建築物の名称：（仮称）宝生ハイツ建替え計画
建築敷地の地名地番：東京都文京区本郷1丁目27番34、27番35
用途：共同住宅、能楽堂
敷地面積：3,076.65㎡
建築面積：1,937.97㎡
延べ面積：25,388.12㎡
構造：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
基礎工法：杭基礎
階数：地上20階/地下1階/塔屋1階
高さ：68.98m、最高（76.23m）
着工予定：2025年4月1日
完了予定：2028年7月31日
建築主：宝生ハイツ管理組合
設計者：株式会社日建ハウジングシステム
施工者：未定
標識設置年月日：2022年5月25日
[スレ作成日時]2022-10-04 20:17:17
注文住宅のオンライン相談
（仮称）宝生ハイツ建替え計画
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1085:
匿名さん
[2022-10-30 20:14:18]
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1086:
匿名さん
[2022-10-30 20:14:29]
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1087:
匿名さん
[2022-10-30 20:20:26]
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1088:
匿名さん
[2022-10-30 20:24:27]
森本毅郎と小島奈津子には矛先を向けないのですか？
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1089:
周辺住民さん
[2022-10-30 20:31:24]
>>1083 匿名さん
恐らく西側は公開空地になると思います。通せんぼする必然性がなさそうなので。さらに南側や場合によって北側も公開空地になりそうです。というか、そうやって点数を稼ぐはずですよね。 |
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1090:
匿名さん
[2022-10-30 20:34:50]
>>1089 周辺住民さん
南側は能楽堂、西側は超高層マンションへのエントランス（ピロティ状）ですね。 |
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1091:
匿名さん
[2022-10-30 20:39:34]
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1092:
匿名さん
[2022-10-30 20:40:04]
南側の出っ張り部分の地下？半地下？を能楽堂にして、
その上を公開空地にするのであれば 坂道は今より圧倒的に良い雰囲気になるのではないでしょうか。 |
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1093:
周辺住民さん
[2022-10-30 20:40:22]
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1094:
匿名さん
[2022-10-30 20:42:23]
>>1092 匿名さん
能楽堂の建築物の屋上緑化では森のような樹木帯にはなりませんね。 |
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1095:
周辺住民さん
[2022-10-30 20:42:40]
>>1088 匿名さん
バラエティ番組なので影響力はなく、矛先を向けても意味がないと思います。 |
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1096:
匿名さん
[2022-10-30 20:47:26]
>>1095 周辺住民さん
ちょうど宝生ハイツの報道から見逃し配信が始まったので。見ている人は増えていると思いますよ。 |
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1097:
周辺住民さん
[2022-10-30 20:49:59]
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1098:
匿名さん
[2022-10-30 20:52:42]
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1099:
匿名さん
[2022-10-30 20:54:04]
>>1097 周辺住民さん
そうですね。能楽堂の屋上緑化部には森のような樹木帯を造ることはできないのは明らかです。ところが、過去レスに、施主の関係者でしょうか、南側に森のような樹木帯ができると書き込んでいます。 |
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1100:
匿名さん
[2022-10-30 20:56:58]
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1101:
匿名さん
[2022-10-30 20:58:23]
>>1097 周辺住民さん
おそらく現状より建築面積が減るので、緑地帯に大きな木は植えられるのではないかと思います。能楽堂の上だけではないですからね、緑地は。 本郷給水所公苑があるから緑地はいらないと言っておられるようなので、能楽堂の上の緑地も十分すぎるぐらいでしょうけどね。 |
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1102:
周辺住民さん
[2022-10-30 20:58:38]
>>1090 匿名さん
そうです。正確に言えば、西側は地下の駐車場に向かう車路もあり、そこらへんは公開空地にならない可能性があります。駐車場は建物中央に建物と一体で設けられるタワーパーキングになります。 番組で映し出された平面図だけで、8割がたのことがわかりましたね。 |
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1103:
周辺住民さん
[2022-10-30 21:01:12]
>>1096 匿名さん
見ている人の中に影響力のある人は少なそうです。 |
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1104:
匿名さん
[2022-10-30 21:01:21]
金刀比羅宮との敷地境界部（北側）にも、桜蔭学園との敷地境界部（東側）にも、公開空地は設けられていません。
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つまり地元住民ではないわけですね