プラウド南千田東町ガーデン＆テラスってどうですか？

[マンション住民さん]

プラウド南千田東町ガーデン＆テラスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w131320/index.html

■ガーデン物件概要
交通：広島電鉄広電宇品線 「御幸橋」駅 徒歩5分
面積:57.50 m2 ～ 83.36 m2
間取り:2LDK + N+WIC ～ 3LDK + N+WIC
総戸数：52戸
完成時期:2024年1月下旬（予定）
入居時期:2024年2月下旬（予定）
構造・規模:鉄筋コンクリート地上14階

■テラス物件概要
交通：広島電鉄広電宇品線 「御幸橋」駅 徒歩6分
面積:58.32 m2 ～ 90.62 m2
間取り:2LDK + WIC ～ 4LDK + N+WIC
総戸数：78戸
完成時期:2024年3月中旬（予定）
入居時期:2024年5月中旬（予定）
構造・規模:鉄筋コンクリート地上14階


■（共通）物件概要
所在地: 広島県広島市中区南千田東町1210番1(地番)、1210番24(地番)
売主:野村不動産株式会社
施工会社;前田建設工業株式会社
管理会社;野村不動産パートナーズ株式会社


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
プラウド南千田東町ガーデンのご紹介（広島市プラウド第2弾　空地面積率70%の豊かな植栽　南向き公園隣接）【ひろしマンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/71387/
プラウド南千田東町テラスのご紹介（広島市プラウド第2弾　空地面積率70%の豊かな植栽　東向きリバービュー）【ひろしマンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/72456/

[171: 評判気になるさん]

価格を見誤ったから完成前完売ということです。今回ここを購入できた人はお得感が高いと思います。

[172: 評判気になるさん]

>>169 マンション検討中さん　横浜で港内から川にかけてカヤックを楽しんだことがあるのですが、とても楽しかった。広島も川沿いの景観、賑わいが優れているので、楽しいと思いますね。市をあげてもっと流行らせたら良いと思うし、そうなればリバーサイドのマンションの価値も更にあがる、と思う。

[173: 匿名さん]

>>171 評判気になるさん

首都圏プラウドよりグレード落としてるにも関わらず、価格はプラウド設定だし、ここが割高なことには変わりないよ。
舟入に比べたら割高感が薄いというだけ。
それがお得というのならそうでしょうけど。

[174: 匿名さん]

>>171 評判気になるさん

完成前完売？

[175: 検討板ユーザーさん]

>>164 匿名さん
出来ると思う
天満川など夏は水上バイクの暴走野郎が出てくる
欄干に激突してしねって思うわ

元安川はSUPをよくやってる
マジックアイランドがイベントやったり
この間は大きめの大会があった

相生橋から先原爆ドーム辺りでは観光船も来るので止めた方がいいやろね

[176: マンション掲示板さん]

>>175 検討板ユーザーさん
164です。ありがとうございます。広島の川巡り楽しみです。広島のリバーサイドマンションは、もっと川遊びを売りにしたら良いと思うのですが。

[177: マンション掲示板さん]

>>176 マンション掲示板さん

川沿いの柵などが結構しょぼく子供が近付き転落など起きると面倒なので推奨してないかも
これは勝手な想像

川に降りれる階段も結構旧で段が高く危ない
小さい子は目を話したらヤバい

天満川沿いの賃貸マンションに住んでいたが、環境は良かったな
南下するとラブホが出てくるが

[178: マンション検討中さん]

雁木もあるし遊ぶにはかなりいい環境なんだけど、マンションだと保管場所がね
高潮対策なのか中国新聞のとこなんかは土嚢積んで封鎖してたりもする

[179: 通りがかりさん]

>>178 マンション検討中さん　ホールディング(折りたたみ)のカヤックもありますね。

[180: 匿名さん]

カヤックでエレベーター内を傷付けなければいいなと思いました。心配性なので（朝

[181: 通りがかりさん]

共用部はパンフ通りの仕上げになるのか気になるところですね。

機械物を置いてないところが個人的に好印象です。
管理費抑えれますし。
ただ自販機はマンション内に欲しいですけどどうなんですかね。。

マンション前の古喫茶店に並んでる自販機まで歩いてくのは少し面倒くさいですw

[182: マンション検討中さん]

>>181 通りがかりさん

おしるこも販売してくれますかね

[183: 名無しさん]

>>182 マンション検討中さん
おしるこも欲しいですね！
DyDoの自販機とかになりますかね。

自分はテラスなんでエントランスから
道路出るまで長そうだし内観を損ねない位置にぜひとも置いてほしいですw

[184: 検討板ユーザーさん]

>>181 通りがかりさん

マンション内に自販機あるとゴキ問題でません？
ゴミ箱置かないならあまり気にしないけど

[185: マンション検討中さん]

>>183 名無しさん

DyDoもあるのね

[186: 口コミ知りたいさん]

>>184 検討板ユーザーさん
ゴキはイヤですね…。
なのでゴミ箱は設けずに各自で捨てるルールとしたら良いかと。

[187: マンション比較中さん]

確かにゴミ箱はない方がいいですね。
あと宅配ボックスに台車があれば便利かなと思います。

[188: 通りがかりさん]

翌朝まで台車を元の場所に返さない人が必ず出てきてモヤモヤした気持ちになるとこまで予想した。

[189: 評判気になるさん]

>>188 通りがかりさん
ショッピングモールかて(*`Д´)っ))ﾅﾝﾃﾞﾔﾈﾝｯ!!

[190: マンション検討中さん]

これを見ると、4818、5398、4898、4998、4538、5668の残り6邸ということでしょうか？年内完売の可能性も出てきましたね。テラスの引き渡しは5月ですから、半年前の完売はすごいですね。このスレを最初から見ると、色々とネガティヴなコメントも多いですが、プラウド第二弾は成功と言って良いのではないでしょうか。
https://suumo.jp/ms/shinchiku/hiroshima/sc_hiroshimashinaka/nc_6772550...