プラウド南千田東町ガーデン＆テラスってどうですか？

[マンション住民さん]

プラウド南千田東町ガーデン＆テラスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w131320/index.html

■ガーデン物件概要
交通：広島電鉄広電宇品線 「御幸橋」駅 徒歩5分
面積:57.50 m2 ～ 83.36 m2
間取り:2LDK + N+WIC ～ 3LDK + N+WIC
総戸数：52戸
完成時期:2024年1月下旬（予定）
入居時期:2024年2月下旬（予定）
構造・規模:鉄筋コンクリート地上14階

■テラス物件概要
交通：広島電鉄広電宇品線 「御幸橋」駅 徒歩6分
面積:58.32 m2 ～ 90.62 m2
間取り:2LDK + WIC ～ 4LDK + N+WIC
総戸数：78戸
完成時期:2024年3月中旬（予定）
入居時期:2024年5月中旬（予定）
構造・規模:鉄筋コンクリート地上14階


■（共通）物件概要
所在地: 広島県広島市中区南千田東町1210番1(地番)、1210番24(地番)
売主:野村不動産株式会社
施工会社;前田建設工業株式会社
管理会社;野村不動産パートナーズ株式会社


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
プラウド南千田東町ガーデンのご紹介（広島市プラウド第2弾　空地面積率70%の豊かな植栽　南向き公園隣接）【ひろしマンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/71387/
プラウド南千田東町テラスのご紹介（広島市プラウド第2弾　空地面積率70%の豊かな植栽　東向きリバービュー）【ひろしマンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/72456/

[211: 評判気になるさん]

>>210 検討板ユーザーさん

スミマセン
コストダウンだけとは言えない
です

[212: 通りがかりさん]

>>210 検討板ユーザーさん

うーん、、言い放つとか、、
それはオハナにお住まいの方に失礼でしょう。

繰り返しになるけど、コストダウンは悪い事ではないと認識しています。
人それぞれの予算の中で何にお金をかけるかは自由ですし。住まいに全振りする人もいれば、そこに予算掛けずに趣味や自己投資にお金をかける人もいるでしょう。

なぜオハナと言う単語を見ただけで反射的にディスったと解釈されるのか、、オハナやコストダウンに偏見を持たれてるとしか思えない。
しかもこのマンションに想い入れが特にないと言いつつオハナと呼ぶ事に過敏に反応するのも矛盾してますよね。

[213: 匿名さん]

下記２つの条件を満たすから、オハナと呼ぶことに対して「ディスってる！」と反応するんでしょう。

・このマンションに何かしら思い入れがある
　（販売に関わる人もしくは契約者の可能性）
・オハナに偏見を持っている

ま、こんなのを暴いたとこでなんもならんけどな。大枚はたいて買ったマンションを持ち上げたくなる気持ちは良くわかるし、かわいいもんだよ。そっとしといて差し上げろ。

[214: 通りがかりさん]

>>212 通りがかりさん

仰るようにコストダウンは悪いことでは無いと思います
企業が同様の価値をより安く提供する事は良い事だと思います

コストダウンしか考えず直床選択であれば駄目でしょうね
もしコストダウンだけが目的の直床ならプラウドの資格は無いと思います

オハナの方に失礼でしたね
申し訳ないです

[215: 口コミ知りたいさん]

>>214 通りがかりさん

[216: 匿名さん]

>>215 口コミ知りたいさん

千葉市って田舎だから。船橋市とかのプラウドは二重床二重天井。都心から離れれば、ここと同じでコストダウンして安くしないと売れない。ちゃんと理解してから調べような。

[217: 坪単価比較中さん]

ようは都市圏プラウド仕様でない地方の仕様はプラウドではなく中身はオハナやから
契約者は浮かれて勘違いすんなよｗってことを言いたいんでしょ。

[218: 通りがかりさん]

なんかプラウドマニアが居るねな

[219: マンション検討中さん]

>>218 通りがかりさん
恐らく契約しそこねた奴の妬みか、マンションオタクでしょうね。。

[220: マンション検討中さん]

>>219 マンション検討中さん

もしかしていくつものプラウドを住み替えてきた生粋のマニアでないの？
金持ちやな
ええな～

[221: 匿名さん]

東京から視察に来たプラウドの担当者は、この物件を見て、「プラウドらいしプラウド」と絶賛したとか。二重床とか、部分で批評するのではなく、全体を見て評価するべきでは？この物件は価格面と設えのバランスの取れた良い物件であると思いますよ。購入できた方は幸運だと思います。

[222: 口コミ知りたいさん]

>>216 匿名さん
ぷーくすくす

[223: 名無しさん]

>>222 口コミ知りたいさん
ほんとだー。
くっそ田舎ー。

[224: マンコミュファンさん]

新築マンション買えて舞いがってるのが混ざってるね。

自己満足では飽きたらず、唐突にこのマンションを持ち上げたり、買えた人は幸運だと連呼したりとか。
気持ちが高揚するのは分かるが、浮かれた書き込みは第三者が見たらすぐわかるから、それがアンチを呼び込むキッカケになり、結果的にスレが荒れて誰の得にもならんのよ。
大人しくパンフレットでも眺めてニタニタしてなさいな。

[225: 匿名さん]

東京から視察に来た担当者は、この物件を見て、「プラウドの名を借りたオハナ」だとコストダウンの出来映えを絶賛したとか。直床採用など代表的なコストカットの手法を活かし、地方の購買層に向けても幅広く住宅を提供する企業姿勢は評価すべきかと。
この物件は名前から想像するとおり若干の割り高感は拭えないもののバランスの取れた良い物件であると思いますよ。購入できた方は大人しくしときましょうね。

[226: マンコミュファンさん]

>>225 匿名さん
どしたん？買えなかったん？ww
幅広く提供出来る金額なのに割高感と感じるほどお金ないの？ww

[227: マンション検討中さん]

>>222 口コミ知りたいさん
頭悪いんだな

[228: 評判気になるさん]

何でも答えますので質問しんちゃい。
わからん事はわからんけど。

[229: 匿名さん]

仕様がどうであれ、転勤族に貸すにはプラウドの銘が入ってる事は有利になるかもね。
そういう面では駅近じゃないのが残念だね。転勤族はかなりの確率でバスや路面電車を避けるから。

[230: 匿名さん]

ハナから転勤族はわざわざ買わない方が多いのでは？
広島に定住する可能性がある場合は検討されるかもですけど。
あと、転勤族でも10年くらいは転勤が無い可能性があるなら家族に地に足が付いた生活を望む場合は購入を検討しそうです。
その場合は郷に入りてというか経済事情や家族環境を考えて包括的に検討するわけですから一概に『駅近じゃないから』という一面的な判断をする方ばかりではありません。