プラウド南千田東町ガーデン＆テラスってどうですか？

[マンション住民さん]

プラウド南千田東町ガーデン＆テラスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w131320/index.html

■ガーデン物件概要
交通：広島電鉄広電宇品線 「御幸橋」駅 徒歩5分
面積:57.50 m2 ～ 83.36 m2
間取り:2LDK + N+WIC ～ 3LDK + N+WIC
総戸数：52戸
完成時期:2024年1月下旬（予定）
入居時期:2024年2月下旬（予定）
構造・規模:鉄筋コンクリート地上14階

■テラス物件概要
交通：広島電鉄広電宇品線 「御幸橋」駅 徒歩6分
面積:58.32 m2 ～ 90.62 m2
間取り:2LDK + WIC ～ 4LDK + N+WIC
総戸数：78戸
完成時期:2024年3月中旬（予定）
入居時期:2024年5月中旬（予定）
構造・規模:鉄筋コンクリート地上14階


■（共通）物件概要
所在地: 広島県広島市中区南千田東町1210番1(地番)、1210番24(地番)
売主:野村不動産株式会社
施工会社;前田建設工業株式会社
管理会社;野村不動産パートナーズ株式会社


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
プラウド南千田東町ガーデンのご紹介（広島市プラウド第2弾　空地面積率70%の豊かな植栽　南向き公園隣接）【ひろしマンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/71387/
プラウド南千田東町テラスのご紹介（広島市プラウド第2弾　空地面積率70%の豊かな植栽　東向きリバービュー）【ひろしマンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/72456/

[401: 名無しさん]

>>400 匿名さん

馬鹿だなー
そうやって煽るから余計に荒れるんじゃねーの？
新手の荒らしかな。

[402: マンコミュファンさん]

せっかく広島再上陸を果たしてくれた野村を悪く言うつもりはないですが、個人的には今回の野村不動産の広島向け仕様にはガッカリしましたよ。広島市民が貧乏なのが悪いと言えばそれまでですが。

[403: 名無しさん]

>>401 名無しさん　確かに。ご本人はそのつもりはないのでしょうが、ここにコメントする人は大部分が何かケチをつけたいので、少しでも前向きなコメントをすると荒れますね。でも、そういうのを見て楽しんでいる人もいるのかも。

[404: 名無しさん]

>>403 名無しさん

ケチ？前向き？
どういう立場の人が何を前だ後ろだケチだと判断するんですかね。
第三者的な視点で事実ベースで語るのであればただの情報なんですけど。

[405: 口コミ知りたいさん]

プラウドマニアは
「広島の人間は所得が低いから通常のプラウドの仕様で出したら高過ぎて購入出来ないと
だから野村は仕様下げたマンションをプラウドとして売ってるんだよ」
って言いたいんでしょう

広島の人からしたらカチンと来るでしょうね

[406: マンション掲示板さん]

>>405 口コミ知りたいさん
広島の人でも、お金持ちはカチンとこないのでは？

[407: 匿名さん]

え？自分はお金持ちでもないけどカチンと来ませんよ。
全く。

[408: 検討板ユーザーさん]

>>407 匿名さん
誰もカチンと来ないと思います。

[409: 匿名さん]

>>405 口コミ知りたいさん
日本だけiphoneが安いみたいなこと？

[410: 匿名さん]

>>409 匿名さん

日本だけ安いの？
ホントに？

[411: マンコミュファンさん]

ここ見てると、住んでる人の民度と知識レベルは舟入の方がよほと高そうに思える。

[412: 評判気になるさん]

>>411 マンコミュファンさん

めくそはなくそ

[413: 匿名さん]

>>411
>>412

両方の購入者をご存知なんですか？w

規模が大きい分、住んでる人の中で「変な人」の数は
必然と増えるのは確かかもしれませんねw

[414: 名無しさん]

>>413 匿名さん

ここは小規模が２棟という表現が妥当かと。

[415: マンション検討中さん]

昨夜、このマンションの前を通りましたが、完成ですかね？綺麗にライトアップされていました。舟入のプラウドも素敵でしたが、プラウドの植栽、光の見せ方は流石ですね。

[416: 評判気になるさん]

>>415 マンション検討中さん

フローレンスとライオンズを真似たのかな
対抗意識バリバリだね

[417: マンション比較中さん]

https://www.proud-web.jp/mansion/w131320/index.html
完売でてますね。
おめでとございます！

[418: 購入経験者さん]

竣工前完売おめでとやね。
はいここで妬んでた雑魚共は次の物件にいって荒らしてらっしゃい

[419: 周辺住民さん]

竣工前完売でないよ。
予定では竣工は１月で完売は２月になってから。
早くもなく遅くもなくですね。
そもそもヴェルディ天神川駅前やフローレンス南観音やパークヒルズ西原に
後れをとってしまってるので竣工前完売とか喜んでらんないです。

そんなことより仕様を落としたなんちゃってプラウドになってることが、
広島県民としても恥ずかしい。
しかもホイホイと買っちゃう人がいるんだもの。。

[420: 匿名さん]

>>419 周辺住民さん
＞竣工前完売でないよ。
＞予定では竣工は１月で完売は２月になってから。
これは事業としては大成功なのでは？

あまり早く売れすぎると「安すぎ!」と評価されると聞いたことがあります。

[421: 通りがかりさん]

>>420 匿名さん

竣工前完売だと書かれてたので竣工前完売ではありませんと述べたまでで、成功かどうかまでは触れてません。
大成功かどうかは事業主に聞いてみないと第三者じゃ分かんないですし。

[422: 匿名さん]

>>421 通りがかりさん
そんなことわかってますよ。

[423: eマンションさん]

>>422 匿名さん

それは良かった。

[424: eマンションさん]

>>419 周辺住民さん

は？テラスは3月竣工なんだが？
元々の予定は2月かわからんけど延期にしろ3月竣工となってんだから3月だろ。お前バカ？

現地行ってみろよ、まだ一階側工事してるから。

[425: 評判気になるさん]

なんだ、竣工までに間に合わんかったんか
苦戦したけど舟入よりマシだったな
おめでとう

[426: 匿名さん]

相変わらずプラウドマニアがアホなコメントしてんな

[427: 検討板ユーザーさん]

>>426 匿名さん

だね
竣工前完売なんてでっち上げてさ

[428: eマンションさん]

>>427 検討板ユーザーさん
1/31竣工予定だったとして、
2/5完売なんでしょ？
たった5日の差ですし、
ほぼほぼ竣工前完売と言ってもいいんじゃないですか？

[429: 匿名さん]

>>428 eマンションさん

画像まで貼らなくても１月末に間に合わんかったのは知ってます

ほぼ竣工前は日本語としてもおかしい
「ほぼ竣工と同時」なら表現として分からなくもないないが、どう転んでも竣工前にはならない。

[430: 口コミ知りたいさん]

岡山のプラウドのスレッドが出来てました。
こことの違いに唖然としちゃった。

[431: 評判気になるさん]

購入者さんは、入居を楽しみにしてるし、幸せだし、それでいいんじゃないですかね～。

[432: マンション検討中さん]

楽しみにしてるとか、そういう主旨の掲示板じゃないからね～

ここは検討版
マンション評価・評判に関わることや良し悪しを投稿するとこです～

[433: 匿名さん]

>>432 マンション検討中さん
別にいいじゃん問題ないと思うけどな。

[434: マンション検討中さん]

>>431 さん

購入者さんがそれを言うなら分かるけど。
本人じゃないのに他人の気持ちを決めつけるのはおかしくない？
マイホームブルーで後悔してるかもよ。



とか書いたらすぐ購入者さんが現れるんだろうね

[437: 匿名さん]

お引越し始まりましたね。「サカイ」が担当のようです。「サカイ」で30%オフ等のチラシを見かけます（例えば郵便局専用コールセンターからの申し込みやdカード）が、野村不動産経由の斡旋と同じ「サカイ」でも料金が異なるのですかね？また、「サカイ」よりも安くてサービスの良い引越屋はどこですか？

[438: 匿名さん]

>>437 匿名さん
相見積もりとって値引き合戦をやらせれば安いところはある筈ですがせっかくの新居なのでトラブルを避けるためにも売主の紹介するところにする方が無難です。

但し少しでも安いのが良いなら別の会社にすれば良いです。

引越しの幹事会社からすると値引き交渉をやる気満々のお客さんは今のシーズンだと面倒な顧客だと思われて無理にとらないのが実情ですから。

[439: 匿名さん]

>>438 匿名さん
なるほど。業者側は儲かりもしないのにクレームリスク背負い込むのは割に合わないということね。さらに言えば今時分は引越し繁忙期の売り手市場の真っただ中。値引き交渉は一筋縄にはいかなさそう。

[440: 匿名さん]

今月入居のガーデンと5月入居のテラスでは引越料金がだいぶ違うのかな？特に「サカイ」は過去に3-4回使ったことがあるけれど、繁忙期と通常期の価格差がすごいですよね。

[441: 匿名さん]

なんと
https://suumo.jp/ms/chuko/hiroshima/sc_hiroshimashinaka/nc_74405636/

[442: マンコミュファンさん]

引越し料金が見込んでたよりすごく高くて、ぎりぎりで試算してた予定が狂いそう（涙
家電の新調を諦めて現居で使っているものにもうひと頑張りしてもらうか、トラック借りて引っ越しは親戚知人に手伝ってもらうか。悩ましいです。

[443: 口コミ知りたいさん]

>>441 匿名さん

売れ残り？

[444: 口コミ知りたいさん]

買った人が手付金流して解約するより購入後売却の方が痛手が少ないと思ったんじゃない？

[445: 通りがかりさん]

>>444 口コミ知りたいさん　同じ物件が賃貸でも出ているようなので、投資目的では？

[446: 周辺住民さん]

契約後、引渡し前に転勤が決まったんでしょ。

[447: 匿名さん]

>>441 匿名さん
南千田なのに78㎡で6480万もするんですか(驚

[448: 通りがかりさん]

SUUMOに出てるやつは当初からの購入者が不動産会社だそうです。
不動産会社が投資目的で購入したみたいですね。

[449: 匿名さん]

何かご事情があったんでしょうね
ローンの審査に通らなかったとか
仕事がうまくいかなくなったとか

[450: 匿名さん]

新築見入居物件が売りに出されているが、アットホームのお気に入り登録者「9人」は、他の物件を圧倒している。この価格で売れるとは思わないが、人気が高いのは確かかも。