（仮称）宝生ハイツ建替え計画

[周辺住民さん]

建築物の名称：（仮称）宝生ハイツ建替え計画
建築敷地の地名地番：東京都文京区本郷1丁目27番34、27番35
用途：共同住宅、能楽堂
敷地面積：3,076.65㎡
建築面積：1,937.97㎡
延べ面積：25,388.12㎡
構造：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
基礎工法：杭基礎
階数：地上20階/地下1階/塔屋1階
高さ：68.98m、最高（76.23m）
着工予定：2025年4月1日
完了予定：2028年7月31日
建築主：宝生ハイツ管理組合
設計者：株式会社日建ハウジングシステム
施工者：未定
標識設置年月日：2022年5月25日

[342: 匿名さん]

不動産のバイブルとされるレインズでは、
文京区は 都区部北 にカテゴライズされていますよね

[343: 周辺住民さん]

>>341 匿名さん
行政としては区南側は都心扱いで、超高層建築もOKとしている。これを認めたがらない周辺の関係者が騒ぎを起こしている。

[344: 検討板ユーザーさん]

>>341 匿名さん

行政区で見た場合、不動産では文京区は都心にカテゴライズされないことが多いけど、体感的には、白山通りより東側かつ春日通りより南側のエリアは都心だと思う。

[345: 周辺住民さん]

>>344 検討板ユーザーさん
文京区としては飯田橋駅寄りのエリアも都心扱いにしていますね。
https://www.city.bunkyo.lg.jp/var/rev0/0240/6690/051_toshimasu_chiiki_...

[346: 匿名さん]

千代田区とか新宿区などの都心に憧れているのが良くわかりますね。
超高層の学校なら区内の近場にあるのに。。

[347: 匿名さん]

まあ確かに二十階建だ超高層だ環境悪化だ許さない、とか大騒ぎしているのを湾岸の人はニヤニヤして笑って見ているんだろうな、という気がしますね。20階ぐらいで大騒ぎするなんてどんな田舎なんだ、みたいな感じでしょう。

[348: 匿名さん]

湾岸はもっと緑地が豊か

[349: 名無しさん]

>>348 匿名さん

地盤の弱い湾岸は、地盤の強い本郷台地に首をつっこまないで。住環境の次元が違うんだから。

[350: 匿名さん]

本郷台地は国際ビジネス交流ゾーンにご加入されていますか？

[351: 評判気になるさん]

学校ごと湾岸に引っ越せば解決だね

[352: 匿名さん]

おどれ、湾岸ライクな埋め立て地・小石川一丁目 なめとんか

[353: 匿名さん]

20階はやりすぎでしょう。白山通り沿いならまだしも。

[354: マンコミュファンさん]

>>353 匿名さん

やりすぎって 容積ギリギリまで使うのはマストでしょ。

[355: 匿名さん]

本当はマンションなんて立てたくないのですよ。

[356: 匿名さん]

スケスケマンションがいいな、ここ

[357: 匿名さん]

>>352 匿名さん

それ、湾岸を見下していますよね。

[358: 匿名さん]

小石川一丁目は湾岸みたいなもんだ、って言いたいのですよね。
しかしここは別格の本郷高台マンションなので、意味ないです。

[359: 匿名さん]

白山通りと同じ地盤なので高台マンションは不適切では？
パークコート文京小石川 ザ タワー と同じ地盤かそれより低い

[360: 匿名さん]

報道されるって本当に酷いと思う

https://www.kanaloco.jp/news/social/article-942782.html

統一教会との関連が報じられた議員の選挙ポスターに落書きをする奴も卑劣だが、そのポスターをアップで撮影して、お茶の間にその落書きを拡散するメディアも何を考えているんだろうね。メディアにとりあげられるって、色々と副作用がある。被害者は大真面目にこんなことをされたと訴えたいのだろうけれど...

[361: 匿名さん]

>>359 匿名さん

地盤じゃなくて利便性よ。本郷のほうが湾岸より百倍も利便性がいいということ。湾岸なんて眼中になし。