（仮称）宝生ハイツ建替え計画

[周辺住民さん]

建築物の名称：（仮称）宝生ハイツ建替え計画
建築敷地の地名地番：東京都文京区本郷1丁目27番34、27番35
用途：共同住宅、能楽堂
敷地面積：3,076.65㎡
建築面積：1,937.97㎡
延べ面積：25,388.12㎡
構造：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
基礎工法：杭基礎
階数：地上20階/地下1階/塔屋1階
高さ：68.98m、最高（76.23m）
着工予定：2025年4月1日
完了予定：2028年7月31日
建築主：宝生ハイツ管理組合
設計者：株式会社日建ハウジングシステム
施工者：未定
標識設置年月日：2022年5月25日

[624: 匿名さん]

弱者が弱者になるのは、弱者が活躍できる舞台がないからだ
困っている人に福祉や貧困者支援NPOを紹介する以上に、選挙で選ばれたんだからやるべきことはあるだろう。こんなマンションの反対運動とかに関わっているぐらい君らは暇なのか、政治ができることはもっとあるだろう。

[625: 匿名さん]

スターリンだ、大衆扇動だ、文京区の赤化だと大袈裟な話が出てるけど、町会のワルが三井から、なにか見返りを取ろうと仕掛けてる程度の話じゃないの
伊丹十三監督のミンボーの女に出てくる地上げ屋がホテルヨーロッパの新館工事を妨害して、近隣住民対策費で10億取ろうとしてたのと同じような話に見えるよ

[626: 匿名さん]

明日（10月23日）13時から
BS-TBS 「噂の！東京マガジン」放送予定です。

[627: 匿名さん]

公益社団法人宝生会は公式にコメントしないのかな？

[628: 匿名さん]

>>625 匿名さん
それね、客が騒いでいるので劇場支配人がハタハタしながら色々言っているだけだから。都市計画について理解があるとは思えない。悪い人に相談したからだと逆に同情している。多分金ではないし、それならとっくの昔に解決している。

そこにつけこむコミュニズムの亡霊にとりつかれた人たちに憑依された結果だと思いますよ。だから悪い人に相談したねってため息をついているのですよ、一般民衆は。

[629: 匿名さん]

共産主義はどこに行くのか、それですよ。

惰性でずっと今のままでいいんですかね。私も実は高校生の頃はコミュニストだったので、ユーロコミュニズムの躍進を朝日ジャーナルで読みながらワクワクしたもんですよ。民生系や共産党で活動歴がある人はきっとで共感するはず。共産党宣言、あれは興奮しましたね。

でもね、共産主義は負けたんですよ、資本主義は我々コミュニストが言うほど冷血でもなかったし、逆に我々が作った社会福祉を真似して資本主義でも弱者保護ができると示してしまった。今コミュニストパーティに残っている人は、そのわずかな制度的な齟齬を針小棒大に言い立てているに過ぎない。今や福祉制度に文句をつける人がいるぐらいに日本の福祉は優れている。

確かに制度的齟齬は資本主義社会にはある、かつでロシアのKGBが国民を監視しなければならなかったのは共産主義に制度的齟齬があったからで、それは人のことを言えた義理ではないですよ。マルクス主義政党は何をするべきか、バラモン左翼のように民衆から乖離するのではなく、中間所得層にアピールするべきです。マンションの建て替えみたいな問題に反対するべきではないですよ。まあ党員ではないので、大きなお節介かもしれませんが。

[630: 匿名さん]

独自の見解でこれほどの長文を書く人がいるのですね

[631: 匿名さん]

>>630 匿名さん
語ってくださいよ。元コミュニストとしては、現役コミュニストの思いを知りたいです。私は文京区議の重鎮と同じ世代なので、まだソ連邦が存在していた時代を知っています。

[632: 匿名さん]

>>627 匿名さん
邪推ですが、客が来ない、お金がない、よーし三井に売っちゃえ。
このレスで、三井不動産が出てくるのですが、その根拠はどちらからでしょうか？

[633: 口コミ知りたいさん]

>>629 匿名さん
コルホーズとかソフホーズって結局どうなったんでしたっけ
国営企業は民間に払下げられ、買い集めた奴がオルガリヒになって台頭したイメージはあるんだけど
自分の土地や会社じゃなければ真面目に働くはずないとのオチだけはなんとなくわかるけど

[634: 匿名さん]

>>632 匿名さん
公益社団法人宝生会は春日教室を買う資金があったようで。何処から出ているのでしょうね。

[635: 周辺住民さん]

>>634 匿名さん
ああいうのは賃貸ですよ。

[636: 周辺住民さん]

>>632 匿名さん
三井不動産は本件の事業協力者です。管理組合が事業主体で、バックで支えているのが三井不動産です。

[637: 周辺住民さん]

>>632 匿名さん
補足しておきますね。

管理組合が自分たちで建て替えても良いのですが、なにかとハードルが高すぎるので、建て替え自体を三井不動産に委託しています。三井不動産への対価として、お金を払わない代わりに、余った床（住戸）を引き取ってもらいます。三井不動産としてはその床の売上で、建て替え費用を回収するかたちです。

上記は管理組合がお金を払わない想定です。床が増えないと成立しないスキームです。

[638: 周辺住民さん]

>>628 匿名さん
それの最たるものが成田闘争でしたね。

[639: 周辺住民さん]

>>602 匿名さん
> マスタープランの見直しでは高さ制限の見直しはされない
マスタープランはもっと上位の概念なので、それは当然かと。

[640: マンション検討中さん]

片方の主張だけ一方的に報道する結論ありきのレッテル張り。日テレの玉川某が自爆したみたいにこの国のマスゴミは思想ありありなのにそれを隠して中立装ってるからタチが悪い。日本国が没落したのはこいつらが電波利権独占してるからというのも要素としてある。

[641: 匿名さん]

>>637 周辺住民さん
管理組合はマイライフ・ハウジングという業者に丸投げしているようで。三井不動産とマイライフ・ハウジングとの間柄はお調べになるとすぐに分かると思います。

[642: 周辺住民さん]

>>623 匿名さん
個人的には、ミニコミ系を除けば、各誌の記事は節度を持って書かれているように感じますけどね。管理組合側へも取材を打診したと「証拠」を載せていますし。匿名でも答えない場合は答えないでしょう。

[643: 匿名さん]

>>635 周辺住民さん
またいいかげんなことを書込みしてますね。

宝生会の理事会は2021年4月13日（火）の理事会で「春日再開発地区物件購入の申し込みについて」を承認していますから、春日教室を買っているようですよ。