エステムコートグラン吉祥寺ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.tn-estem.co.jp/kichijoji/

西武新宿線武蔵関駅から徒歩10分。
青梅街道と吉祥寺通りの交差点にほど近い練馬の住宅地に東京日商エステムの最上級ブランド「エステムコートグラン」の名を冠したマンションが誕生します。
豊富なバス便で中央線吉祥寺駅方面へのアクセスも確保された注目の立地です。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。

エステムコートグラン 吉祥寺
所在地　　東京都練馬区関町南3丁目849-11他、13筆（地名地番）
交　通　　西武新宿線「武蔵関」駅徒歩10分、「上石神井」駅徒歩16分
　　　　　ＪＲ「吉祥寺」駅バス15分「吉祥寺通り入口」バス停徒歩2分
構造規模　RC造地上5階建 総戸数56戸
敷地面積　2,980.32㎡
建築面積　1,869.44㎡
延床面積　5,088.09㎡
駐車場　　7台（機械式6台、身障者用平置き1台）
自転車置場　112台
バイク置場　5台
売　　主　株式会社東京日商エステム
設計監理　株式会社三輪設計
施　　工　（未定）
管理会社　株式会社エステム管理サービス（セントラル警備保証株式会社と提携）
竣工予定　2023年11月下旬頃
入居予定　2024年月3月下旬頃


　　

[61: 匿名さん]

>>59 マンコミュファンさん

あちらも同じく吉祥寺通りを利用するバス便ですね。

[62: 口コミ知りたいさん]

規模感諸々かなり性格の異なるマンションですが確かに吉祥寺利用を中心に考えるならプラウドシティを比較対象に挙げるのもありですかね。西武線との二線利用は出来なくなりますが

[63: 評判気になるさん]

しかしここ、改めて見ると随分凸凹した敷地形状なんですね。吉祥寺通り側の土地取得が上手くいかなかったのでしょうか

[64: 匿名さん]

>>63 評判気になるさん

そりゃあ吉祥寺通り沿いを手放す地主なんてほとんどいないだろう。
ここは元々、内側の大きな一軒家だった土地の開発だから、接道は最小限にしたのだと思う。

[65: マンション検討中さん]

モデルルームはありますかね？
見学に行きたいですが、詳細がないですね。

[66: マンション検討中さん]

私も気になる物件でしたので問い合わせしまして、来年からやるとの事、資料請求した方からプレオープンをしてくれるとのことです。

年内に簡単なパンフレットの発送準備をしてるとの事でした。

[67: マンション検討中さん]

前に秋にはモデルルームできるって言ってたのに大丈夫なんですかね。。。

[68: 通りがかり]

しかし、南側２００平米ルーバル、って本物を一度見てみたいな。

[69: 検討板ユーザーさん]

パンフレットと図面が届きました。坪単価330万からという書き込みを見ましたが、本当でしょうか？

[70: マンション検討中さん]

逆にそれくらいの値段じゃないと売れないと思う。

[71: 検討板ユーザーさん]

周辺中古は350で売れてますよ？

[72: マンション検討中さん]

吉祥寺通り側の敷地の一部に計画道路がありますね。

[73: 口コミ知りたいさん]

>>72 マンション検討中さん だから奥まってるんですかね。吉祥寺通り沿いの他のマンションも軒並み奥まっているのはそういう理由なのかね。

[74: マンション検討中さん]

プラウド大泉学園サウスフロントとか350万円だったのに

[75: 匿名さん]

>>74 マンション検討中さん
過去の販売物件をあげて「あの時だったら…」ほど無意味なコメントはないですよ。

[76: マンション検討中さん]

>>75 匿名さん

買えない人の典型パターンですね???

[77: 検討板ユーザーさん]

>>75 匿名さん
過去というか同じ時期新築ですが

[78: マンション比較中さん]

>>77 検討板ユーザーさん
販売時期が1年、入居時期も1年半違う物件は全然違う時期の物件でしょう。。。不動産売買に限定しても1年のタイムマシン使えたら大儲け出来ますよ。

[79: マンション検討中さん]

武蔵関よりかは大泉学園かな

[80: 名無しさん]

>>79 マンション検討中さん

駅遠でもJRや丸の内線使えた方がいいかな。ここ検討する人、武蔵関では来ないでしょ。