エステムコートグラン吉祥寺ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.tn-estem.co.jp/kichijoji/

西武新宿線武蔵関駅から徒歩10分。
青梅街道と吉祥寺通りの交差点にほど近い練馬の住宅地に東京日商エステムの最上級ブランド「エステムコートグラン」の名を冠したマンションが誕生します。
豊富なバス便で中央線吉祥寺駅方面へのアクセスも確保された注目の立地です。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。

エステムコートグラン 吉祥寺
所在地　　東京都練馬区関町南3丁目849-11他、13筆（地名地番）
交　通　　西武新宿線「武蔵関」駅徒歩10分、「上石神井」駅徒歩16分
　　　　　ＪＲ「吉祥寺」駅バス15分「吉祥寺通り入口」バス停徒歩2分
構造規模　RC造地上5階建 総戸数56戸
敷地面積　2,980.32㎡
建築面積　1,869.44㎡
延床面積　5,088.09㎡
駐車場　　7台（機械式6台、身障者用平置き1台）
自転車置場　112台
バイク置場　5台
売　　主　株式会社東京日商エステム
設計監理　株式会社三輪設計
施　　工　（未定）
管理会社　株式会社エステム管理サービス（セントラル警備保証株式会社と提携）
竣工予定　2023年11月下旬頃
入居予定　2024年月3月下旬頃


　　

[474: マンコミュファンさん]

付近から見ると、なかなかシックかつダイナミックでしたよ～！

[475: マンション検討中さん]

いよいよ最終期販売みたいで、売れ行きも順調みたいですね

[476: 匿名さん]

段ボールみたいな色だなぁ

[477: 匿名さん]

ここは立地が抜群に良いですよね。

[478: 通りがかりさん]

>>477 匿名さん

たしかに、立地はなかなか無い良さですよね～。
バランスが最高というか。

[479: マンション検討中さん]

立地良いか？w
良いと思う理由を知りたい、、
駅距離もそうだけど武蔵野市ではなく練馬区って事で資産性も期待できなそう、

[480: マンコミュファンさん]

https://manmani.net/?p=50776

いろいろな見方あるかもだけど、例えばマンマニさんのブログはポイントがまとまってますよ～！

[481: 匿名さん]

>>480 マンコミュファンさん
マンマニ氏は周辺物件と比べてこちらを選ぶとおっしゃってますね。
高評価だと感じます。

[482: 匿名さん]

確かに立地は良いですよねｗｗ

新宿までしか行けない西武新宿線の「武蔵関駅」徒歩10分で
新宿以外の都心部へ行く際は乗り換えマスト
前面道路は幅も狭いし！！

吉祥寺と謳ってはいるが練馬区
武蔵野市が人気なのは行政が整っているからなのに
何を勘違いしているのであろうか。。。


ただ、安くて大きな家が欲しい方や、実家が近い方は良しとして
住環境や子育てをベースに検討しているのであれば
なんの為に、誰の為に購入するのかを再度検討する必要があると思う。


お疲れ様でした。

[489: 通りがかりさん]

R部屋いいですよね。
目の前のマンションが気になりますが、、、

[490: 匿名さん]

湿式壁なのはなかなか贅沢ですね。遮音性が高いので子供がいる家庭でも安心です。

[492: 評判気になるさん]

>>490 匿名さん

ホームページ見てみたら、
SPAGEのお風呂、浴室テレビ、アクアフィール
肩湯
LUMISIS、ディスポーザー
フィオレストーンキッチン
などはじめ、設備面もなかなか充実してますね。

[495: 評判気になるさん]

>>482 匿名さん

武蔵野市は行政が整ってる？なんか抽象的なコメントが多いでですねw 吉祥寺には魅力感じるけど武蔵野市にはあまり関心なかったなあ。整ってるとはどの辺りのこと言ってます？環境や子育てベースに探してるけど、ここ全然悪くないと思いますけどね。

[496: 匿名さん]

武蔵野市も練馬区も住環境の良いエリアだと思いますけどね。

[499: マンション掲示板さん]

武蔵野市は面積が狭くて駅チカの土地が多くて、駅も粒ぞろいという、環境に恵まれているというのが大きい。
行政自体は外国人参政権認めようとしたりなかなかヤバイよ。

[500: 検討中]

財政面で言うと武蔵野市内の小中学校の建て直しは魅力的ですよね。。

他のマンション屋さんに聞いたのですが
練馬区はJR線がないため、資産価値が落ちやすい？付きにくい？らしいですもんね。。。

[501: マンコミュファンさん]

>>498 周辺住民さん
練馬区の微妙な位置なので、武蔵野市の吉祥寺にあやからないと売れない！と販売してる側が言っているようなものですよね。

[502: マンション検討中さん]

>>498 周辺住民さん

エステムコートグラン練馬関町じゃ売れないからねw高いしw
たぶん営業に「吉祥寺みたいなもの」みたいな感じで軽くうやむやにされて勘違いして契約してる人いそう。
実際は吉祥寺でもなければ武蔵野市でもない。

[503: 通りがかりさん]

未だにマンション名とか言ってる人いるんですね。
端だろうがなんだろうが23区がいいので住所が練馬ならそれでいいです。資産価値？上がろうが下がろうが引っ越す気もないのでどうでもいいです。遅かれ早かれでどこの不動産も空き家だらけになって大暴落すると思ってますので。
まだ、検討中ですが、ここであがってるマンションならここが一つ抜けてるなと思いました。

[505: 通りがかりさん]

>>498 周辺住民さん

住むにあたって吉祥寺という街や井の頭公園には惹かれるものあるけど、別にアドレスが武蔵野市である必要は全くないかな。笑　住みやすくて生活圏にあればそれでいい。練馬区やも別に武蔵野市顔はしてないんじゃない？