ローレルアイ浅草レジデンスってどうですか？

[マンション住民さん]

ローレルアイ浅草レジデンスについての情報を希望しています。
駅からは離れていますが、飲食店もたくさんあって楽しく暮らせそうですね！
公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/li-asakusa/

所在地：東京都台東区東浅草一丁目21番2（地番）
交通：東武スカイツリーライン「浅草」駅徒歩15分、
東京メトロ銀座線「浅草」駅徒歩17分、
都営浅草線「浅草」駅徒歩19分、
つくばエクスプレス「浅草」駅徒歩16分、
都バス「今戸」停留所徒歩2分バス9分「東武浅草駅前」停留所下車
間取：1R～3LDK
面積：34.31平米～71.61平米
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 匿名]

東浅草ですか、、。最近マンションが高い様なで仕方ないですね。

[22: 匿名さん]

浅草、そこまで詳しくないんですが、少し前に上野に宿泊してみて、そこからスカイツリーまでバス移動してみました。
途中、浅草を通ったので、電車だけでなくバス利用してみるのも楽しいのかなと思ったり・・・ここだと吉野通りなので、バス停とかありそうな気もします。

ご存じの方いますか？

[23: 通りがかりさん]

バスの本数はそんなにないですよ。
ホームページ見る限り高級そうなマンションですよね。

[24: マンション検討中さん]

いや、バスの本数は控えめに言ってもめちゃくちゃあります
特に朝と夕方の時間は時刻表は見る必要はありません

東京駅行きもありますよ

[25: 通りがかりさん]

バス便のコンパクトマンションってどうよ。需要あるのか？！

[26: マンション検討中さん]

完成販売なんだから、初回から見たい部屋見れると思ったら、見学できないんですね。残念。

[27: 職人さん]

浅草にこの距離感でこの価格はありかなと思ったけど。
まぁちょっと頑張らなきゃいけない価格ではあるものの、それを納得させるような高級感かな。

誰かもわからない人に最初から希望の部屋みせるもんなの？
何千万の商品なんだから。

[28: 匿名さん]

>>27 職人さん
えっ？
浅草駅よりソープ街とドヤ街の方が近いのに、こんなに高いの？って言う値段でしたよ。50平米越えは。
サンクレイドルの方が相場に近かったと思います。

[29: マンション比較中さん]

サンクレイドルの購入者ですが、
低いのに高いですね
あとどの層が買うのかですね
やはり一人暮らし？

サンクレイドル管理費がかなり高いんですが
ローレルアイはどうなんでしょうか

[30: マンション検討中さん]

さすがに場所が近いってだけで、質よりお値段優先のサンクレイドルブランドと比較されちゃうようなら、近鉄も少し売り方考えないとダメでしょ。

[31: 評判気になるさん]

確かに既に完成しているメリットを活かし切れてない感じですね
３LDKも気になるのに間取りすら伏せてる

モデルルームではないので好きなように見せるわけにはいかないのは理解できますが
（売り物なので傷等が付くリスク有。実際見学できる部屋は少し割安になる可能性有）

[32: マンション検討中さん]

ブランド価値は高そうですよね。ただ設備的には内容見る限りほとんど標準レベルな感じがしますが、質は高いのでしょうか。

[33: 匿名さん]

>>32 マンション検討中さん
デフォルトの質は高い方だと思いますが、大手のブランドマンションに比べると、やはり目劣りします。
玄関位置を少し中に入れるとか、柱を部屋の外に逃がすとか、梁の位置を工夫するとか、そういった面でも大手のブランドマンションの様なキメ細やかな間取りや仕様では無かったです。

[34: 名無しさん]

>>33 匿名さん
大手とはどのような定義ですか？
もう少し決め細やかな間取りや仕様とやらを教えてください。

[35: マンション検討中さん]

>>34 名無しさん
あくまで個人的な感想ですので、
ご質問については、ご自身でお勉強なさって下さい。

[36: 匿名さん]

アクセス面がどうかなぁという印象でしたが
バスの本数が結構あるんですね。
この辺だとあまり座れる感じではなさそうかとは思いますが。

[37: マンション比較中さん]

タワマンの内廊下や中心が通路で向かい合って部屋があるタイプ（ホテルのような）の内廊下は魅力的ですが
ローレルアイのような内廊下はプラスになるのでしょうか？
死角や換気面でもデメリットが多い気がします
また、部屋の形も住みやすいのかなって思うのでサンクレイドルのような一般タイプが住みやすいかな。構造もシンプルですね

[38: 検討板ユーザーさん]

利上げによる不動産価格が急落する可能性があるので黒田総裁退陣をみてからでも遅くない気がします。

[39: マンション検討中さん]

本質的には利上げと販売価格に関連性は全くないんですがね。

[40: マンション検討中さん]

急落はしないと思いますが、下がる可能性は高いですね。
まぁ金利も上がってるので支払い総額はどのみち増えそうですけど。
引き渡しが6月なので今決めるのはリスク高いかもしれません。