（仮称）宝生ハイツ建替え計画

[周辺住民さん]

建築物の名称：（仮称）宝生ハイツ建替え計画
建築敷地の地名地番：東京都文京区本郷1丁目27番34、27番35
用途：共同住宅、能楽堂
敷地面積：3,076.65㎡
建築面積：1,937.97㎡
延べ面積：25,388.12㎡
構造：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
基礎工法：杭基礎
階数：地上20階/地下1階/塔屋1階
高さ：68.98m、最高（76.23m）
着工予定：2025年4月1日
完了予定：2028年7月31日
建築主：宝生ハイツ管理組合
設計者：株式会社日建ハウジングシステム
施工者：未定
標識設置年月日：2022年5月25日

[3241: 匿名さん]

少なくとも総合設計制度を利用しないで最大限容積率を使い切る設計になれば、当然隣地境界からの距離は近くなると思いますので、計算したわけではないですが建坪が小さく離隔が取れる総合設計制度を利用した場合よりも明らかに隣地への日影の影響は大きくなると思います。圧迫感も相当なものになりそうです。

[3242: 匿名さん]

無責任な部外者が煽っているだけなので、おそらく内部の人は真面目に話し合いを続けていると思います。建て替えができると信じています。

[3243: 匿名さん]

無責任な他所者が無双する前に、地元の人同士で納得できる良いものを建ててください。おねがいします。

[3244: 匿名さん]

法廷で真剣なのは当然のことでしょう　

[3245: 匿名さん]

>>3243 匿名さん
三井不動産も他所者でしょうね

[3246: 匿名さん]

>>3245 匿名さん
建築お知らせ看板には三井不動産とは書かれていないようですが。

[3247: 匿名さん]

それは三井不動産が他所者であると言いたいのですね。

[3248: 匿名さん]

三井不動産は協力者だから、地元かよそ者かなんて関係ないはずですが

[3249: 匿名さん]

>>3237 評判気になるさん
一般設計でも、女子生徒の着替えを覗かれるし、神様の宿る神社を見下ろすことになるんだからアカンやろ
とにかく建替えるなと町会長たちは言ってるんちゃうの

[3250: 匿名さん]

一般設計より総合設計のほうが周辺にとって良いことを事業者が示していないようで。

それぞれでどのような建物になるかをパースで示せばいいと思うのだが、それを事業者が拒んでいるようで。まさかと思うが、管理組合も、確かめてなかったりして。

[3251: 匿名さん]

日本一頭の良い女子高生達に罵倒されて生きていきたいなあ

[3252: 匿名さん]

女性の弁護士も多いのだろう

[3253: 匿名さん]

口頭弁論はいつですか？

[3254: 匿名さん]

>>3252 匿名さん

同窓会会長は、東大卒の敏腕弁護士ですから。

[3255: 匿名さん]

地元住民にも医師や弁護士が多いのは、文京区だからさ。

[3256: マンコミュファンさん]

>>3255 匿名さん
文京区民って、微妙なプライドがあって扱いにくいね
街並みだとか、伝統だとか抽象的なこと言われても、部外者はピンとこないよね。

[3257: 匿名さん]

デベロッパーも知っていないとね。裁判になると長引くよ。

[3258: 匿名さん]

訴訟になっているって本当なんですか？ソースがないのに無責任な発言は控えましょう。

[3259: 匿名さん]

特に誰が誰を訴えたのかという主語と目的語がはっきりしていないところを見ると、関係者を脅すためのスピンでしょう。真面目に話し合いをしている人たちを困らせてはいけませんよ。

[3260: マンション検討中さん]

>>3259 匿名さん
スピンとは？？？