プラウド南千田東町ガーデン＆テラスってどうですか？

[マンション住民さん]

プラウド南千田東町ガーデン＆テラスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w131320/index.html

■ガーデン物件概要
交通：広島電鉄広電宇品線 「御幸橋」駅 徒歩5分
面積:57.50 m2 ～ 83.36 m2
間取り:2LDK + N+WIC ～ 3LDK + N+WIC
総戸数：52戸
完成時期:2024年1月下旬（予定）
入居時期:2024年2月下旬（予定）
構造・規模:鉄筋コンクリート地上14階

■テラス物件概要
交通：広島電鉄広電宇品線 「御幸橋」駅 徒歩6分
面積:58.32 m2 ～ 90.62 m2
間取り:2LDK + WIC ～ 4LDK + N+WIC
総戸数：78戸
完成時期:2024年3月中旬（予定）
入居時期:2024年5月中旬（予定）
構造・規模:鉄筋コンクリート地上14階


■（共通）物件概要
所在地: 広島県広島市中区南千田東町1210番1(地番)、1210番24(地番)
売主:野村不動産株式会社
施工会社;前田建設工業株式会社
管理会社;野村不動産パートナーズ株式会社


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
プラウド南千田東町ガーデンのご紹介（広島市プラウド第2弾　空地面積率70%の豊かな植栽　南向き公園隣接）【ひろしマンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/71387/
プラウド南千田東町テラスのご紹介（広島市プラウド第2弾　空地面積率70%の豊かな植栽　東向きリバービュー）【ひろしマンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/72456/

[317: 匿名さん]

悪い意味で思ってたのと違う…
少しだけショック…

[318: 匿名さん]

グレースの状況を見たら、妥協してでも価格を広島向きにするしかないのは分かるんだよ
けれど、そうしたならオハナにするのが筋じゃないかなと思う
広島民だってそれくらい知ってるのに、その辺りがなんだかなと思う

[319: eマンションさん]

>>318 匿名さん　二重床以外でこのマンションを「オハナ」仕様とする根拠を具体的にあげてくれますか？

[320: 匿名さん]

>>318 匿名さん
先にも書いている人がいましたがオハナは修繕積立金が均等積立方式のマンションです。
＞広島民だってそれくらい知ってる
あなたはなーんにも知らないけどねｗ

[321: 通りがかりさん]

>>318 さん

いちいちうるさいな
契約した人だって妥協やオハナのことくらい知ってます。外野にとやかく言われたくないわ。
中身が伴ってなくたって、オハナよりプラウドと呼ばれるたいじゃんよ。誰だってそうだろ？

[322: 評判気になるさん]

>>320 匿名さん
広島では修繕積立金が高いと売れにくいと踏んだのでは？
オハナにしても物件価格が安くなるだけで月々負担があまり変わらないかも知れないし、修繕積立金に対して興味が見込めない市場だと判断したらオハナはやんないと思いますよ

[323: 匿名さん]

>>321 通りがかりさん
オハナはオハナの良さがあります。

[324: 匿名さん]

プラウドもパークテラスも価格のバランスを図っているのはわかります。ライオンズはメジャーで唯一仕様を落としていません(むしろZEHにバージョンアップ)が、西旭町で坪250万以上の価格で売り切れるか注目しています。

[325: 匿名さん]

どうぞどうぞ。

[326: 匿名さん]

>>319 eマンションさん

ここがオハナでもプラウドでもどっちでもいいわ

[327: マンション検討中さん]

>>312 匿名さん

いいですね！

[328: 検討板ユーザーさん]

ブランドにはそれぞれ相応の仕様が担保されてる前提でその価値が成り立ってるんだけどね
地方だからと言ってこういうことしてると徐々に影響でてくると思う

広島は土地が安くない割に収入は並だからブランド価値に見合った仕様にするのは無理なんだよ

[329: 匿名さん]

プラウドマニアがまた語ってんな～

[330: マンコミュファンさん]

>>328 検討板ユーザーさん
低収入層が多いからね。ここの購入者も含めて。

[331: 匿名さん]

>>328 検討板ユーザーさん　こういうことって、どうゆことしているんですか？首都圏のでプラウドと設備仕様を比べてもその違いがわからないのですが。今後広島でできるプラウドの参考にしたいので、具体的に首都圏のプラウドより劣っている設備仕様を教えていただけますか？

[332: マンション検討中さん]

まだ床の話してんのかw
カッコ悪いぜいつまでもさ。

[333: eマンションさん]

>>331 匿名さん

何一つ劣ってないですよ
また広島にプラウドできたら是非買えばいいと思うよ
おめでとさん

[334: 評判気になるさん]

>>332 マンション検討中さん　二重床の話はしていません。それはわかっています。二重床以外で設備仕様を落としいる部分が何なのか知りたいのですが。二重床じゃないからプラウド仕様ではないというのは少し違うのではないかと思います。

[335: 匿名さん]

つーか野村プラウド自体、首都圏では三菱ザ・パークハウス以下です。
プラウドがブランドだと得意がるなんてのは皮ムケて得意がる小学生みたいなもんよ。

[337: 管理担当]

[No.336と本レスは、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]