https://estem-group.com/kichijoji/?dgm_bcn_cdc=U1xVJmGMEXcdbEjnIRqq9WX...

[454: 検討板ユーザーさん]

>>453 マンション掲示板さん

^ - ^

[455: マンション検討中さん]

結構周り近いんですね！

[456: マンコミュファンさん]

吉祥寺通りからの眺めがダイナミックになりそう！

[457: マンコミュファンさん]

風情ある武蔵関方面、なんと言っても吉祥寺方面にもいける、楽しみ拠点基地って感じになりそう

[458: マンコミュファンさん]

楽しみですね、

[459: マンコミュファンさん]

進捗は！

[460: マンコミュファンさん]

なかなか進んできましたな～^ - ^

[461: マンション検討中さん]

野村の有料老人ホームみたいですね！

[462: 口コミ知りたいさん]

>>460 マンコミュファンさん

低層住宅街に映えそうな雰囲気
早くエントランスなど全貌が見たいですな
あとは中の充実設備も

[463: 名無しさん]

>>461 マンション検討中さん

どのあたりが？まだ足場すら外れてないかと思いますが。

[464: 契約者さん1]

全体が見えるのが楽しみですな～

[465: 匿名さん]

>>461 マンション検討中さん
野村の有料老人ホームって近隣だと吉祥寺のオウカスだと思いますが、26m2ワンルームの一人入居でも月額30万円の良いグレードのようですね。

[466: 検討板ユーザーさん]

>>465 匿名さん

たしかにw
https://www.nomura-re-wn.co.jp/kichijoji/building.html

[467: 匿名さん]

>>466 検討板ユーザーさん

映画館や足湯、大浴場あったりしますね。
これは褒め言葉や！！

[468: 評判気になるさん]

>>466 検討板ユーザーさん

似てますか？まあスミフ以外のブランドはどれも同じようには見えますが。

[469: マンション検討中さん]

駅からはちょっと歩きますが
目の前がバス停で本数も多く便利ですね
隣の住戸との戸境壁の厚みが
190mmしかないけど遮音性は
大丈夫なんでしょうかね
今どきはこんなもん？

[470: マンション検討中さん]

>>469 マンション検討中さん
戸境壁は厚さだけでなく仕様と施工次第だとは思いますが、当デベ最初のグランブランド物件ですから抜かりはないでしょう。ってか、昨今のタワマンの重量制限理由での乾式壁の悲惨さと比べたら雲泥の差だと思いますよ。

[471: マンション検討中さん]

>>470 マンション検討中さん

なるほど。説得力ありますね。

[472: マンコミュファンさん]

最近はどんな感じかな?竣工まで約1ヶ月！

[474: マンコミュファンさん]

付近から見ると、なかなかシックかつダイナミックでしたよ～！

[475: マンション検討中さん]

いよいよ最終期販売みたいで、売れ行きも順調みたいですね

[476: 匿名さん]

段ボールみたいな色だなぁ

[477: 匿名さん]

ここは立地が抜群に良いですよね。

[478: 通りがかりさん]

>>477 匿名さん

たしかに、立地はなかなか無い良さですよね～。
バランスが最高というか。

[479: マンション検討中さん]

立地良いか？w
良いと思う理由を知りたい、、
駅距離もそうだけど武蔵野市ではなく練馬区って事で資産性も期待できなそう、

[480: マンコミュファンさん]

https://manmani.net/?p=50776

いろいろな見方あるかもだけど、例えばマンマニさんのブログはポイントがまとまってますよ～！

[481: 匿名さん]

>>480 マンコミュファンさん
マンマニ氏は周辺物件と比べてこちらを選ぶとおっしゃってますね。
高評価だと感じます。

[482: 匿名さん]

確かに立地は良いですよねｗｗ

新宿までしか行けない西武新宿線の「武蔵関駅」徒歩10分で
新宿以外の都心部へ行く際は乗り換えマスト
前面道路は幅も狭いし！！

吉祥寺と謳ってはいるが練馬区
武蔵野市が人気なのは行政が整っているからなのに
何を勘違いしているのであろうか。。。


ただ、安くて大きな家が欲しい方や、実家が近い方は良しとして
住環境や子育てをベースに検討しているのであれば
なんの為に、誰の為に購入するのかを再度検討する必要があると思う。


お疲れ様でした。