（仮称）宝生ハイツ建替え計画

[周辺住民さん]

建築物の名称：（仮称）宝生ハイツ建替え計画
建築敷地の地名地番：東京都文京区本郷1丁目27番34、27番35
用途：共同住宅、能楽堂
敷地面積：3,076.65㎡
建築面積：1,937.97㎡
延べ面積：25,388.12㎡
構造：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
基礎工法：杭基礎
階数：地上20階/地下1階/塔屋1階
高さ：68.98m、最高（76.23m）
着工予定：2025年4月1日
完了予定：2028年7月31日
建築主：宝生ハイツ管理組合
設計者：株式会社日建ハウジングシステム
施工者：未定
標識設置年月日：2022年5月25日

[3249: 匿名さん]

>>3237 評判気になるさん
一般設計でも、女子生徒の着替えを覗かれるし、神様の宿る神社を見下ろすことになるんだからアカンやろ
とにかく建替えるなと町会長たちは言ってるんちゃうの

[3250: 匿名さん]

一般設計より総合設計のほうが周辺にとって良いことを事業者が示していないようで。

それぞれでどのような建物になるかをパースで示せばいいと思うのだが、それを事業者が拒んでいるようで。まさかと思うが、管理組合も、確かめてなかったりして。

[3251: 匿名さん]

日本一頭の良い女子高生達に罵倒されて生きていきたいなあ

[3252: 匿名さん]

女性の弁護士も多いのだろう

[3253: 匿名さん]

口頭弁論はいつですか？

[3254: 匿名さん]

>>3252 匿名さん

同窓会会長は、東大卒の敏腕弁護士ですから。

[3255: 匿名さん]

地元住民にも医師や弁護士が多いのは、文京区だからさ。

[3256: マンコミュファンさん]

>>3255 匿名さん
文京区民って、微妙なプライドがあって扱いにくいね
街並みだとか、伝統だとか抽象的なこと言われても、部外者はピンとこないよね。

[3257: 匿名さん]

デベロッパーも知っていないとね。裁判になると長引くよ。

[3258: 匿名さん]

訴訟になっているって本当なんですか？ソースがないのに無責任な発言は控えましょう。

[3259: 匿名さん]

特に誰が誰を訴えたのかという主語と目的語がはっきりしていないところを見ると、関係者を脅すためのスピンでしょう。真面目に話し合いをしている人たちを困らせてはいけませんよ。

[3260: マンション検討中さん]

>>3259 匿名さん
スピンとは？？？

[3261: 匿名さん]

管理組合の人は知ってますよ。

知らないのは >>3259 匿名さんが他所者だから。

[3262: 匿名さん]

訴訟っていうだけで問題が大きくなったと騒ぐのって何なの？
単なる紛争解決手段の一つに過ぎないのに。

[3263: 匿名さん]

訴訟だけはしてくれるな。って書いてる人が昔ここにいた気がするけど残念でしたね。

[3264: 匿名さん]

日本橋室町の業者だったかな。

[3265: 匿名さん]

コンサルの業者が、訴訟にならないよう交渉するのに失敗したのですね。

[3266: 匿名さん]

>>3262 匿名さん
紛争解決に向けて
桜蔭同窓会会長弁護士に仕切って頂きましょう。
彼女を丸め込むなんて考えない方がいいです。

[3267: 匿名さん]

地元住民を怒らせないのがいいです。

[3268: 匿名さん]

主語を欠いているので誰が誰を訴えているのかいまだに全くわからないという（笑

よほど何かを恐れているんだね。　正義がなされることを祈る。

[3269: 匿名さん]

管理組合は知っていますよ。

[3270: 匿名さん]

>>3269 匿名さん
そしてあなたは知らない。おもわせぶりなことしか言えない。他所者はどっちだ。

[3271: 匿名さん]

憶測に基づく無責任な書き込みはリスクを負うことになると思う。
書けないなら書かないことだ。

[3272: 匿名さん]

裁判になって困っているのですか？

[3273: 匿名さん]

>>3272 匿名さん
誰と誰が何の裁判をしているの？それもわからないんだ（笑

[3274: 匿名さん]

三井不動産に逆風
https://news.google.com/articles/CBMiJWh0dHBzOi8vc21hcnQtZmxhc2guanAvZ...

[3275: 匿名さん]

>>3273 匿名さん
しかし訴訟がどうとか色々変な事を口走っている人がいるが、誰が誰を訴えるような訴訟が起きたのかを書くだけでヤバいってことでしょ？どんな権力者が出てきたんだろうね。まあ、困っている人を助ける正義がなされると思うから心配してないけどね。

[3276: 匿名さん]

>>3274 匿名さん
アセスメントが終わって着工してからぐちゃぐちゃ言ってもなあ（笑
イコモスの一件もアリバイ作りっていうもっぱらの評判みたいですけど。
多分追加で木を何本か残してくれるんちゃいますか？

[3277: 匿名さん]

イコモスのヘリテージアラートってなぜか神社の経営悪化や施設老朽化でやむなく建て替えという事業に文句をつけるのが大好きなんですよね。事実関係の確認も杜撰なので、結局無視されて建物が建っちゃうわけですよ。解体しないといけないほどにボロボロで鉄筋が露出するような老朽建築を保存するコストは誰が負担するというのでしょう。口だけ出して金は出さないイコモスの限界ですね、イギリスのナショナルトラスト運動の爪の垢でも煎じて飲んだらどうですか。
https://mainichi.jp/articles/20190411/ddl/k32/040/341000c

[3278: 匿名さん]

あなたの大切な
自然や歴史的環境を
のこすには

ナショナル・トラストの手引き

https://www.env.go.jp/nature/info/guide_n-trust/pdf/full.pdf

上から目線で口をだすだけではなく、必要なのは資金を集め、買い取ったり借り上げて保全することがきちんと書かれています。神宮外苑に反対している人がそんなにいるなら募金活動をしましょう、桑田佳祐みたいな一流の人は億単位の寄付をして範を示してファンへ募金を呼びかけましょう。そうしてもお金が集まらないから大声をだしているんじゃないですか？誰もがお金を出してでも保全したい価値がそこにあるならできるはずでしょう。明治神宮が困っている、だから再開発なわけで、ならば募金で助けてあげるべきではないですか。

[3279: マンション掲示板さん]

東京都建設審査会での進捗は?

[3280: 評判気になるさん]

>>3278 匿名さん
神宮外苑再開発って、銀杏並木を切るのかと思ったら、246沿いのビルと神宮球場とラグビー場の単なる建替えで、環境破壊云々の問題ではないんとちゃうの？

[3281: 通りがかりさん]

色々と物騒な言葉が飛び交うマンションスレですね。
この辺りはそういう感じなんですか？

[3282: 匿名さん]

>>3280 評判気になるさん
先日、報道1930をyoutubeで見たんだけど、イコモスの中の人が主張するところによると、どうやら神宮外苑の北辺にある、戸建てが1～２軒建つぐらいの小さな三角形の林がラグビー場を建てるために大半が切られることを大きな問題にしていた。他には現状枯れそうになっている銀杏並木をなんとかしろみたいな話で、そのためにビルは建てるな軟式野球場は芝生の広場にしろ、球場は今あるところに小さいまま建て替えろという話で笑っちゃったよ。こんなショボい話に国連が出てくる話かと。それに明治時代は泥だらけの練兵場というグラウンドだったところが江戸時代から守られてきた緑地だってさ、一から勉強してこいみたいな話だった。

そんなことしたらヤクルトはおそらく神宮を見捨てて築地とか地方都市の球場をホームにすると思うし、神社はあっというまに収入半減、神宮外苑は切り売りされて超高層ビルが屏風のようにぐるっと囲むようにして何軒も建つんじゃないかな。

[3283: マンション検討中さん]

>>3282 匿名さん
宝生ハイツも神宮外苑も都市開発という点では共通点あるから話題に出すなとは言わないけど、ここまで長文だとさすがにスレ違いと言いたくなるな。

[3284: 評判気になるさん]

がんばれ！宝生タワー！

[3285: 匿名さん]

>>3283 マンション検討中さん
悪い、予防線のつもりが長くなった

[3286: 口コミ知りたいさん]

>>3285 匿名さん
いえいえ
情報提供していただくのは有り難いと思ってます^_^

[3287: 口コミ知りたいさん]

>>3279 マンション掲示板さん
裁判の結果によるのではないでしょうか。

[3288: 匿名さん]

宝生ハイツも神宮外苑も三井不動産という点では共通点ある

[3289: 匿名さん]

千代田区でも揉めているようですね

[3290: 匿名さん]

いずれにせよ正義がなされると信じている。

[3291: 匿名さん]

正義も裁判のなりゆきによるでしょう。

[3292: 匿名さん]

いまだに誰が誰を訴えたのか書き込みがないな（笑

[3293: 匿名さん]

ここは最近静かだね。

[3294: マンション掲示板さん]

宝生タワーいつですか

[3295: 匿名さん]

5年は止まったままだと思うよ

[3296: 匿名さん]

ここめちゃくちゃ揉めてるのね。娘をOINに通わせるのに建て替わったら買おうと思ったけど難しそうね。商業地なんだから仕方ないじゃない。文京区って陰険な地域だ。

[3297: 匿名さん]

そう。地元住民とめちゃくちゃ揉めてる。

[3298: 匿名さん]

揉み揉み