（仮称）宝生ハイツ建替え計画

[周辺住民さん]

建築物の名称：（仮称）宝生ハイツ建替え計画
建築敷地の地名地番：東京都文京区本郷1丁目27番34、27番35
用途：共同住宅、能楽堂
敷地面積：3,076.65㎡
建築面積：1,937.97㎡
延べ面積：25,388.12㎡
構造：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
基礎工法：杭基礎
階数：地上20階/地下1階/塔屋1階
高さ：68.98m、最高（76.23m）
着工予定：2025年4月1日
完了予定：2028年7月31日
建築主：宝生ハイツ管理組合
設計者：株式会社日建ハウジングシステム
施工者：未定
標識設置年月日：2022年5月25日

[3589: 検討板ユーザーさん]

東京ドームが移転するとしても、築地にドームが完成するのは2030年代前半。

それから東京ドームシティの解体が始まるから、結局住宅が完成するのは順調に行っても2040年台前半じゃないかな。

[3590: 匿名さん]

だから、都市公園内に住宅は難しいので。

[3591: 評判気になるさん]

>>3590 匿名さん

なんで難しいと断定するの？　夢がない、つまらない奴。。

[3593: 匿名さん]

ラクーアエリアは都市公園でないからマンションが建ってもおかしくはない。低層階が店舗で高層階がマンション。アトラクションは南側のエリアに集約

[3594: 匿名さん]

夢とか言って揉めごとのタネを作るのは良くないですよ

[3595: 口コミ知りたいさん]

>>3594 匿名さん

夢を語ったっていいじゃないか。

夢を語り、実現することで、多くの人の心に希望が萌芽する。

海を渡ってナンバーワンのメジャーリーガーとなった日本人が照らすように。

夢を語ってもいいじゃないか。

[3596: 検討板ユーザーさん]

>>3595 口コミ知りたいさん
夢を語ったっていい
難しさを語ってもいい
ただ、他人を否定するのは止めよう

メリー・クリスマス

[3597: 匿名さん]

>>3589 検討板ユーザーさん
東京ドームはここでコンサートをひらけば一流アーチストの証明ともなる強力なコンテンツだからぜったいになくならない。巨人はいなくなっても、代わりにサッカーJ1の試合が開かれたり、コンサートの頻度が多くなってますます繁盛するだろう。

体感的に野球の試合よりもアイドルや海外アーティストの公演の方が開演までの時間潰しにラクーアを利用する客が多いらしく、事実、男性アイドルグループの公演が開かれている昨日今日あたりはお昼ぐらいから夜にかけてかなり混雑しているし、旺盛に食べて買ってと財布の紐がゆるゆるなのが見ていて感じられる。野球ファンは割と早い時間から入場して球場内で大騒ぎしてスッキリしてさっと帰っていく感じであまり消費に結びついていない印象。いずれにせよ、読売巨人軍さん、お疲れ様でした。築地でもお元気で。

[3598: 匿名さん]

>>3597 匿名さん
J1かい
大改造だな

[3599: 匿名さん]

>>3598 匿名さん
ドームの観客席は一部可動式で、サッカーもアメフトもできるよ。多分巨人が築地に引っ越したら野球場である必要がなくなるのでサッカースタジアムに近い構造で建て替えになると思う。

https://www.mhi.com/jp/products/living/culture_sports_movable_equipmen...

[3600: eマンションさん]

>>3599 匿名さん

サッカー協会の施設も東京ドームにできましたね。

[3601: 匿名さん]

今稼ぐ力が落ちているのはドームより巨人。
コロナ後になっても観客動員数が下がっている。収益を上げるためにも自前球場が欲しいんだよね。築地に巨人が出ていくと何か文京区や東京ドームが困るかのようにいう人がいるけれど、実際には逆なんだよね。築地って地の利が悪いのでジャイアンツ大丈夫かな、と心配になる。


https://www.nikkan-gendai.com/articles/view/sports/322587/2

[3602: eマンションさん]

>>3601 匿名さん

昔のONに匹敵、いや軽く国境を越えてしまった大谷翔平のような圧倒的なHEROが日本球界にいないからね。巨人に限らず、これからのNPBは厳しい時代だよね。

[3603: 名無しさん]

>>3599 匿名さん
へー知らんかった
大晦日に一つ賢くなれました
ありがとう！
よいお年を

[3604: 評判気になるさん]

サッカー場と文化施設が妥当なところか

[3605: マンション検討中さん]

>>3602 eマンションさん
単に原監督があかんかっただけ
ナベツネもなんで原監督をあそこまで引っ張ったのかホント不思議
若手選手を育てる能力も有力選手を活かす能力もないことはちょっとみてたら分かるようなもんだけど

[3606: 匿名さん]

世界最大級の場外馬券場があるんだし、儲けの目線でいくと、競馬は絶対に撤退しないよ。
文京区板橋区はギャンブル好きの高齢者が多いし。

[3607: 匿名さん]

>>3602 eマンションさん
なんかね、日本がプエルトリコになりつつあるんじゃないかと危機感を感じますね。いい選手はみんなメジャーリーグにとられちゃうみたいな状況は、日本球界にとって決していい状況ではない。

ドジャーズは日本の野球ファンをメジャーにかっさらうための道具として大谷を獲得したわけで、日本のプロ野球がもっと才能ある選手に報酬を出せるシステムにならないといずれ日本球界はアメリカのマイナーリーグと同じ地位になる。とはいえ、そうなることを受け入れているようにも見えて、日本のプロ野球はいずれアメリカのように多様なプロスポーツの一つとしてバスケットやサッカーやバトミントンや卓球と同じコンテンツとして並び立つようになるだろうね。プロ野球はもうオワコンかもしれない。

[3608: eマンションさん]

>>3607 匿名さん
呑みすぎか？
混乱してるよ

[3609: マンション掲示板さん]

>>3605 マンション検討中さん

原監督は本当に若手を育てなかったよね。そう考えると栗山監督の育成・起用って、ある意味賭けだけど、的中したら若手選手の自信につながる、絶妙な采配だよね。WBCに向けて書いた、あの膨大な自筆のノートを見ると、いい意味での野球馬鹿というところは、大谷翔平に通じるものがあると感じた。

[3610: 匿名さん]

>>3608 eマンションさん
失礼、ちょっと脱線した。ありていに言えば、リストラされるのは読売巨人軍の方。
文京区や東京ドームではない。

[3611: 匿名さん]

宝生能楽堂に関係する話でない
ずっと脱線している

[3612: 名無しさん]

>>3610 匿名さん
いいんですよ年末年始だからね
良いお正月を

[3613: 口コミ知りたいさん]

>>3611 匿名さん
冬休みだからね
勘弁してあげてよ

[3614: 匿名さん]

こっちにも貼っておこう。専用スレができたので、ご移動ください。

東京ドーム跡地再開発ってどうだべ？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694049/

[3615: 評判気になるさん]

ついでに能楽堂も東京ドーム跡地に移動してあげてくださいな

[3616: eマンションさん]

>>3615 評判気になるさん
能楽堂は森の中とか庭園の中に在ってほしいよね
小石川庭園隣接地に能楽堂を移転整備するというのは確かに良いアイデアだと思います
それなら宝生ハイツも高さ突破せずに建て替えられそうですしね

[3617: 匿名さん]

同感です

[3618: 口コミ知りたいさん]

>>3616 eマンションさん

ナイスアイデア！
三井不動産様、お願いします！

[3619: 通りがかりさん]

>>3618 口コミ知りたいさん
三井不動産さんが能楽堂再整備してくれるならその分容積ボーナスというのは十分納得できます
日本の伝統的コンテンツの場としてインバウンドにアピールするためにも現位置は向いてませんしね
銀座シックスも能楽堂整備を公共貢献メニューとしてたんじゃなかったかな

[3620: 評判気になるさん]

劇場はドーム跡地に移すのがいいです＞三井不動産

[3621: eマンションさん]

宝生ハイツと東急アルス本郷一丁目間違えている人いるけど、こっちは工芸高等学校の裏のだからね。

[3622: 匿名さん]

宝生ハイツは地元町会や神社と揉めている。東急アルスと間違える人はいないですよ。

[3623: マンコミュファンさん]

>>3621 eマンションさん

何故にいきなり東急アルスをもちだす？
頭、大丈夫か？

[3624: 通りがかりさん]

いや誤爆でしょう
軽くスルーで

[3625: マンコミュファンさん]

宝生能楽堂の建替えは三井不動産の企みどおりには進められてないのですか？

[3626: 匿名さん]

>>3616 eマンションさん
能楽堂を東京ドームシティに移転するというのは良い案と思います。

[3627: 匿名さん]

近々本郷三丁目計画の公聴会もありますね

[3628: 匿名さん]

建替えをする機会に共同住宅だけの建築計画にするのが良いと思う

[3631: 名無しさん]

>>3628 匿名さん
おっしゃるとおりです
個人の住まいの集合体であるマンションは、他用途との混在は避けるべきです

[3632: 匿名さん]

同感です。

[3633: 匿名さん]

正直、能楽堂を排除しようとする書き込みには、吐き気がします。

私なら自分のマンションに能楽堂があれば、誇らしく思うけど。転売などの際にもプラスに働くと思うのですが。

[3634: 匿名さん]

逆でしょう。

[3635: 匿名さん]

他用途と混在しない方が良いですが

[3637: 匿名さん]

ここの再開の見込みは？

[3638: 評判気になるさん]

いっそ桜蔭と能楽堂を合体してはいかがか