（仮称）宝生ハイツ建替え計画

[周辺住民さん]

建築物の名称：（仮称）宝生ハイツ建替え計画
建築敷地の地名地番：東京都文京区本郷1丁目27番34、27番35
用途：共同住宅、能楽堂
敷地面積：3,076.65㎡
建築面積：1,937.97㎡
延べ面積：25,388.12㎡
構造：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
基礎工法：杭基礎
階数：地上20階/地下1階/塔屋1階
高さ：68.98m、最高（76.23m）
着工予定：2025年4月1日
完了予定：2028年7月31日
建築主：宝生ハイツ管理組合
設計者：株式会社日建ハウジングシステム
施工者：未定
標識設置年月日：2022年5月25日

[3632: 匿名さん]

同感です。

[3633: 匿名さん]

正直、能楽堂を排除しようとする書き込みには、吐き気がします。

私なら自分のマンションに能楽堂があれば、誇らしく思うけど。転売などの際にもプラスに働くと思うのですが。

[3634: 匿名さん]

逆でしょう。

[3635: 匿名さん]

他用途と混在しない方が良いですが

[3637: 匿名さん]

ここの再開の見込みは？

[3638: 評判気になるさん]

いっそ桜蔭と能楽堂を合体してはいかがか

[3639: マンコミュファンさん]

>>3638 評判気になるさん
教育施設と文化施設、相性がとてもよいと思います
能楽堂がある学校って素敵ですよね
ただ、能楽堂が似合う学校って考えると、國學院とか二松學舎なんかをイメージしちゃいますが

[3640: 評判気になるさん]

能楽堂は劇場だからな

[3641: 匿名さん]

>>3639 マンコミュファンさん
國學院高等学校、皇學館中学校・高等学校あたりか

[3642: 匿名さん]

桜蔭、女子学院、雙葉…とは相性が悪そう

[3643: 名無しさん]

>>3642 匿名さん
紀尾井ホールと合築にしたいところですね

[3644: 匿名さん]

仰るとおりです

[3646: 管理担当]

[No.3629～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3647: 匿名さん]

他用途と混在するのは揉め事の種になりますよね。

建替えを共同住宅だけでするのが良いというのは尤もな考えで、他用途と混在の方が良いとする人はあまりいないと思います。

[3648: 匿名さん]

だから能楽堂は今と同じ大きさ高さで、マンション部分が高層なんだと思うけどねえ。
マンションの区分所有者は覚書きとは何の関係もない。

[3649: マンション検討中さん]

>>3648 匿名さん
「宝生ハイツと桜蔭学園には、一九七七年、昭和五十二年の九月に取り交わした覚書があり、現在の高さ、位置及び容積も含めて、これを超えては、将来とも一切建築物を設置せずとの条項もある」都議会議事より

[3650: 匿名さん]

それで頓挫しているのか...

[3651: 匿名さん]

そんな昔の約束とか知ったこっちゃねーだろ。

ここは永久にお前らのもんなんか？

[3652: 匿名さん]

>>3649 マンション検討中さん
これって「宝生ハイツと桜蔭学園」ではなくて「住友建設と桜蔭学園」ではないのかな。

[3653: 匿名さん]

>>3649 マンション検討中さん
それ原本の写しが公開されていないので、誰が誰と何を約束したのかわからないんだ。おそらく都の職員も実物を見せられてないのでは