（仮称）宝生ハイツ建替え計画

[周辺住民さん]

建築物の名称：（仮称）宝生ハイツ建替え計画
建築敷地の地名地番：東京都文京区本郷1丁目27番34、27番35
用途：共同住宅、能楽堂
敷地面積：3,076.65㎡
建築面積：1,937.97㎡
延べ面積：25,388.12㎡
構造：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
基礎工法：杭基礎
階数：地上20階/地下1階/塔屋1階
高さ：68.98m、最高（76.23m）
着工予定：2025年4月1日
完了予定：2028年7月31日
建築主：宝生ハイツ管理組合
設計者：株式会社日建ハウジングシステム
施工者：未定
標識設置年月日：2022年5月25日

[3469: 匿名さん]

>>3466 マンコミュファンさん
3466 マンコミュファンさん 2023/12/15 19:04:14

>>3467 通りがかりさん
3467 通りがかりさん 2023/12/15 19:26:47

タイムスタンプが近すぎです。
雑な自作自演ですね、よほどここがお気に入りのようで。

[3470: 匿名さん]

>>3468 匿名さん
当初は2025年着工だったはずだけどね

[3471: 匿名さん]

2025年着工はムリだと思う

[3472: 匿名さん]

2025年4月着工だとすると24年12月ぐらいまでは使えそうですね。
https://skyskysky.net/construction/202821.html

[3473: 匿名さん]

2025年着工に間に合うような解体の計画は無さそうです。
https://www.stepon.co.jp/chintai/detail/1322A875/

[3474: 匿名さん]

駅近一等地が廃墟マンションだらけになりそうですね

[3475: 匿名さん]

ほかに廃墟マンションというと
どこ？

[3476: 通りがかりさん]

湯島ハイタウンなんかも建替計画が頓挫したまま人が住めないレベルに老朽化してもおかしくないね
文京区のマンションに限ったことではないけれど

[3477: 匿名さん]

>>3476 通りがかりさん
>人が住めないレベルに老朽化
私が地主ならそうなるまで放置して、最後は最後まで残った住民の負担で更地で返してもらおうとすると思うんだよね。だから文京区や東京都が介入してより建設的な再開発を行うべき案件だと常日頃思っているんだが、世の中ままならないね。

[3478: 評判気になるさん]

>>3476 通りがかりさん

湯島ハイタウンなんて、湯島駅とほぼ直結できる距離で、御徒町駅までも近いし、超一等地にあるマンションだよね。早く建て替えてくれないかな。

[3479: 匿名さん]

>>3478 評判気になるさん
老朽化して人が住めなくなれば旧法借地権でも借地権契約の更新を拒否できる事由となるから、たくさんの人が追い出されて超高級マンションが建つんじゃないかと思うけど、最悪のハードランディングシナリオだと思う。これは行政が介入するべき案件だと思いますね。

[3480: 匿名さん]

ここの建築計画の話に戻って、頓挫しているのですね？

[3481: 通りがかりさん]

>>3480 匿名さん
頓挫の定義は？

[3482: 通りがかりさん]

>>3466 マンコミュファンさん
> 確実に進んでいます。
は違っているようですがね

[3483: 匿名さん]

頓挫していると思いたければ思えばいいし、着々と計画が進んでいると思いたければ思えばいい。そういう基本的なことがわからないぐらい無関係な人があれこれ言うのは本当に住んでいる人に無礼だと思う。現地に赴いて掲示物を読めばおのずから理解できることなのだから。

[3484: 匿名さん]

現地の掲示物を見て2025年着工はないと判断しましたが。

[3485: 匿名さん]

建築お知らせ看板が撤去されるとか書き換えられるとかないと説得力ないなあ。

[3486: 匿名さん]

>>3479 匿名さん

湯島ハイタウンは耐震工事は済んでいるんでしたっけ？

[3487: 評判気になるさん]

湯島ハイタウンに敢えて話を持って行きたい人がいますね。

ここの建築計画の話をされると困るんでしょうね。

[3488: 匿名さん]

>>3485 匿名さん
解体のお知らせの標識も解体の説明会の案内もないでしょ？
1年後も同じ状態だと思っていますよ。