プラウド南千田東町ガーデン＆テラスってどうですか？

[マンション住民さん]

プラウド南千田東町ガーデン＆テラスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w131320/index.html

■ガーデン物件概要
交通：広島電鉄広電宇品線 「御幸橋」駅 徒歩5分
面積:57.50 m2 ～ 83.36 m2
間取り:2LDK + N+WIC ～ 3LDK + N+WIC
総戸数：52戸
完成時期:2024年1月下旬（予定）
入居時期:2024年2月下旬（予定）
構造・規模:鉄筋コンクリート地上14階

■テラス物件概要
交通：広島電鉄広電宇品線 「御幸橋」駅 徒歩6分
面積:58.32 m2 ～ 90.62 m2
間取り:2LDK + WIC ～ 4LDK + N+WIC
総戸数：78戸
完成時期:2024年3月中旬（予定）
入居時期:2024年5月中旬（予定）
構造・規模:鉄筋コンクリート地上14階


■（共通）物件概要
所在地: 広島県広島市中区南千田東町1210番1(地番)、1210番24(地番)
売主:野村不動産株式会社
施工会社;前田建設工業株式会社
管理会社;野村不動産パートナーズ株式会社


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
プラウド南千田東町ガーデンのご紹介（広島市プラウド第2弾　空地面積率70%の豊かな植栽　南向き公園隣接）【ひろしマンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/71387/
プラウド南千田東町テラスのご紹介（広島市プラウド第2弾　空地面積率70%の豊かな植栽　東向きリバービュー）【ひろしマンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/72456/

[432: マンション検討中さん]

楽しみにしてるとか、そういう主旨の掲示板じゃないからね～

ここは検討版
マンション評価・評判に関わることや良し悪しを投稿するとこです～

[433: 匿名さん]

>>432 マンション検討中さん
別にいいじゃん問題ないと思うけどな。

[434: マンション検討中さん]

>>431 さん

購入者さんがそれを言うなら分かるけど。
本人じゃないのに他人の気持ちを決めつけるのはおかしくない？
マイホームブルーで後悔してるかもよ。



とか書いたらすぐ購入者さんが現れるんだろうね

[437: 匿名さん]

お引越し始まりましたね。「サカイ」が担当のようです。「サカイ」で30%オフ等のチラシを見かけます（例えば郵便局専用コールセンターからの申し込みやdカード）が、野村不動産経由の斡旋と同じ「サカイ」でも料金が異なるのですかね？また、「サカイ」よりも安くてサービスの良い引越屋はどこですか？

[438: 匿名さん]

>>437 匿名さん
相見積もりとって値引き合戦をやらせれば安いところはある筈ですがせっかくの新居なのでトラブルを避けるためにも売主の紹介するところにする方が無難です。

但し少しでも安いのが良いなら別の会社にすれば良いです。

引越しの幹事会社からすると値引き交渉をやる気満々のお客さんは今のシーズンだと面倒な顧客だと思われて無理にとらないのが実情ですから。

[439: 匿名さん]

>>438 匿名さん
なるほど。業者側は儲かりもしないのにクレームリスク背負い込むのは割に合わないということね。さらに言えば今時分は引越し繁忙期の売り手市場の真っただ中。値引き交渉は一筋縄にはいかなさそう。

[440: 匿名さん]

今月入居のガーデンと5月入居のテラスでは引越料金がだいぶ違うのかな？特に「サカイ」は過去に3-4回使ったことがあるけれど、繁忙期と通常期の価格差がすごいですよね。

[441: 匿名さん]

なんと
https://suumo.jp/ms/chuko/hiroshima/sc_hiroshimashinaka/nc_74405636/

[442: マンコミュファンさん]

引越し料金が見込んでたよりすごく高くて、ぎりぎりで試算してた予定が狂いそう（涙
家電の新調を諦めて現居で使っているものにもうひと頑張りしてもらうか、トラック借りて引っ越しは親戚知人に手伝ってもらうか。悩ましいです。

[443: 口コミ知りたいさん]

>>441 匿名さん

売れ残り？

[444: 口コミ知りたいさん]

買った人が手付金流して解約するより購入後売却の方が痛手が少ないと思ったんじゃない？

[445: 通りがかりさん]

>>444 口コミ知りたいさん　同じ物件が賃貸でも出ているようなので、投資目的では？

[446: 周辺住民さん]

契約後、引渡し前に転勤が決まったんでしょ。

[447: 匿名さん]

>>441 匿名さん
南千田なのに78㎡で6480万もするんですか(驚

[448: 通りがかりさん]

SUUMOに出てるやつは当初からの購入者が不動産会社だそうです。
不動産会社が投資目的で購入したみたいですね。

[449: 匿名さん]

何かご事情があったんでしょうね
ローンの審査に通らなかったとか
仕事がうまくいかなくなったとか

[450: 匿名さん]

新築見入居物件が売りに出されているが、アットホームのお気に入り登録者「9人」は、他の物件を圧倒している。この価格で売れるとは思わないが、人気が高いのは確かかも。

[451: 匿名さん]

不動産屋が購入した物件（？）がガーデンとテラスと二つ売りに出されていましたが、一つはネット掲載がなくなったので売れたのですかね？あの価格で売れたのだとすれば不動産屋も上手くやったということか。

[452: マンコミュファンさん]

身内に融通したのかもね

そういえば、広島のプラウドは南千田東町も舟入も二重床を採用せず直床にしてていろいろ言われたから、同じ地方でも後発となる岡山のプラウドはきっちり二重床にしてきたね。
地方と言えど声を活かしてきちんと修正してくるのはさすが。

[453: 評判気になるさん]

プラウドマニアがまた語ってるな