エステムコートグラン吉祥寺ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.tn-estem.co.jp/kichijoji/

西武新宿線武蔵関駅から徒歩10分。
青梅街道と吉祥寺通りの交差点にほど近い練馬の住宅地に東京日商エステムの最上級ブランド「エステムコートグラン」の名を冠したマンションが誕生します。
豊富なバス便で中央線吉祥寺駅方面へのアクセスも確保された注目の立地です。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。

エステムコートグラン 吉祥寺
所在地　　東京都練馬区関町南3丁目849-11他、13筆（地名地番）
交　通　　西武新宿線「武蔵関」駅徒歩10分、「上石神井」駅徒歩16分
　　　　　ＪＲ「吉祥寺」駅バス15分「吉祥寺通り入口」バス停徒歩2分
構造規模　RC造地上5階建 総戸数56戸
敷地面積　2,980.32㎡
建築面積　1,869.44㎡
延床面積　5,088.09㎡
駐車場　　7台（機械式6台、身障者用平置き1台）
自転車置場　112台
バイク置場　5台
売　　主　株式会社東京日商エステム
設計監理　株式会社三輪設計
施　　工　（未定）
管理会社　株式会社エステム管理サービス（セントラル警備保証株式会社と提携）
竣工予定　2023年11月下旬頃
入居予定　2024年月3月下旬頃


　　

[527: マンション検討中さん]

なんか色合いとかもどこにでもありそうな普通のマンションに見えるんですが、いいと言っている方はどういうところを皆さんいいと思っているのでしょうか？

[528: 匿名さん]

マンションマニアさんの動画を見れば分かりますよ。設備です。

[529: 匿名さん]

天井高240cmというのは本当ですか？

[530: 匿名さん]

練馬区のこの辺は本当に閑静な住宅街。世田谷とかと比べても引けを取らないぐらいの好立地だと思う。なのに坪単価はかなりリーズナブル。

[531: 評判気になるさん]

>>530 匿名さん

閑静なのに少し行ったら吉祥寺って
ワクワク感あるエリア

[532: 評判気になるさん]

外観よさげですね

[533: eマンションさん]

>>532 評判気になるさん

迫力があるね。

[534: マンコミュファンさん]

>>532 評判気になるさん

わ、すごい迫力。しかも前に植栽が来るんですよね。
奥ゆかしくも大迫力。実はこの辺りでいままでにあまり無いタイプかも！楽しみですな～

[535: 匿名さん]

>>530 匿名さん

前面にはバスがたくさん通って、なおかつ近隣には病院もあって！！
本当に閑静そうで素敵です。

[536: 口コミ知りたいさん]

>>535 匿名さん
前にバスが通るのに閑静なんですか？

[537: 周辺住民さん]

>>536 口コミ知りたいさん
現地で見たらわかるけど、通りからエントランス&建物が奥まってるから騒音などの影響はほぼない感じですよ。

[538: 検討板ユーザーさん]

>>523 通りがかりさん
妥当かよりは許容できるかじゃないですかね。
近隣の新築は今だいたい70 ㎡で7500万前後ではないでしょうか。では、同条件で近隣のマンションが5,6年前新築でいくらでしたでしょうか。
何を基準にするかで妥当性は変わってしまいますからね。

[539: eマンションさん]

>>537 周辺住民さん

建物自体はかなり奥まってますもんね。なかなか贅沢な感じがしました。

[540: 評判気になるさん]

>>531 評判気になるさん

[541: 口コミ知りたいさん]

>>536 口コミ知りたいさん
そんなわけないじゃないですか
おそらく皮肉かと

[542: 匿名さん]

幹線道路や首都高沿いだと騒音が厳しいかもしれませんが、ここは閑静なエリアですよ。

[543: マンション掲示板さん]

>>542 匿名さん

実際行くとわかりますよね
全然いい感じです

[544: マンション検討中さん]

仮に音は静かでも空気は汚いでしょうから、外壁とか洗濯物とか臭くなりそう…

[545: 匿名さん]

トラックの多い首都高や幹線道路沿いの方が排気ガスで汚れますよ。ここは住宅道路なので通ってるのはほとんど乗用車。空気を気にするような場所ではないです。

[546: マンション掲示板さん]

>>544 さん

行けばわかりますが、問題ないっすよ！笑