（仮称）宝生ハイツ建替え計画

[周辺住民さん]

建築物の名称：（仮称）宝生ハイツ建替え計画
建築敷地の地名地番：東京都文京区本郷1丁目27番34、27番35
用途：共同住宅、能楽堂
敷地面積：3,076.65㎡
建築面積：1,937.97㎡
延べ面積：25,388.12㎡
構造：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
基礎工法：杭基礎
階数：地上20階/地下1階/塔屋1階
高さ：68.98m、最高（76.23m）
着工予定：2025年4月1日
完了予定：2028年7月31日
建築主：宝生ハイツ管理組合
設計者：株式会社日建ハウジングシステム
施工者：未定
標識設置年月日：2022年5月25日

[4055: 匿名さん]

宝生側にそのつもりは無さそうです

[4056: 匿名さん]

マンションの建て替えはマンションの区分所有者による建替え決議集会で決定されます。住民の5分の4以上の賛成が必要です。

https://www.mlit.go.jp/common/001064906.pdf

[4057: 匿名さん]

今マンションの建替を邪魔したら、将来的にマンションがスラム化するかもしれません。建て替えられないのならばと売却する未来もあるでしょう。そうなったらなんじゅ年も前の約束など関係のないどこの誰ともしれないデベロッパーが近隣の意見を無視して巨大なマンションを建てるでしょう。建築基準法に合致していると言って。

貪欲な企業に売ればいいというのでしょうか。

[4058: 匿名さん]

変換ミスですね
　>そうなったらなんじゅ年も前の約束など関係のないどこの誰ともしれないデベロッパーが近隣の意見を無視して巨大なマンションを建てるでしょう。

ではなく

>そうなったら何十年も前の約束など関係のないどこの誰ともしれないデベロッパーが近隣の意見を無視して巨大なマンションを建てるでしょう。

でした

[4059: 匿名さん]

話し合うつもりのある人と話し合いができるうちが花かと

[4060: 匿名さん]

「もっと悪質なデベロッパーが出てくるから、財閥系だから大丈夫、言う事を聞け」というようなロジックは、ここでは通用しないでしょう。学園側が宝生会を相手にせず、まずは都を相手取って訴訟を起こしたのは、この先に対する抑止力になっていると思います。
白山通りには面しておらず、狭い一方通行に囲まれている土地です。ここに20階を立てようという神経が理解出来ません。今回、時間を味方につけて、計画自体が頓挫すれば、この後、到底、この土地に関わるようなデベロッパー、ゼネコンは出てこないでしょう。

[4061: 匿名さん]

すでに頓挫しているのでは？
そもそも宝生会に話し合うつもりはあるのでしょうか？

[4062: 匿名さん]

>>4060 匿名さん
>今回、時間を味方につけて、計画自体が頓挫すれば
"まともな"デベロッパーやゼネコンならそうかもしれませんね。