（仮称）宝生ハイツ建替え計画

[周辺住民さん]

建築物の名称：（仮称）宝生ハイツ建替え計画
建築敷地の地名地番：東京都文京区本郷1丁目27番34、27番35
用途：共同住宅、能楽堂
敷地面積：3,076.65㎡
建築面積：1,937.97㎡
延べ面積：25,388.12㎡
構造：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
基礎工法：杭基礎
階数：地上20階/地下1階/塔屋1階
高さ：68.98m、最高（76.23m）
着工予定：2025年4月1日
完了予定：2028年7月31日
建築主：宝生ハイツ管理組合
設計者：株式会社日建ハウジングシステム
施工者：未定
標識設置年月日：2022年5月25日

[3361: 匿名さん]

文京ガーデンのテナントを買う資金があるのなら、その資金で宝生能楽堂と宝生ハイツの耐震工事をすれば良い。

[3362: マンコミュファンさん]

>>3359 匿名さん
高齢者追い出して彼らがなにか得するかしら？

[3363: 匿名さん]

>>3357 検討板ユーザーさん
>朽ちるがままに放置してきた
ちゃんと管理していても寿命は来るんですよ。最近の100年コンクリートとかで建てられた物件と比べれば、明らかに寿命は短い。配管の更新の容易さなどのメンテナンス性も今と比べるとだいぶ遅れている。

[3364: 匿名さん]

総合設計を適用しなければ良いのです

[3365: 匿名さん]

タワマンだし、このバブルのご時世なら坪700くらいいくかもしれないね。
セクシーなマンションにデザインして欲しいな。

[3366: eマンションさん]

総合設計を適用すれば良いのです。

[3367: 名無しさん]

坪700なら20坪で1.4億
そんなお金持ちのために容積アップする必要なし

[3368: 匿名さん]

そうですね。賛同します。

[3369: 匿名さん]

>>3361 匿名さん
元編集者さん、耐震工事をしても大した延命にはなりませんよ。腐った配管どうするの。

[3370: 口コミ知りたいさん]

>>3369 匿名さん
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330184/res/69056/
によると配管は外出しにするとよいようです

[3371: 通りがかりさん]

総合設計を適用すれば良いのです。

[3372: 匿名さん]

地元住民からの賛同を得られなくてもかまわないという態度ですか

[3373: 匿名さん]

全体主義国家じゃあるまいし、反対していない人もたくさんいると思うけど。
実際同情も集めているし。

[3374: 匿名さん]

同情ってだれが気の毒なんですか？

[3375: 匿名さん]

同情するなら容積率をくれ

[3376: マンション検討中さん]

総合設計を適用すれば良いのです。

[3377: 匿名さん]

>>3376 マンション検討中さん
適法な総合設計を上級国民が反対してるからといって、違法扱いするのはどうかと思いますがね
知らんけど

[3378: 匿名さん]

適法な建築計画かどうかの争いで裁判になっているのかと思いますがね
知らんけど

[3379: 匿名さん]

総合設計制度を使って老朽マンションを建て替えさせて震災の被害を低減させようというのは国策であり合法である事は疑いの余地はない。

[3380: 匿名さん]

建築基準法令の規定の基準を満たすかどうかの問題。そんなこともわかってないのね。