（仮称）宝生ハイツ建替え計画

[周辺住民さん]

建築物の名称：（仮称）宝生ハイツ建替え計画
建築敷地の地名地番：東京都文京区本郷1丁目27番34、27番35
用途：共同住宅、能楽堂
敷地面積：3,076.65㎡
建築面積：1,937.97㎡
延べ面積：25,388.12㎡
構造：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
基礎工法：杭基礎
階数：地上20階/地下1階/塔屋1階
高さ：68.98m、最高（76.23m）
着工予定：2025年4月1日
完了予定：2028年7月31日
建築主：宝生ハイツ管理組合
設計者：株式会社日建ハウジングシステム
施工者：未定
標識設置年月日：2022年5月25日

[3349: 匿名さん]

同感です

[3350: 匿名さん]

着工までに5年はかかるでしょうね。

[3351: マンション掲示板さん]

>>3350 匿名さん
分譲単価は坪1000万超えてきますかね？

[3352: 匿名さん]

気の長い話ですね

[3353: マンコミュファンさん]

>>3345 匿名さん
大丈夫です
デベに権利を売れば数千万円ですから
そのお金で近くの賃貸に入れば寿命を全うできます

[3354: 匿名さん]

建替えになるなら是非買いたいのにな。難癖をつけて反対する人間が多くてうんざりする。他人が得することが許せないのかな。残念でしかたない。

[3355: 匿名さん]

総合設計を適用しなければ良いのです

[3356: 匿名さん]

得するの？

[3357: 検討板ユーザーさん]

得するってそもそもおかしい
建て替えなくて済むようにしっかり修繕してきた人達は得しなくて、朽ちるがままに放置してきたら得するんでしょ
どうみてもおかしいよね

[3358: 検討板ユーザーさん]

公益社団法人宝生会は小石川一丁目の再開発ビルのテナントを購入していたんだね
ずいぶんと資金に余裕があるんだね

[3359: 匿名さん]

>>3353 マンコミュファンさん
神社、学校、町会の本当の狙いは宝生の高齢者の追い出しだったのかと思われるよ

[3360: 匿名さん]

能楽の御関係のかたですか

[3361: 匿名さん]

文京ガーデンのテナントを買う資金があるのなら、その資金で宝生能楽堂と宝生ハイツの耐震工事をすれば良い。

[3362: マンコミュファンさん]

>>3359 匿名さん
高齢者追い出して彼らがなにか得するかしら？

[3363: 匿名さん]

>>3357 検討板ユーザーさん
>朽ちるがままに放置してきた
ちゃんと管理していても寿命は来るんですよ。最近の100年コンクリートとかで建てられた物件と比べれば、明らかに寿命は短い。配管の更新の容易さなどのメンテナンス性も今と比べるとだいぶ遅れている。

[3364: 匿名さん]

総合設計を適用しなければ良いのです

[3365: 匿名さん]

タワマンだし、このバブルのご時世なら坪700くらいいくかもしれないね。
セクシーなマンションにデザインして欲しいな。

[3366: eマンションさん]

総合設計を適用すれば良いのです。

[3367: 名無しさん]

坪700なら20坪で1.4億
そんなお金持ちのために容積アップする必要なし

[3368: 匿名さん]

そうですね。賛同します。