（仮称）宝生ハイツ建替え計画

[周辺住民さん]

建築物の名称：（仮称）宝生ハイツ建替え計画
建築敷地の地名地番：東京都文京区本郷1丁目27番34、27番35
用途：共同住宅、能楽堂
敷地面積：3,076.65㎡
建築面積：1,937.97㎡
延べ面積：25,388.12㎡
構造：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
基礎工法：杭基礎
階数：地上20階/地下1階/塔屋1階
高さ：68.98m、最高（76.23m）
着工予定：2025年4月1日
完了予定：2028年7月31日
建築主：宝生ハイツ管理組合
設計者：株式会社日建ハウジングシステム
施工者：未定
標識設置年月日：2022年5月25日

[422: 匿名さん]

>>419 マンション検討中さん
その覗き魔ロジックですが、ネット上では当事者が意図しない反応を誘発しているようですね。変質者のような気持ちの悪い書き込みが匿名掲示板を中心に書き込まれて、かえってそういう人を呼び寄せているようにも思えます。

女性よりもむしろ中高年の男性と思しきSNSアカウントのつぶやきも目立ちます。女性目線だと何か不自然な主張に感じられるのかもしれませんね。

[423: 匿名さん]

豊島岡の偏差値上がるかもなあ...

頼むから変な応援書き込みで受験生を引かせないでね

共産主義は一種の宗教と考える人も多いだけに

[424: 匿名さん]

ブリブリのコテコテタワマンにして欲しいな。

エッチなパーティールーム、屋上ジャグジー、格安バーラウンジ、は三種の神器で必須。

[425: 匿名さん]

案外外壁をスワロフスキーでデコったら喜ばれるかも..

[426: 匿名さん]

>>2061 通りがかりさん
2022年理Ⅲ合格数
1位桜蔭13名
2位灘10名
3位筑駒6名
3位開成6名
これ皆さん知ってました？

[427: 匿名さん]

ムーディーさが重要なタワマンだと思いました。

[428: 匿名さん]

>>426 匿名さん

医学部医学科に限ると豊島岡ぶっちぎりみたいよ
https://www.inter-edu.com/univ/2022/jisseki/medical/ranking/

医学部医学科現役合格率 40.12% って親孝行っぷりでご両親は涙を流してよろこびそう

[429: 匿名さん]

鉄緑は東大専門塾だからな、その辺に何かあるのかもね。
豊島岡は面倒見がいいので有名だから、志望校別対策もしっかりとるんだろう。
学校ごとに出題傾向に偏りがあって、個別志望校対策しないと医学部は難しい

[430: 匿名さん]

手に職をつけるか会社にお勤めさんになるのが、文京区民のステータスですよね。

[431: 周辺住民さん]

日影の良し悪しはいったん置いとくとして、校舎の西側の採光は、建築基準法の計算上ギリギリで設計されていそうですね。

[432: 匿名さん]

>>429 匿名さん
子供を幸せにするために、小3からサピックスに通わせてるんだろうけど、理3は別格として、医学部以外の東大に行くのと医学部にいくのでは、どちらが幸せになれる確率が高いのですか？

[433: 匿名さん]

建築基準法は「最低の基準」ですよね

[434: 周辺住民さん]

>>432 匿名さん
経済的なメリットは医学部が鉄板かと思います。勤務医の平均年収は1200万円くらい（うろ覚え）で意外と高くないですが、60歳超でも現役を続ける限りその額をキープできる点がすごいです。

[435: 周辺住民さん]

>>433 匿名さん
そうです、「最低」です。なので校舎の採光は、隣地との最低の離隔で設計されていそうです。

もし私が学園の設計者なら、午前中つまり東側からの採光を重視しますね。その方が健康的。でも、現実は低地を見下ろせる西側からの採光が選ばれたということですね。

[436: 内覧前さん]

そもそも校舎の設計に問題があるのに隣地に文句付けるのはおかしい。

[437: 名無しさん]

>>434 周辺住民さん
東大サラリーマンが平均年収700万、60歳定年で生涯年収2.5億程度に対して、医者は70歳定年として生涯年収5.5億超で倍以上の収入格差があるということなんですね

[438: 周辺住民さん]

>>436 内覧前さん
私もそう思います。西側に高い建物が建たない前提で設計されているのが自業自得だと思います。学園側は高さ69mと46mに抑えるよう要望していますが、日影の具合は高さ69mでも46mでも変わらないはずです。

[439: 周辺住民さん]

>>437 名無しさん
そうですね。生涯年収も大事ですが、60歳を過ぎての年収が重要に思います。60歳超で新たにマンションを買えるかどうかに関わるからです。

[440: 匿名さん]

文京区民はタワマン好きだとバレちゃったからね。
湾岸に次ぐパワカの為の新たなタワマン楽園になりそうだ。

[441: 匿名さん]

明日16日（日）、宝生流の東京大薪能の公演が西新宿の都民広場であるみたいです。