（仮称）宝生ハイツ建替え計画

[周辺住民さん]

建築物の名称：（仮称）宝生ハイツ建替え計画
建築敷地の地名地番：東京都文京区本郷1丁目27番34、27番35
用途：共同住宅、能楽堂
敷地面積：3,076.65㎡
建築面積：1,937.97㎡
延べ面積：25,388.12㎡
構造：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
基礎工法：杭基礎
階数：地上20階/地下1階/塔屋1階
高さ：68.98m、最高（76.23m）
着工予定：2025年4月1日
完了予定：2028年7月31日
建築主：宝生ハイツ管理組合
設計者：株式会社日建ハウジングシステム
施工者：未定
標識設置年月日：2022年5月25日

[3461: 匿名さん]

>>3460 坪単価比較中さん
近江屋ね、昭和の雰囲気を色濃く残していた名建築だけど惜しまれつつ閉店。

本屋はいつも神保町だったからなあ。そういうデートコースはなかった。どちらかといえばさぼうるで戦利品を手にオタ話をするのが楽しかったな。女性とは無縁の青春であった。

[3462: 匿名さん]

街歩きといえば谷根千だが、昨今の若者には人気ないのだろうか。
中年女性が多そうだ。

[3463: 匿名さん]

谷根千は古民家カフェなんかは若者が多いよ

[3464: 匿名さん]

谷根千は観光地、地元民の日常の買い物は赤札堂だろう

[3465: 匿名さん]

それで、この建築計画は頓挫したのですか？

[3466: マンコミュファンさん]

確実に進んでいます。

[3467: 通りがかりさん]

それなら、なぜ、能楽堂が撤収しないのでしょうね？

[3468: 匿名さん]

取り壊し直前まで公演は続けますよ。
一度見に行ってごらんなさい、お知らせが中にはってありますから。

[3469: 匿名さん]

>>3466 マンコミュファンさん
3466 マンコミュファンさん 2023/12/15 19:04:14

>>3467 通りがかりさん
3467 通りがかりさん 2023/12/15 19:26:47

タイムスタンプが近すぎです。
雑な自作自演ですね、よほどここがお気に入りのようで。

[3470: 匿名さん]

>>3468 匿名さん
当初は2025年着工だったはずだけどね

[3471: 匿名さん]

2025年着工はムリだと思う

[3472: 匿名さん]

2025年4月着工だとすると24年12月ぐらいまでは使えそうですね。
https://skyskysky.net/construction/202821.html

[3473: 匿名さん]

2025年着工に間に合うような解体の計画は無さそうです。
https://www.stepon.co.jp/chintai/detail/1322A875/

[3474: 匿名さん]

駅近一等地が廃墟マンションだらけになりそうですね

[3475: 匿名さん]

ほかに廃墟マンションというと
どこ？

[3476: 通りがかりさん]

湯島ハイタウンなんかも建替計画が頓挫したまま人が住めないレベルに老朽化してもおかしくないね
文京区のマンションに限ったことではないけれど

[3477: 匿名さん]

>>3476 通りがかりさん
>人が住めないレベルに老朽化
私が地主ならそうなるまで放置して、最後は最後まで残った住民の負担で更地で返してもらおうとすると思うんだよね。だから文京区や東京都が介入してより建設的な再開発を行うべき案件だと常日頃思っているんだが、世の中ままならないね。

[3478: 評判気になるさん]

>>3476 通りがかりさん

湯島ハイタウンなんて、湯島駅とほぼ直結できる距離で、御徒町駅までも近いし、超一等地にあるマンションだよね。早く建て替えてくれないかな。

[3479: 匿名さん]

>>3478 評判気になるさん
老朽化して人が住めなくなれば旧法借地権でも借地権契約の更新を拒否できる事由となるから、たくさんの人が追い出されて超高級マンションが建つんじゃないかと思うけど、最悪のハードランディングシナリオだと思う。これは行政が介入するべき案件だと思いますね。

[3480: 匿名さん]

ここの建築計画の話に戻って、頓挫しているのですね？