エステムコートグラン吉祥寺ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.tn-estem.co.jp/kichijoji/

西武新宿線武蔵関駅から徒歩10分。
青梅街道と吉祥寺通りの交差点にほど近い練馬の住宅地に東京日商エステムの最上級ブランド「エステムコートグラン」の名を冠したマンションが誕生します。
豊富なバス便で中央線吉祥寺駅方面へのアクセスも確保された注目の立地です。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。

エステムコートグラン 吉祥寺
所在地　　東京都練馬区関町南3丁目849-11他、13筆（地名地番）
交　通　　西武新宿線「武蔵関」駅徒歩10分、「上石神井」駅徒歩16分
　　　　　ＪＲ「吉祥寺」駅バス15分「吉祥寺通り入口」バス停徒歩2分
構造規模　RC造地上5階建 総戸数56戸
敷地面積　2,980.32㎡
建築面積　1,869.44㎡
延床面積　5,088.09㎡
駐車場　　7台（機械式6台、身障者用平置き1台）
自転車置場　112台
バイク置場　5台
売　　主　株式会社東京日商エステム
設計監理　株式会社三輪設計
施　　工　（未定）
管理会社　株式会社エステム管理サービス（セントラル警備保証株式会社と提携）
竣工予定　2023年11月下旬頃
入居予定　2024年月3月下旬頃


　　

[231: 匿名さん]

>>230 マンション検討中さん
立地的にも売主的にも弱いから値下げしたんですね。

[232: マンション検討中さん]

>>231 匿名さん

ここって立地悪いと言うんですか？しかも値段下がってないかと。いくら下げしました？

[233: 口コミ知りたいさん]

>>232 マンション検討中さん
悪いというか今近くで三井と住友がやってますが、それらと比べると交通量がめちゃくちゃ多いところなので駅から離れる割にはうるさいんですよね。

[234: 口コミ知りたいさん]

連投失礼します。
あとは価格の件ですが、営業担当からは7000万円以下はないですとキッパリ言われていたので、下方修正したんでしょうね。

[235: マンション検討中さん]

最初に見せて貰った価格表とかわってないですよ。
6300万も元々ありましたよ。
もっと下がれば買いですが、最近のマンションはどこも高いですね

[236: マンコミュファンさん]

明日見にいきます。
マンションマニアさんにいわく、三井さんとこちらでは私はこちらを買いますっていいきってましたね！
中々レアな動画ですね、楽しみです

[237: 口コミ知りたいさん]

>>234 さん

それは予定価格だったのではないですか？あたり前ですが予定は高めに設定するものです。

[238: マンション検討中さん]

>>233 口コミ知りたいさん

交通量という点でしたか。吉祥寺にも荻窪にも行けるという観点ではここの立地は悪くないと思ってます。音に関してということであれば、まあ他の2物件よりはするでしょうね。ただ一歩奥まってますから、そこまで気にならないという印象です。

[239: 検討板ユーザーさん]

>>233 口コミ知りたいさん

都内だと線路や幹線道路がそこら中にあるので駅距離と音はあまり関係ないんですよね。地方から出てきたばかりの方ですか？であれば気になるかもしれませんが、あの程度の音なら直ぐに慣れると思いますよ。

[240: 匿名さん]

マンションマニアさんによると、ここは設備がいいらしいね。

[241: マンション検討中さん00]

シティテラス善福寺とエステムコートクラン吉祥寺を検討していますが、どっちが良いかな...ぜひみんなさんの意見を聞きたいです！
音はそんなに気にしていないです。

[242: 匿名さん]

>>241 マンション検討中さん00さん

立地でエステムです。シティテラスは吉祥寺に出難いのですよね。駅から離れる分、せめてバス利便にはこだわりたいです。

[243: 口コミ知りたいさん]

>>241 マンション検討中さん00さん
家選びの条件次第じゃないですか？
求めてるものによってどっちがいいかなんて人それぞれですよ。
頭で整理できない場合はそれぞれの物件の良いところと気になるところを列挙して、自分の価値観を多くみたせてる方を取ればいいと思いますよ。

[244: 通りさん]

>>243 口コミ知りたいさん
そうですね！アドバイスありがとうございます
各自の特徴を整理してみます♪

[245: eマンションさん]

>>242 匿名さん
目の前にバス停があるのはいいね♪

[246: マンション検討中さん]

近くの焼肉屋さんも地元では有名ですよ！
見た目は入り難い雰囲気ですが！

[247: 口コミ知りたいさん]

>>246 マンション検討中さん

こないだも現地行きがてらその焼き肉さん行ってみましたが、中は家族連れとかで賑わってました！店員さんも学生さん？活気ありました。

1時間待ちだったので、行くなら混み具合確認おすすめします^ - ^

[248: eマンションさん]

>>247 口コミ知りたいさん

近くなら、リーズナブルで美味しいびっくりドンキーもありますね^ - ^

[249: マンション検討中さん]

こないだ吉祥寺駅からあえて現地まで歩いてみました。
たまの散歩がてらなら全然歩けるし、むしろお散歩にちょうどいい距離かな～って感じましたね。

[250: 近所住み]

>>249 マンション検討中さん

夏の日中はキツいですが、春秋なら全然歩けますよ。散歩や軽いウォーキングにはちょうどいい距離です。フラットで歩道もあるので快適に歩けます。