（仮称）宝生ハイツ建替え計画

[周辺住民さん]

建築物の名称：（仮称）宝生ハイツ建替え計画
建築敷地の地名地番：東京都文京区本郷1丁目27番34、27番35
用途：共同住宅、能楽堂
敷地面積：3,076.65㎡
建築面積：1,937.97㎡
延べ面積：25,388.12㎡
構造：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
基礎工法：杭基礎
階数：地上20階/地下1階/塔屋1階
高さ：68.98m、最高（76.23m）
着工予定：2025年4月1日
完了予定：2028年7月31日
建築主：宝生ハイツ管理組合
設計者：株式会社日建ハウジングシステム
施工者：未定
標識設置年月日：2022年5月25日

[2385: マンション掲示板さん]

>>2384 匿名さん
ということだよね
なにを騒いでんのかな

[2386: 匿名さん]

だから反対運動なんて、壮大なから騒ぎなんですよ。エネルギーの無駄、人間関係が壊れるだけ無駄、所詮選挙の票集めなので共産党功成りて万骨枯るという壮大な無断。

[2387: 匿名さん]

>>2378 匿名さん
厳密に検査すれば結構な割合で問題があるのかもしれませんね。あなたの家もそうかも！？

[2388: 匿名さん]

>>2387 匿名さん
小石川2丁目マンション建築確認取消し事件の時のようなアクロバティックな設計は必要ないケースなので、取消しに至るほどの問題は生じにくいと思うね。というより取消しになる前に東京都が先に発見して指摘するでしょう。

[2389: 匿名さん]

東京都は総合設計の審査しかしないだろうから。建築確認の適否の懸念は残るんじゃないかと。

[2390: 匿名さん]

欲望マシマシのえちえちな雰囲気のタワマンにして欲しいよね。
都区部北では有数の飲む打つ買うが叶うエリアなんだからさ。

[2391: 匿名さん]

>>2389 匿名さん
まあ重箱の隅みたいなグレーゾーンの判断をどうするかという部分は残ると思うけれど、建て替えの公益性が非常に高いことを考えるとトリビアルな問題は審査会でスルーされる可能性が高いと思う。

[2392: 通りがかりさん]

>>2391 匿名さん
簡単に言えば、神のお告げを語る上級国民の都合と法秩序のどちらが優先されるのかという構図なんじゃないの

[2393: 匿名さん]

>>2391 匿名さん
> トリビアルな問題は審査会でスルーされる可能性が高い
それについては違うね。
建築基準法令の規定は建築物の敷地、構造、設備及び用途に関する最低の基準（建築基準法第1条）を定めたものだから、建築審査会が不適合をスルーすることはしないよ。

[2394: 匿名さん]

>>2393 匿名さん
不適合の指摘があって建築審査会にかけられるならそうだけど、本件は基本的に総合設計制度に適合しているかどうかしかみないでしょ。基準法に則っているかどうかは確認申請の段階でみられるのでは？

[2395: 匿名さん]

そうね。ただし、同じ建築計画に係る建築基準法令に基づく許可と確認は建築審査会で併合審理になることが多いようだが。

[2396: 匿名さん]

>>2393 匿名さん
>建築審査会が不適合をスルーすることはしない
事情を勘案して緩和することもあるよ、明らかな不適合はもちろんダメだけど。

[2397: 匿名さん]

事情を勘案した緩和はないと考える方がいい。残念ながら。9割程建設していても建築基準法令の規定に不適合なら不適合と判断することになるのはよく知られていること。

[2398: 匿名さん]

>>2397 匿名さん
それは特殊事例だよ。それこそ業界がひっくりかえったような大騒ぎになって、どこかの会長さんなんか思わず本音で批判しちゃって失言だと怒られちゃうぐらいの騒ぎになった。要するにそういうことだよね（笑

[2399: 匿名さん]

でも設計者は不適合と思わなかったんでしょ、その特殊事例で。

[2400: 匿名さん]

建築審査会は特殊事情があるとは判断してないから建築確認を取り消したようですが…

[2401: 匿名さん]

結局千代田区番町の日テレも建て替え事業決定のようだね

[2402: 匿名さん]

（仮称）宝生ハイツ建替え計画はしばらく時間がかかりそうだね

[2403: 匿名さん]

着工予定がなにしろ2025年4月1日だからな、2年間の定期で賃貸が出ていたぐらい。これは予定通りの範囲と言えるだろう。

[2404: 匿名さん]

ちなみに番町も2025年着工、28年竣工を目指すそうだ
https://www.kensetsunews.com/archives/766918

千代田区番町も色々と請願とか陳情を上げているみたいだが、特に影響はないようだね。

[2405: 匿名さん]

「建て替えちゃ駄目だ、建て替えちゃ駄目だ、建て替えちゃ駄目だ、建て替えちゃ駄目だ、建て替えちゃ駄目だ……！」

その時、完全に沈黙したはずの反対派の目に光が戻る。
「反対派再起動……そんな…動けるはずありません！」
「まさか……！」
「暴走……？」

[2406: 匿名さん]

>>2405 匿名さんの妄想、もしくは、幻聴ですか？

[2407: 匿名さん]

まあ、事態が動くのはまだ少し先だからね。
それまで本当に総合設計制度の適用を阻止するのが得になるかどうかとっくり考えたらいい。

[2408: 匿名さん]

このまま進められるような状況でないのは確かだが。

[2409: 匿名さん]

>>2408 匿名さん
そう信じていればいいんじゃないですか？少し先に引き伸ばせたんだから大勝利なんでしょ？議員さんがそんなことツイートしてましたよね。大勝利大勝利

[2410: 匿名さん]

膠着しているようです。

[2411: 匿名さん]

正月休みには行政事務は全部膠着してますよ（笑

[2412: 名無しさん]

＊＊差別が激しかった西日本で水平社宣言や＊＊解放同盟が生まれたように、マンション建設反対運動が激しい文京区では垂直派宣言やタワマン解放同盟が必要です。
大阪や京都を歩いていると「差別をやめよう」と書かれたポスターや立看板を目にしますが、文京区役所は「マンシャン建設反対運動をやめよう」と書いたポスターや立看板を街中に設置すべきです。

[2413: 匿名さん]

>>2412 名無しさん
おもろい！

[2414: 匿名さん]

二酸化炭素排出量を低減させたり災害への脆弱性を減らす建て替えに反対する人はもっと新聞を読むべきだと思う。

[2415: 匿名さん]

反対運動で建設計画を潰すと、文京区では尊敬の対象になれますよね

[2416: 匿名さん]

ルサンク小石川より激しく反対されてますね

[2417: 匿名さん]

つぶやきがパタリと止まったね、沈静化したんじゃない

[2418: 匿名さん]

膠着したということじゃない？

[2419: 匿名さん]

反対運動に効果が現れたのでつぶやいてないのでは...

[2420: 匿名さん]

そういうのをプラセボ効果とか言いませんでしたっけ

[2421: 匿名さん]

止まってしまったからねえ...また動き出したらつぶやきも復活するのではないかな

[2422: 匿名さん]

反対運動のつぶやきやHPをしばしば見るけど、阻止に失敗するとどこも沈黙するね
威力業務妨害に問われる危険性があるからだろう

[2423: 匿名さん]

反対運動のつぶやきはいずれ再開すると思うよ

[2424: 匿名さん]

今は某共産党系NPOの件で忙しいんだろうね（笑

[2425: 匿名さん]

最近共産党系都議さんもつぶやきがないね、全体に元気がなくなっちゃった。

[2426: 匿名さん]

都議よりも施主側の元気がなくなっているのではないかと...

[2427: 匿名さん]

11月22日を最後に共産党さん、沈黙されていますね（笑
環状３号にご執心のようで、ここはどうでもいいみたいです

[2428: 匿名さん]

ドリフでいうところの、ダメだこりゃ、次行ってみよー、みたいな感じですね
金子さんといいカップルですね、ご結婚されればいいのに。

[2429: 匿名さん]

ダメだこりゃ！はコンサルや設計者のセリフじゃないのかな

[2430: 匿名さん]

>>2424 匿名さん
炎上4団体のうちの1つは文京区にあるんすね
https://twitter.com/Ssakura1st5p/status/1560511015116165120?s=20&t=6eg...
https://twitter.com/Muranishi_Toru/status/1562664627665641473?s=20&t=6...

[2431: 匿名さん]

早朝から共産党を嫌っている人の書込みご苦労様。宝生ハイツとどのように関係するのですかね。

[2432: 匿名さん]

スレ違いにもはなはだしいが、反応するとさらに広がるからやめた方がいいよ。最近、小さな民間の抗議活動に対するアンチが酷いとかいうツイートをtwitterなんかで見かけるんだけど、共産党さんとその界隈のやっていることは、一部のさらに弱い人の生存権を脅かしていることでもあるわけで、個人がいくらでも世界に発信できるこの時代には、相応なカウンターを受けることは覚悟した方がいい。てか、ソレぐらいで負けてたらストやぶりの右翼学生とそれこそ拳で語り合っていた先人達が笑うぞ。

[2433: 匿名さん]

宝生ハイツ支援者が昔右翼学生だったということ？

[2434: 匿名さん]

>>2433 匿名さん
読解力がないな、たとえtwitterで不正経理の疑いだなんだと騒がれたからといって、いちいちオタオタしなさんなって話だよ。本当に嘘偽りなく正直にやっているなら堂々としていりゃいいのに、いちいち同じ地平に降りていって相手にしているのが情けないな。左翼は弱くなったなあ。